17 января 2011 | 13:58

Получить ипотеку не светит обладателям 10 профессий

Алдияр Косенов

Эксперты международной компании Penny Lane Realty составили топ-10 самых нежеланных для банков профессий клиентов, желающих получить ипотечный кредит. На первой строчке расположились работники социальной сферы - дворники, социальные работники, маляры. Их отличительной особенностью названы "низкие доходы, невысокая степень интеллектуального развития, отсутствие дополнительных источников дохода, склонность к употреблению алкоголя". На втором месте милиционеры, которые "негативно воспринимаются населением, имеют невысокий доход, высокую коррумпированность". На третьем - военнослужащие, которых не любят все банкиры, за исключением российского Сбербанка. Их отличает "слабая финансовая грамотность, прописка на территории войсковой части" (затрудняет работу с заемщиком). Четвертое место заняли водители, которых отнесли к группе лиц с высоким уровнем риска, так как они легко могут потерять источник дохода в связи с лишением водительского удостоверения. Рабочие, занятые в сельском хозяйстве, находятся в середине списка. Они "сильно зависимы от урожайности, погодных условий, соответственно, и источник дохода зависит от аналогичных критериев". Далее расположились сотрудники туристических фирм, которые "не имеют оклада, весь доход построен на основе бонусов от сделок, зависимы от сезонности", судьи и прочие неприкосновенные лица, с которыми "нереально судится и как следствие что-либо взыскать". Риэлторы, находящиеся на восьмой строчке, появились в черном списке с началом кризиса и обвалом продаж рынка недвижимости. Основная причина: до 80 процентов дохода - бонусы с продаж. На девятом месте - сотрудники, занятые на строительстве, прорабы. Эта категория была в черном списке банкиров всегда. Их отличает "невысокий уровень финансовой грамотности, коррумпированность, финансовая нестабильность". И наконец, десятое место у собственников бизнеса и лиц, занимающих индивидуальным предпринимательством. Первые обладают собственным штатом юристов, адвокатов, поэтому в случае взыскания задолженности возникают дополнительные трудности для банка. В отношении представителей малого бизнеса существует мнение о склонности к искажению данных при подтверждении дохода, соответственно, возникает повышенный риск. Как отмечают эксперты, банки о наличии подобных "черных списков" или рекомендаций стараются умалчивать. При этом, существуют факторы, способные увеличить шансы заведомо "отказных" клиентов получить кредит. Один из них - наличие хорошей кредитной истории и наличие зарплатного проекта.

Эксперты международной компании Penny Lane Realty составили топ-10 самых нежеланных для банков профессий клиентов, желающих получить ипотечный кредит. На первой строчке расположились работники социальной сферы - дворники, социальные работники, маляры. Их отличительной особенностью названы "низкие доходы, невысокая степень интеллектуального развития, отсутствие дополнительных источников дохода, склонность к употреблению алкоголя". На втором месте милиционеры, которые "негативно воспринимаются населением, имеют невысокий доход, высокую коррумпированность". На третьем - военнослужащие, которых не любят все банкиры, за исключением российского Сбербанка. Их отличает "слабая финансовая грамотность, прописка на территории войсковой части" (затрудняет работу с заемщиком). Четвертое место заняли водители, которых отнесли к группе лиц с высоким уровнем риска, так как они легко могут потерять источник дохода в связи с лишением водительского удостоверения. Рабочие, занятые в сельском хозяйстве, находятся в середине списка. Они "сильно зависимы от урожайности, погодных условий, соответственно, и источник дохода зависит от аналогичных критериев". Далее расположились сотрудники туристических фирм, которые "не имеют оклада, весь доход построен на основе бонусов от сделок, зависимы от сезонности", судьи и прочие неприкосновенные лица, с которыми "нереально судится и как следствие что-либо взыскать". Риэлторы, находящиеся на восьмой строчке, появились в черном списке с началом кризиса и обвалом продаж рынка недвижимости. Основная причина: до 80 процентов дохода - бонусы с продаж. На девятом месте - сотрудники, занятые на строительстве, прорабы. Эта категория была в черном списке банкиров всегда. Их отличает "невысокий уровень финансовой грамотности, коррумпированность, финансовая нестабильность". И наконец, десятое место у собственников бизнеса и лиц, занимающих индивидуальным предпринимательством. Первые обладают собственным штатом юристов, адвокатов, поэтому в случае взыскания задолженности возникают дополнительные трудности для банка. В отношении представителей малого бизнеса существует мнение о склонности к искажению данных при подтверждении дохода, соответственно, возникает повышенный риск. Как отмечают эксперты, банки о наличии подобных "черных списков" или рекомендаций стараются умалчивать. При этом, существуют факторы, способные увеличить шансы заведомо "отказных" клиентов получить кредит. Один из них - наличие хорошей кредитной истории и наличие зарплатного проекта.

Ипотека

Вопрос от автора

Что вы об этом думаете?