Как будет вести себя рынок недвижимости в марте

Эксперты, опрошенные корреспондентом Tengrinews.kz, рассказали, как будет вести себя казахстанский рынок недвижимости в марте. Они сходятся во мнении, что рынок жилья в ближайшие месяцы ждет оживление. Однако советуют тем, кто имеет намерение приобрести новое жилье, активизировать свои поиски, так как рынок новостроек сужается.

Вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко рассказала, как вел себя рынок недвижимости в феврале. "Февраль показал себя более активным со стороны покупателей. Основной интерес у покупателей по-прежнему остается к новому жилью, а также к вторичной недвижимости недорогого сегмента. Также по-прежнему сохраняется спрос на однокомнатные квартиры средней площади. Стали более активны и сговорчивы продавцы вторичной недвижимости, при условии предметного разговора с продавцом, - отметила Лукьяненко. - Бесспорно, перестали уступать в цене тем покупателям, которые торгуются весьма некорректно, имея в своем арсенале выражения "кризис, у всех цены падают" и тому подобное". 

В свою очередь, как сообщила эксперт, март отметил свое начало увеличением стоимости на новостройки - основные игроки подняли цены от 3 до 5 процентов. "Более того, на фоне поднятия цены, я отмечу еще и сокращение числа привлекательных объектов. Рынок новостроек сужается - все самое привлекательное по планировкам, этажам, площади и ценам - продано. Новых проектов в стадии завершения или завершенных и сданных в эксплуатацию осталось не так много. Конечно, видим со стороны покупателей опасения и нежелание рисковать, вкладываясь в недостроенные объекты", - пояснила Лукьяненко. 

Наряду с этим, по ее информации, рынок вторичной недвижимости показывает увеличение спроса на частный сектор - дома, участки - и это, по ее мнению, объективно, так как весна - сезон продаж, начало строительства новых проектов для частных инвесторов.

Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов надеется, что в марте индекс недвижимости придет в стабильное состояние и будет составлять примерно 200-250 тысяч тенге за квадратный метр. "Стоимость квадратного метра начинает потихоньку стабилизироваться в тенговом эквиваленте. Буквально нам еще нужно пару месяцев, чтобы до конца определился индекс стоимости квадратного метра", - добавил эксперт. 

Он также считает, что вторичная недвижимость должна быть ниже первичного жилья, даже экономкласса, и в скором времени это действительно будет так. Наряду с этим Мусрепов придерживается мнения, что в марте застройщики будут проводить всякого рода акции и идти на уступки. В целом рынок ждет возрождение, уверен специалист. 

Напомним, в январе количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось на 10 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, составив 10,3 тысячи. Рост количества сделок был зафиксирован лишь в мегаполисах и Мангистауской области.