Қазақша
Русский
English
Урочище Медеу продолжает активно застраиваться — одна из новых точек со строительной техникой и заборами появилась в этом году в районе Горельника, недалеко от здешнего термального источника.
Как нам удалось выяснить, на строительство турбазы человек, которого в открытых источниках называют братом депутата мажилиса, получил от государственного Банка развития Казахстана восемь миллиардов тенге.
Корреспондент Tengrinews.kz разбирался подробно в этой высокогорной и высокобюджетной истории.
В этом году урочище Медеу ещё сильнее обросло строительными заборами, а величественная тишина алматинских гор наполнилась шумом грузовых машин. Если последние пять лет туристов здесь встречал только долгострой в виде гостиницы Medeu Park Hotel, то сейчас рабочие обнесли заборами и сам высокогорный каток "Медеу", привлекавший тысячи любителей покататься на коньках.
Даты завершения работ на Medeu Park Hotel несколько раз переносились. Крайним сроком назывался декабрь 2025 года. Однако сейчас они всё ещё не завершены. Паспорта объекта тут уже нет, поэтому и новую дату ввода в эксплуатацию мы пока узнать не можем.
Реконструкция же катка продлится до четвертого квартала 2027 года, и всё это время гости урочища будут наблюдать всё те же строительные заборы.
Мы уже писали о том, как проходит обновление "Медеу", материал можно почитать по этой ссылке:
Алматинцы остались без "Медеу": что там происходит и где теперь кататься на коньках
Но масштабное строительство ведётся и ещё выше ― совсем недалеко от термальных источников и водопада "Горельник".
"Здравствуй, застройка"
Строительная техника, заборы и железобетонные конструкции на Горельнике стали поводом для обсуждений в социальных сетях. Любители горных троп неоднократно писали об этом в своих аккаунтах.
"Прощай, наша любимая полянка для пикников. Здравствуй, новая коммерческая застройка. Не могу понять, как позволили испортить такое умиротворённое местечко под бизнес. Раньше, насколько знаю, никто не мог застраивать этот участок земли. Теперь на Горельнике сладкий воздух испорчен выхлопными газами промышленных машин, дышать нечем. Так что, любимые алматинцы, делитесь, где летом будем устраивать пикники?" ― написала 3 декабря одна из пользовательниц, и её публикация набрала 25 тысяч просмотров.
Другие горожане вспоминают в соцсетях, как на этой площадке ставились юрты, и интересуются, что же строится в экологической зоне.
"Горельник может исчезнуть. Навсегда. Когда-то Горельник был местом, куда мы сбегали за тишиной, природой и внутренней свободой. Там уже были домики и небольшое кафе, и ладно. Место жило. Дышало. Теперь шлагбаум. Теперь стройка. Теперь "туризм", за которым приходят застройщики с проектами, от которых природа не отмоется никогда. Готовится что-то большое. Комплекс. Асфальт. Толпы. Нам говорят: это для людей. А по факту всё меньше остаётся мест, где люди могут быть с природой, а не с парковкой", ― писал другой пользователь ещё в мае, когда стройка только начиналась.
Что строят на Горельнике?
Корреспондент Tengrinews.kz поднялся в горы, чтобы посмотреть, что происходит неподалёку от Горельника.
Масштабную стройку видно сразу же после подъёма на местную плотину.
Издалека можно заметить множество металлических каркасов будущего коммерческого объекта. Чуть ближе к забору "растут" массивные конструкции из бетона и арматуры. Чуть вдалеке под снегом лежат бетонные кольца.
Из строительной техники здесь: занесённый снегом манипулятор и два подъёмных крана.
Подбираемся ближе. Тут нас встречает объявление об изменении тропы к водопаду "Горельник". Причиной тому называют "благоустроительные работы". Их цель ― "обеспечение безопасности и улучшение инфраструктуры".
На заборе стройки сразу два паспорта объекта. Из первого мы узнаём о "благоустройстве и озеленении туристической базы Eco Resort без капитального строительства". Срок окончания работ ― июнь 2026 года.
На втором паспорте читаем о "строительстве туристической базы на улице Горная, участок № 546/1 (без наружных инженерных сетей)", которое закончится в январе 2027-го.
В обоих случаях заказчиком выступает ТОО SADU DEVELOPMENT, а генеральным подрядчиком ― ТОО UE Power Engineering (Qazaqstan).
Дорога перегорожена забором. Вдоль него пролегает обходная тропинка. На объекте стоит несколько жилых контейнеров, присутствует охрана и много рабочих.
А такой вид на стройку открывается с площадки кафе, которое находится чуть выше.
Можно заметить, что одна из горных троп упирается прямо в ворота новой стройки. Рядом с забором стоит беседка, с которой раньше открывался отличный вид. Однако теперь эта точка менее привлекательна для туристов.
Кто строит на Горельнике и за чей счёт?
Официальная выписка из Egov гласит, что единственный учредитель ТОО SADU DEVELOPMENT (которое указано заказчиком на паспортах обоих стройобъектов на Горельнике) — Ерлан Садуакасулы Кожасбай.
Из публичной кадастровой карты ЕГКН мы также выясняем, что в этой местности ТОО SADU DEVELOPMENT считается правообладателем двух земельных участков.
Один из них площадью 2,4 гектара с целевым назначением "для спортивного клуба школьников с пешеходным мостом". Этим участком компания распоряжается в рамках "временного безвозмездного землепользования". И на нём же уже долгие годы находится то самое кафе Apa Katya.
Можно ли считать кафе с ценами сильно выше среднего (судя по отзывам) спортивным клубом для школьников? Оставим этот вопрос открытым.
Второй участок прилегает к первому. Его площадь ― 0,5 гектара. Целевое назначение: "для строительства и обслуживания объекта ― туристической базы". Вид права: частная собственность. Именно он сейчас и обнесён строительным забором.
На сайте государственного Банка развития Казахстана (далее — БРК, единственным его акционером является АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек") можно найти информацию о том, что ТОО SADU DEVELOPMENT получило в кредит восемь миллиардов тенге на строительство туристической базы Ski & Spa Resort.
"Строительство туристической базы Ski & Spa Resort с комплексом услуг для организации досуга населения и гостей города, а также проведения культурно-массовых мероприятий на коммерческой основе. Услуги гостиничного комплекса, предоставление услуг по питанию и проживанию", ― так проект описывается на сайте БРК.
Кредит выдан под фиксированную ставку 6,5 процента годовых сроком до 144 месяцев. Источник: программа финансирования проектов туристской отрасли с использованием средств республиканского бюджета, утверждённая решением совета директоров АО "Банк развития Казахстана" от 24 ноября 2023 года.
Конечным бенефициаром на сайте банка также указан Ерлан Садуакасулы Кожасбай. Личное участие заёмщика в проекте оценивается в пять миллиардов тенге. Общая стоимость проекта ― 13 миллиардов тенге.
Кто такой Ерлан Кожасбай?
Ерлан Кожасбай активно ведёт свою Instagram-страницу, в многочисленных публикациях которой он упоминается как "создатель и идейный вдохновитель Gorelnik Visit Center, кафе Apa Katya и #Jumbaqjol". Также он имеет отношение к Sadu Hotel Almaty и Jan Dosym tennis club.
В открытых источниках можно найти информацию о том, что Ерлан Садуакасулы Кожасбай ― старший брат депутата мажилиса от партии AMANAT Руслана Садвакасовича Кожасбаева и муж известной певицы Динары Султан.
В мае этого года Ерлан Кожасбай на своей странице в Instagram рассказывал про презентацию визит-центра "Горельник" и что "в рамках инвестпроекта появятся спортивный лагерь для школьников, гостевые экодома, отель SADU".
И хотя на паспорте объекта не указано название турбазы — Ski & Spa Resort, на которую БРК выдал кредит, информация о владельце этой земли, презентация визит-центра на Горельнике самим Кожасбаем и другие данные позволяют предположить, что речь идёт об одном и том же проекте. При этом, как нам удалось выяснить, других турбаз и визит-центров его ТОО не строит.
Но чем Кожасбай занимался до этих проектов? Опять же, из открытых источников можно узнать, что с 1997 по 2002 год он работал в "Қазақстан темір жолы". Там он проделал путь от заместителя начальника топливного отдела до заместителя директора.
Помимо прочего, раскрывается и деятельность Кожасбая как спортивного функционера: он занимал пост президента Федерации борьбы Республики Казахстан, в 2004 году стал почётным президентом Федерации вольной и греко-римской борьбы.
Также в СМИ упоминаются обвинения Кожасбая в хищении крупных денежных средств в период руководства департаментом материально-технического снабжения нацкомпании "Қазақстан темір жолы" в 2001 году. В рамках этого дела в 2012 году он был задержан в Объединённых Арабских Эмиратах по запросу Интерпола. В 2013 году уже в Казахстане его отпустили под залог.
"На днях Ерлан Кожасбай был замечен на благотворительном аукционе в курортной зоне. Именно он купил велосипед олимпийского чемпиона Александра Винокурова за три с половиной миллиона тенге", — писали СМИ в те годы на фоне новостей о выходе Кожасбая под залог.
Однако какого-либо развития то уголовное дело не получило.
И сейчас Кожасбай активно развивает алматинский горный кластер.
Почему редакция так подробно об этом пишет? Потому что стройка в такой уникальной природной зоне вызывает опасения горожан: не только из-за того, что они лишаются ещё одного места для дикого отдыха на нетронутой природе, но и потому, что беспокоятся за сохранность здешней экосистемы.
Кроме того, как видно, в проекте так или иначе — пусть и в виде кредита — задействованы государственные деньги. Таким образом, тут есть большая общественная значимость, а значит — необходима полная прозрачность: понимание, кто строит в ценной природной зоне, что строит, с какой целью и на какие средства.
Читайте также:
В Алматы замерзают пальмы. Как люди погубили растения и почему это важно
Алматинцы остались без "Медеу": что там происходит и где теперь кататься на коньках
Кто в Алматы хозяин: почему горожанам нужно объединяться с властями
64
+7 (777) 001 44 99
