29 ноября 2018 | 10:00

На квартиру в строящемся доме можно накопить за два года - исследование

При ставках по депозитам 10,5 процента копить на первоначальный взнос для приобретения квартиры в строящемся доме молодая семья будет около 25 месяцев. К таким данным привел анализ Ranking.kz.

ПОДЕЛИТЬСЯ
Иконка комментария блок соц сети

При ставках по депозитам 10,5 процента копить на первоначальный взнос для приобретения квартиры в строящемся доме молодая семья будет около 25 месяцев. К таким данным привел анализ Ranking.kz.

Так, согласно приведенным данным, среди крупных городов быстрее всего накопить на первоначальный взнос по программе Фонда гарантирования жилищного строительства смогут молодые семьи Уральска - 16 месяцев, а также Атырау, Актау, Павлодара, Кызылорды и Тараза - 17 месяцев. Самые долгие сроки накопления, согласно расчетам, в Шымкенте - 40 месяцев, Алматы и Усть-Каменогорске - по 26 месяцев.

Реклама
Реклама

Отметим, участие в долевом строительстве - выгодная возможность приобрести жилье по адекватным ценам. Надежной страховкой для дольщиков и гарантом получения строящегося жилья в срок является Фонд гарантирования жилищного строительства - оператор рынка жилья, обеспечивающий трехстороннюю выгоду и страхующий интересы всех трех сторон.

Дольщикам ФГЖС гарантирует, что в случае форс-мажора у застройщика достроит жилье за свои средства. Банкам-кредиторам фонд гарантирует кредиты дольщиков на приобретение строящегося жилья и при необходимости возмещает банкам сумму кредита. Застройщикам фонд открывает доступ к средствам дольщиков, позволяет снизить стоимость финансирования строительства и дает возможность реализации жилья с начала застройки.

Цены в строящихся домах в среднем на 20 процентов ниже, чем в уже сданных; соответственно, цена "квадрата" для казахстанцев, готовых принять участие в долевом строительстве, составит 212,3 тысячи тенге, а стоимость однокомнатной квартиры - 7,5 миллиона тенге.

Благодаря фонду можно не только приобрести жилье по более низкой цене, но и получить ипотеку в банках-партнерах фонда, имея на руках 30 процентов от стоимости. То есть первоначальный взнос на покупку стандартной однокомнатной в среднем составит 2,3 миллиона тенге.

Комфортная схема приобретения жилья работает также благодаря совместной работе ФГЖС и Жилстройсбербанка: застройщик получает гарантии фонда и заключает договор с ЖССБ, который разрешит своим вкладчикам приобретать более дешевые квартиры на этапе строительства без дополнительных залогов.

В этом случае, в отличие от прочих вариантов приобретения жилья по госпрограммам, для покупателей нет никаких ограничений - ни по наличию жилья, ни по сумме займа. Эта программа выгодна не только для покупателей экономсегмента, но и для казахстанцев, желающих выгодно инвестировать в недвижимость более высокого класса.

Вопрос от автора
Что вы об этом думаете?
news135
Отправить
Комментарии проходят модерацию редакцией
Показать комментарии

Читайте также
Реклама
Реклама
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriLife мобильная