22 октября 2013 | 16:36

Цены на недвижимость в Казахстане "буксуют"

Ажар Аширова корреспондент

Фото ©Ярослав Радловский

В последние 1-1,5 года цены на недвижимость в Казахстане "буксуют". Об этом корреспонденту Tengrinews.kz заявила президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. "Никто не знает, куда мы движемся. На рынке недвижимости в Казахстане сейчас происходит легкая стагнация", - подчеркнула эксперт. По ее словам, если анализировать цену на недвижимость в долларах, то по Алматы цена на недвижимость в год в среднем растет на три процента, в Астане - на шесть процентов. Однако собеседница отметила, что это не рост, а стагнация. "У нас есть степень инфляции. Таким образом цены просто компенсируют друг друга, а не растут", - пояснила она. Лукьяненко также прокомментировала, что тенденция по ценам на недвижимость в Казахстане на ближайший период продолжится. "Цены на недвижимость в Казахстане не покажут большого роста, так как на сегодняшний день на рынок недвижимости вышло много частных инвесторов, которые строят многоквартирные жилые дома по вполне доступным ценам. Кроме того, очень серьезные меры сейчас принимает государство - арендное жилье по госпрограммам не только для госслужащих. Сейчас существует порядка девяти программ для всех категорий населения", - пояснила спикер. По словам эксперта, на сегодняшний день многоквартирные жилые дома и вообще весь жилой фонд Казахстана представлен двумя видами недвижимости: около 28 процентов жилья - это квартиры, которые были построены с 1991 по 2013 год. "То есть, более 72 процентов жилья - это жилье, которое в эксплуатации находится более 20 лет", - сказала президент Ассоциации риелторов. Между тем, спикер отметила, что сейчас в Казахстане населению не хватает около 23 миллионов квадратных метров недвижимости. Эксперт также привела официальную статистику. Так, с января по сентябрь 2013 года по сравнению с этим же периодом прошлого года жилых домов построено на 16,6 процента больше, чем в 2012 году. По ее словам, из общего числа жилых домов в эксплуатацию введено: индивидуальных жилых домов - порядка 18 тысяч объектов строительства и многоквартирных жилых домов - примерно 374 объекта. "Из общего числа введенного в эксплуатацию жилья основная доля приходится на Астану - около 17 процентов, Алматы - 13 процентов, остальное - на другие регионы страны", - пояснила президент Ассоциации риелторов, комментируя цены на недвижимость в Казахстане.

В последние 1-1,5 года цены на недвижимость в Казахстане "буксуют". Об этом корреспонденту Tengrinews.kz заявила президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. "Никто не знает, куда мы движемся. На рынке недвижимости в Казахстане сейчас происходит легкая стагнация", - подчеркнула эксперт. По ее словам, если анализировать цену на недвижимость в долларах, то по Алматы цена на недвижимость в год в среднем растет на три процента, в Астане - на шесть процентов. Однако собеседница отметила, что это не рост, а стагнация. "У нас есть степень инфляции. Таким образом цены просто компенсируют друг друга, а не растут", - пояснила она. Лукьяненко также прокомментировала, что тенденция по ценам на недвижимость в Казахстане на ближайший период продолжится. "Цены на недвижимость в Казахстане не покажут большого роста, так как на сегодняшний день на рынок недвижимости вышло много частных инвесторов, которые строят многоквартирные жилые дома по вполне доступным ценам. Кроме того, очень серьезные меры сейчас принимает государство - арендное жилье по госпрограммам не только для госслужащих. Сейчас существует порядка девяти программ для всех категорий населения", - пояснила спикер. По словам эксперта, на сегодняшний день многоквартирные жилые дома и вообще весь жилой фонд Казахстана представлен двумя видами недвижимости: около 28 процентов жилья - это квартиры, которые были построены с 1991 по 2013 год. "То есть, более 72 процентов жилья - это жилье, которое в эксплуатации находится более 20 лет", - сказала президент Ассоциации риелторов. Между тем, спикер отметила, что сейчас в Казахстане населению не хватает около 23 миллионов квадратных метров недвижимости. Эксперт также привела официальную статистику. Так, с января по сентябрь 2013 года по сравнению с этим же периодом прошлого года жилых домов построено на 16,6 процента больше, чем в 2012 году. По ее словам, из общего числа жилых домов в эксплуатацию введено: индивидуальных жилых домов - порядка 18 тысяч объектов строительства и многоквартирных жилых домов - примерно 374 объекта. "Из общего числа введенного в эксплуатацию жилья основная доля приходится на Астану - около 17 процентов, Алматы - 13 процентов, остальное - на другие регионы страны", - пояснила президент Ассоциации риелторов, комментируя цены на недвижимость в Казахстане.

Цена Недвижимость

Вопрос от автора

Что вы об этом думаете?