Цены на квартиры в Казахстане выросли: где подорожание больше всего

Бюро национальной статистики опубликовало данные о ситуации с ценами на недвижимость в Казахстане за сентябрь, передает Tengrinews.kz.

Самые дорогие и доступные города для покупки жилья

На рынке первичного жилья самые высокие цены за квадратный метр в сентябре были зафиксированы в Астане (650 133 тенге), Алматы (648 230 тенге) и Атырау (504 866 тенге).

Дешевле всего квадратный метр стоил в Уральске (299 155 тенге), Актобе (313 978 тенге) и Кокшетау (334 909 тенге).

На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Алматы (701 088 тенге), Астане (678 190 тенге) и Атырау (495 004 тенге).

Доступное жилье можно найти в Кызылорде (317 693 тенге), Кокшетау (337 856 тенге) и Актау (342 500 тенге).

Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры

В Алматы арендное жилье обойдется дороже всего - 5 536 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 5 263 и 4 638 тенге соответственно.

Наиболее бюджетные предложения отмечены в Таразе (2 316 тенге), Туркестане (2 626 тенге) и Павлодаре (2 903 тенге).

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен на жилье

За год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) стоимость жилья в стране заметно выросла:

• цены на вторичное жилье повысились в среднем на 10,3 процента;
• первичное жилье подорожало на 12,8 процента;
• аренда благоустроенного жилья выросла на 9,9 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке за год зафиксирован в:

• Павлодаре - +26,4 процента;
• Кызылорде - +15,3 процента;
• Шымкенте - +15,2 процента.

На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:

• Актобе – +18,9 процента;
• Павлодаре - +18,8 процента;
• Алматы – +17,9 процента.

Лидерами по росту цен на аренду за год стали:

• Актобе – +40,7 процента;
• Жезказган – +18,7 процента;
• Астана - +18,1 процента.

Изменения цен на жилье за месяц

В сентябре этого года цены на перепродажу квартир выросли на 1,5 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 2,1 процента. Аренда благоустроенного жилья за месяц подорожала на 2,8 процента.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:

• Астане - +5,1 процента;
• Таразе - +2,4 процента;
• Уральске и Актобе - +1,4 процента.

На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:

• Шымкенте - +3,1 процента;
• Астане - +2,2 процента;
• Атырау - +2 процента.

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

• Шымкент - +5,7 процента;
• Атырау - +4,8 процента;
• Алматы - +2,7 процента.

Напомним, что с 31 августа в Казахстане вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве. Теперь для оплаты доли в строящемся доме все платежи производятся безналичным расчётом через банк. Также больше нельзя заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.

Читайте также: Сдаёте квартиру? Как платить налоги с 2026 года, чтобы к вам не пришли с проверкой