Қазақша
Русский
English
Жители микрорайона Зердели (бывший Алгабас) в Алатауском районе Алматы уже привыкли к новостям о накренившихся домах. Девять лет назад многоэтажные дома, построенные по госпрограмме, начали "сползать" из-за близкого расположения подземных вод. Сначала один. Через год — ещё два дома. Это повторялось снова и снова. Укрепление фундамента в итоге потребовалось 17 многоэтажкам.
А две недели назад потрескался фасад на ещё одной. Корреспондент Tengrinews.kz отправился туда, чтобы выяснить, что это за место такое, что происходило с домами несколько лет назад, что происходит сейчас и чего боятся люди.
Две недели назад
В середине ноября жители дома № 1/49 в микрорайоне Зердели Алатауского района заявили, что их четырёхэтажка может начать крениться из-за плохого состояния фундамента.
По их словам, между фасадом и отмосткой здания появились пустоты, а на самом фасаде образовались трещины. Люди боятся, что дальнейшее разрушение может привести к серьёзным последствиям.
В пресс-службе акимата Алматы по этому поводу ответили, что в 2023 году управляющей компанией ТОО "Виконгрупп" проводились "аварийно-восстановительные работы в связи с повреждением подземного канализационного трубопровода".
Но после завершения работ отмостку здания не восстановили.
"Кроме того, сотрудники аппарата акима Алатауского района съездили на место с проведением визуального осмотра здания. По результатам осмотра фактического крена здания не установлено. Видимых деформаций, создающих угрозу безопасности жителей, на текущий момент не выявлено", ― ответили нашей редакции в акимате.
В госоргане также заверили, что "следят за ситуацией", а с управляющей компанией провели разъяснительную работу: им поручено восстановить отмостку дома и провести техническое обследование конструкций с привлечением специализированной организации.
Две недели спустя
Как рассказала корреспонденту Tengrinews.kz одна из жительниц дома № 1/49 в Зердели, спустя две недели после их первой жалобы ничего не изменилось.
"Никто не приходил, дом не осматривали. Да, КСК начал чуть-чуть шевелиться после размещения материалов. Но пока так же на нас вешают кредит для ремонта в размере 12 миллионов тенге на 15 лет. Ждём разрешения. Ремонтные работы начнутся только весной. То есть в случае землетрясения, которые бывают чаще всего зимой в Алматы, мы можем остаться под завалами", ― переживает алматинка.
На следующий день после этого разговора, 3 декабря, как раз случается землетрясение — его эпицентр находился в 277 километрах к юго-востоку от Алматы на территории Китая, магнитуда — 6,7. В Алматы оно ощущалось как трёхбалльное.
Это усиливает страхи местных ещё сильнее. Покой им только снится, хотя спать спокойно они тоже не могут. По крайней мере, до момента, пока не проведут техническое обследование их дома и не сделают окончательное заключение.
Почему дома в Зердели кренятся?
Большинство домов в микрорайоне Зердели построили по государственной программе ― квартиры в них предназначались для малообеспеченных казахстанцев: многодетных семей, выпускников детских домов.
Качество этого строительства уже давно вызывает вопросы. И крен домов стал распространённым местным явлением.
В 2016 году 9-этажный дом № 1/136 в этом микрорайоне накренился на 32 сантиметра. Новости об этом облетели всю страну. Фундамент здания укрепили. Но некоторые жильцы всё равно опасались возвращаться в квартиры.
Ещё два дома, № 1/155 и № 1/156, дали крен в 2017 году.
В декабре 2019 года жители ещё одной многоэтажки, № 1/179, пожаловались на ту же проблему. Горожан временно переселили в арендные квартиры, а здание проверили специалисты. Выяснилось, что дом наклонился на 31 сантиметр.
Полное обследование здешнего жилмассива, которое провёл КазНИИСА (государственный научно-исследовательский и проектный институт в области строительства), показало, что укрепления требовали фундаменты 17 домов.
Оказалось, что из-за близкого расположения подземных вод строить многоэтажки в Зердели было противопоказано — из-за особенностей грунта они просто начинали "сползать".
После разбирательств по этому поводу в микрорайоне запретили строить дома выше пяти этажей. А в управлении зелёной экономики Алматы в 2020 году предложили высаживать тополя в микрорайонах Саялы и Зердели, чтобы "осушить подземные воды" и тем самым остановить крен домов.
"Я бы хотел посадить тополь в Алатауском районе — в микрорайонах Саялы, Зердели, где у нас, вы все знаете, дома чуть-чуть наклоняются из-за того, что подземные воды поднимаются. Тополь ― это дерево, которое является насосом подземных вод. Мы там тополя планируем посадить, они помогут опустить подземные воды ниже", ― говорил Ержан Сейтенов, на тот момент глава управления.
Посадили ли тополя, не "съезжают" ли укреплённые дома, почему жители других многоэтажек снова жалуются на трещины? Корреспондент Tengrinews.kz отправился в Зердели на разведку.
"Боимся землетрясений"
Даже утром буднего дня Зердели кажется оживлённым. Во многом на это влияет наличие трёх детских садов, поликлиники, одной действующей и одной строящейся школы. Здесь много детей, подростков и пожилых людей.
Во всех дворах обновлённые детские площадки, новые скамейки и тротуары. Однако заметно, что у домов даже в дообеденное время стоит много машин. Вероятно, по вечерам здесь сложно с парковкой из-за большого количества жильцов.
Мы подъезжаем к дому № 1/136. Именно это здание дало крен первым — в 2016 году.
О былом крене сегодня напоминает разве что покосившееся железное соединение между двумя домами.
На игровой площадке с детьми гуляют мамы и бабушки. Одна из них (она живёт в доме № 1/136) делится с нами своими наблюдениями:
"Живу здесь год. Конечно же, наслышана про крен этого дома. Вроде 8-9 лет назад это было. Сейчас живётся нормально. Дом стоит — сделали же укрепление, поэтому нормально всё. В остальном проблем особо нет. Да, бывает, что свет отключается. Но это редко. Мусор вовремя вывозят".
Выдвигаемся в сторону домов № 1/155 и № 1/156, которые попали в новостные сводки уже в 2017 году.
Обращаем внимание вот на что: хотя большинство дворов здесь благоустроены, встречаются и пустыри. Из-за нехватки мест они превращаются в парковки. Посреди одного такого пустыря сидит мужчина с несколькими коробками яблок.
В Зердели можно встретить и множество строительной техники. По ощущениям, она бездействует. Одна из таких машин и вовсе выглядит брошенной. Окна у неё открыты, одно из колёс снято:
В домах №1/155 и № 1/156 тоже укрепляли фундамент. Сейчас они выглядят точно так же, как и все остальные многоэтажки в этом микрорайоне.
В одном из окон мы замечаем женщину. Знакомимся. Татьяна (имя изменено) с семьёй живёт тут с 2014 года. Она застала и крен дома, и последующие укрепительные работы.
Татьяна приглашает нас в квартиру, чтобы показать видео, как дом укрепляли в 2017 году: бурили землю, вставляли железные сваи, закачивали под здание бетон:
Конечно, она делится и тем, как их дом "сползал":
"Первый дом накренился возле поликлиники в 2016 году. Он сильно накренился, там эвакуировали людей. У нас тоже пошёл крен спустя год. Относительно соседнего дома стало заметно, что мы наклонились. Мы вызвали МЧС, всех вызвали. Нас не выселяли, но дом начали укреплять. Хотя у соседки на 9-м этаже, например, если она что-то клала на пол, всё скатывалось — такой был уклон. Бывало, дома лежишь, и слышно, как дом скрипит", ― рассказывает Татьяна.
Но уточняет, что, несмотря на укрепление, теперь эти дома не подходят для сделок "по госпрограмме и ипотеке", так как считаются "аварийными". Поэтому квартиру тут сложно продать:
"Постоянно боишься и думаешь, что надо продавать квартиру. Вдруг дом начнёт падать из-за землетрясения. Говорят, что здесь нельзя было девятиэтажки строить ― здесь глина. Говорят, что у нас подземные воды поднялись. Вот сколько мы здесь живём — я постоянно хочу продать квартиру из-за этого. Здесь и дешевле квартиры, чем во всем городе. Но продать сложно, потому что под ипотеку эти дома не подходят".
Татьяна вспоминает "последнее сильное землетрясение" зимой 2024 года. Соседка с девятого этажа рассказала ей, что после тех толчков у неё перестала закрываться балконная дверь: "Она вызвала ремонтников и оказывается, что дом всё-таки повело. Говорили, что в соседних пятиэтажках в подвалах трещины появились".
В остальном женщина не видит никаких проблем: мусор вывозят вовремя, свет и воду подают без перебоев. Однако парковочных мест, говорит, всё же иногда не хватает.
Далее мы направляемся к дому № 1/179 — его "повело" в конце 2019 года. Именно после этого городские власти решили укрепить не только это здание, но и ещё 17 девятиэтажек.
Молодых тополей у этого дома не наблюдается. Хотя, напомним, в акимате рассчитывали с помощью них бороться с подземными водами.
Ищем жильцов этого дома, чтобы поговорить о том, как им живётся сейчас. Но, увы, встречаются либо курьеры, либо жители соседних многоэтажек. У одного из подъездов на солнце греется чёрный кот, периодически потягиваясь:
Из ближайшего магазина выходит продавщица:
― Ты чего здесь снимаешь?
― Кота фотографирую.
― С самого утра, что ли, кота фотографируешь? Всё утро тут крутишься.
― Я журналист.
― И что с этим котом? Особенный, что ли?
― Нет, обычный кот.
― Зачем снимаешь тогда?
― Снимаю репортаж про жизнь в Зердели.
― Ойбай, ― вздыхает женщина и хлопает дверью.
Диалог не складывается. Похоже, "чужих" в этом районе примечают сразу и не спускают с них глаз. Но оно и к лучшему. Будь жители этих домов менее внимательными и более безразличными к происходящему вокруг, возможно, их дома так и не были бы укреплены.
Читайте также:
Жители многоэтажки в Алматы опасаются обрушения
Cколько денег тратят алматинские школы, закрытые на реконструкцию
Благоустройство обернулось скандалом: что происходит в алматинской роще Баума сейчас
7
+7 (777) 001 44 99
