Қазақша
Русский
English
В центре Алматы уже долгое время простаивает и ветшает архитектурный памятник ― здание бывшей железнодорожной больницы, также известной как больница Турксиба. Оно было построено в 1950 году и всегда ценилось за свои архитектурные решения с использованием казахского национального стиля. Редакция Tengrinews.kz попыталась разобраться, почему памятник архитектуры в самом центре города оказался заброшенным, если за него отчаянно судились много лет; как так получилось, что его крыша загадочно исчезла и что со зданием будет дальше.
Алматинские чиновники неоднократно заявляли, что реставрация здания бывшей железнодорожной больницы скоро начнётся. Можно найти упоминания, что работы планировали закончить в ноябре 2022 года, потом — начать в декабре 2024 года и в мае 2025 года. Но за это время здание успело лишиться своей кровли, пострадать от пожара, стать любимой "заброшкой" подростков и пристанищем для бездомных.
Состояние заброшенной больницы Турксиба: руины в центре Алматы
Tengrinews.kz оценил состояние бывшей больницы Турксиба. Первым делом редакция запустила дрон, чтобы посмотреть на здание с высоты. И это удручающее зрелище.
Объект занимает почти целый квартал между улицами Амангельды — Абая — Масанчи — Курмангазы. И кровли на таком большом здании не осталось от слова "совсем".
Очевидно одно ― это не могло не повлиять на сохранность памятника архитектуры.
Если приглядеться, можно заметить, что местами в здании уже начали обрушиваться потолки. Это неудивительно. Без крыши все осадки попадают на деревянные конструкции, из-за чего те быстрее гниют.
Мы проводим съёмку 26 марта. И в этот день здание больницы Турксиба частично завешано зелёной тканью, которую используют при реставрации объектов, и полностью огорожено забором. Но долгие годы ткани не было. И забор появился не сразу. Причём, после установки желающие попасть внутрь периодически его ломали.
Но, похоже, ткань и забор появились слишком поздно. Большинство окон в здании разбиты, двери вынесены, а стены внутри и снаружи изрисованы граффити.
Со стороны улицы Масанчи состояние здания такое же ― не осталось ни одного целого окна.
Проходя ниже, мы замечаем, что кто-то снова разломал строительный забор, чтобы пробраться на территорию больницы. Почему этот лаз не закрыли ― загадка.
Если рассматривать здание с улицы Амангельды, можно заметить следы пожара.
С этой стороны также не осталось целых окон.
Что может быть романтичнее, чем признание в любви на стене заброшенного здания? Если честно — всё, что угодно.
Складывается ощущение, что этот объект никто не охраняет. Однако это не так. Охранники всё же есть. Мы показываем им журналистское удостоверение и вопросов у них больше не возникает — нас пропускают на территорию.
Задний двор тоже завален мусором. С этой стороны окна тоже все выбиты.
А ещё во дворе стоит старая машина. Она, как и здание, пережила встречу с алматинскими вандалами.
Следы копоти на стенах выглядят так, будто здание пытались поджигать снаружи либо дым шёл из щелей в стенах.
Пробираемся внутрь. Здесь нас встречают стены с намеренно разбитым гипсокартоном, порванные и прожжённые натяжные потолки.
Заметно, что раньше здесь было отопление и батареи ― сейчас их не осталось. Видимо, кто-то срезал.
Везде валяется мусор. Вероятно, его сюда принесли ночевавшие тут бездомные люди.
Реставрация исторического здания: официальный ответ акимата
Редакция Tengrinews.kz написала официальный запрос в акимат города Алматы, чтобы узнать, по какой причине историческое здание превратилось в "заброшку" и что с ним планируют делать дальше. Ответ пришёл из управления строительства.
Стоит отметить, что после больницы тут располагался Учебно-клинический центр, потом за это здание долго судились — что тоже заслуживает подробного рассказа, который мы представим ниже. Потом объект планировали переобустроить под детский реабилитационный центр.
Так вот, в управлении строительства Алматы нам заявили, что по постановлению акимата от 15 августа 2022 года именно они являются балансодержателем бывшей больницы.
"В августе 2021 года между управлением и ТОО "Жетысу Саулет Кұрылысы" был заключён договор на разработку проектно-сметной документации по реконструкции вышеуказанного объекта. В ходе проектирования были получены все необходимые исходно-разрешительные материалы, а также проведены технические обследования здания с целью определения физического состояния несущих конструкций", ― говорится в ответе чиновников на наш запрос.
Тогда же совместно с управлением общественного здравоохранения было разработано медико-техническое задание, предусматривающее функциональную планировку помещений и расстановку технологического оборудования для реабилитационного центра.
"В связи с тем, что объект отнесён к памятникам историко-культурного наследия местного значения, для сохранения его исторического облика была получена научно-проектная документация от АО "КАЗРЕСТАВРАЦИЯ". 3 марта 2025 года разработанная проектно-сметная документация была направлена в РГП "Госэкспертиза", ― продолжили перечислять предпринятые шаги в управлении строительства.
Однако 10 июня 2025 года госорган получил отрицательное заключение №06-0143/25 государственной экспертизы по всем разделам проектно-сметной документации.
"В настоящее время повторно проведено техническое обследование объекта, а также внесены соответствующие корректировки в проектную документацию с учётом замечаний государственной экспертизы. Откорректированная проектная документация загружена на портал РГП "Госэкспертиза", ― отметили в управлении.
Их заключение ожидают получить в мае 2026 года. Гарантий, что оно будет положительным, нет.
Но даже если будет, потом начнётся долгий процесс утверждения бюджетов и поиска подрядчиков. При этом время, отсутствие кровли и вандалы играют против памятника архитектуры.
Когда и куда с больницы Турксиба пропала крыша?
Как мы уже упоминали, сейчас у здания больницы Турксиба демонтирована вся кровля. Но когда это произошло, кто это сделал и почему, если строительные работы или реставрация так и не были одобрены?
Это загадочная история. И чтобы найти хотя бы часть ответов, мы проведём мини-расследование.
Для этого обратимся к картографическим онлайн-сервисам, в которые раз в несколько лет загружаются панорамные снимки улиц разных городов в разных странах, в том числе Алматы. Пользователи этих сервисов тоже периодически делятся там фото зданий и других локаций.
Так, в онлайн-картах можно обнаружить, например, снимок больницы, сделанный в ноябре 2016 года. По нему мы можем увидеть, что у здания припаркованы машины, оно ещё функционирует ― тогда в нём располагались стоматология, массаж и центр здоровья. Крыша, разумеется, на месте.
По панораме лета 2017 года мы видим, что объект по-прежнему работает, на парковке так же стоят автомобили, через листву деревьев вокруг даже можно разглядеть синюю вывеску "массаж".
На снимках сентября 2017 года на здании уже нет вывесок стоматологии и центра здоровья, а табличку "массаж", кажется, только демонтировали.
Следующая панорама, что нам удаётся найти — от 2022 года. Вывесок, конечно, уже нет, однако заметно, что кровля всё ещё на месте. И окна в здании не выбиты.
А вот панорама 2023 года показывает, что демонтаж крыши уже начался. При этом забор вокруг здания даже не выставлен.
И уже тогда это вызывало вопросы у общественности. Вот так ситуацию комментировал архитектор Давид Каминский в интервью Tengrinews.kz в ноябре 2023 года:
"Это памятник архитектуры и госсобственность. Неизвестно, кто в начале 2023 года произвёл демонтаж кровельного покрытия, из-за которого (учитывая деревянные перекрытия и кирпичные стены) здание медленно разрушается в течение уже года. Не сохранён тепловой контур здания ― выбиты многие окна. И ни один госорган не провёл расследование ― кто демонтировал кровлю на гособъекте, почему не была выставлена охрана?"
Панорама 2024-го показывает, что крыша снята уже полностью, правда, вокруг здания уже стоит забор. Как раз в том году тут и произошёл пожар.
Особенно если учесть, что с 2022 года балансодержателем объекта являлось управление строительства города Алматы и что на тот момент была разработана только проектно-сметная документация, которая ещё не прошла госэкспертизу. Разве это не означает, что и подрядчика для начала работ на тот момент нельзя было выбрать?
История больницы Турксиба в Алматы: от уникального проекта до упадка
Здание больницы Турксиба было построено по проекту архитектора Михаила Кудрявцева в 1950-х годах. В то время она носила имя "Железнодорожная больница у Головного арыка".
Головным арыком в то время назывался нынешний проспект Абая, потому что по нему проходил довольно большой канал (арык).
В основе архитектурного решения для больницы лежит синтез классицистических приёмов, традиционных элементов среднеазиатского зодчества и национальных орнаментальных мотивов.
По словам специалистов, это здание ― одно из немногих сохранившихся в городе объектов "национального стиля", декларирующих синтез классических и региональных традиций: важный элемент застройки одной из главных магистралей Алматы.
После возведения комплекс представлял собой саму больницу, а также поликлинику и многочисленные вспомогательные здания и сооружения ― стационар и хозпостройки. Со стороны северного фасада объект имеет внутренний дворик и скверик — с южной стороны.
Суды за историческое здание: как оно вернулось государству
Ещё одна часть запутанной истории больницы — долгие суды за неё.
Например, издание "Информбюро" подробно рассказывало, как акимат Алматы судился с инвестором. В 2018-м здание находилось в собственности ТОО "Учебно-клинический центр", а балансодержателем был Комитет по ЧС МВД РК в лице Комитета государственного имущества и приватизации Казахстана.
А ТОО "Учебно-клинический центр" представляло собой государственное медицинское учреждение, оказывавшее как платные, так и бесплатные услуги. И в самой больнице функционировали хирургическое, гинекологическое, терапевтическое и офтальмологическое отделения, а также поликлиника. Первый этаж здания был передан в аренду 14 компаниям.
В октябре 2018 года Комитет государственного имущества и приватизации объявил тендер на передачу этого здания в управление в соответствии с постановлением правительства "О плане приватизации некоторых объектов на 2016–2020 годы".
Победило в конкурсе ТОО "Медико-косметологический институт "Парасат". С ним был заключён договор о передаче в доверительное управление 100 процентов доли в ТОО "Учебно-клинический центр". Стоимость сделки составила 2,6 миллиарда тенге, срок управления — три года с правом последующего выкупа.
В течение этого периода инвестор должен был урегулировать финансовые проблемы, провести модернизацию больницы и сохранить целевое назначение.
Но затем управление культуры и архивов Алматы подало в суд на ТОО "Парасат" и Комитет госимущества, чтобы признать контракт на доверительное управление недействительным. И суд встал на сторону городского управления.
Инвестор же рассказывал, что с момента заключения договора прошло больше года и что в модернизацию больницы они вложили больше 600 миллионов тенге: было куплено оборудование, проведён ремонт.
И, как мы уже знаем, в итоге здание перешло в собственность акимата Алматы. А с марта 2021 года оно относится к памятникам градостроительства и архитектуры местного значения. Однако все эти годы стремительно ветшает и теряет свой уникальный облик.
Читайте также:
10 лет без трамваев: как знаменитое депо в Алматы превратилось в городскую “заброшку“
Алматы “закрыт на реконструкцию“: что в мегаполисе перестраивают, ремонтируют и сносят
+7 (777) 001 44 99
