Может ли арендодатель заходить в квартиру в отсутствие арендатора
С ситуацией, когда собственники жилья заходят "в гости" к арендаторам без их ведома, может столкнуться каждый. Визиты без предварительного согласия могут вызвать тревогу и недовольство, ведь в квартире хранятся личные и ценные вещи. О том, законны ли такие действия, расскажет Tengri Life и юрист Надежда Гельдт.
По словам специалиста, законодательство не предусматривает специальных норм, которые регулируют порядок посещения квартиры арендодателем. По этой причине данный вопрос нужно урегулировать с помощью договора аренды.
"В договоре можно прописать частоту посещения, например, 1 раз в месяц; порядок уведомления, например, предупреждать арендатора за неделю до посещения; время посещения, например, до 22:00, а также возможность посещения во время отсутствия арендатора", – говорит юрист.
Договор имущественного найма на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме. А если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом, то независимо от срока, подытожила она.
Фото: pexels.com
Стоит иметь в виду, что запретить посещения собственника совсем нельзя. Арендатор обязан беспрепятственно допускать арендодателя либо его представителей в квартиру, чтобы они могли убедиться в соблюдении всех условий аренды. Например, проверить, действительно ли сам арендатор проживает в квартире.
Тем не менее в договоре аренды следует прописать порядок и время посещения квартиры, если собственник желает регулярно проверять квартиру.
Ранее мы писали о том, как часто владелец квартиры может проверять арендатора. Читать тут.
