Дом снесут, всех переселят - появились подробности масштабной реновации в Казахстане

Реновация жилья в Казахстане: в каких регионах не нашли инвесторов

Практически по всему Казахстану стартовала масштабная программа по реновации жилья. Она предусматривает снос ветхих и аварийных домов, переселение жильцов и строительство новых высоток. Обычно привлекают инвесторов, которые за счёт увеличения площади и этажности новостроек получают маржу.

По информации заместителя председателя Комитета по делам строительства Минпромышленности Каната Мынбаева, все акиматы представили дорожные карты.

"Если говорить о 2026 годе, всего сносу подлежит 224 дома. На сегодня уже снесены 44. Работы будут продолжаться до конца года, и тогда мы увидим итог. Что касается регионов, где возникли проблемы с инвесторами, на сегодня это Жамбылская область. Это единственный регион, где по этой программе нет заинтересованного инвестора", — сказал он.

С реновацией должны быть согласны все жители

Чтобы привлечь инвестора для реновации дома, требуется согласие всех собственников.

"Если даже один жилец остался, нужно его согласие. Даже если в одной квартире прописано несколько человек, согласие всех, кто имеет долю в этом жилище, обязательно. Стопроцентная гарантия инвесторам предоставляется только тогда, когда есть стопроцентное согласие жильцов", — объяснил Канат Мынбаев.

Что будет, если кто-то не согласен с проектом и отказывается переезжать?

"То, что касается выселения через суд: если жильё уже представляет угрозу для жизни человека, в данном случае будет решение суда о выселении", — добавил спикер.

Компенсация вместо квартиры

Получить денежную компенсацию вместо квартиры можно, если на это согласен сам собственник.

"У собственника есть выбор. Он может выбрать компенсацию. Ему могут купить жильё, например, где он хочет, или дождаться новой квартиры из строящегося дома", — отметил Канат Мынбаев.

Самим выставить чек за квартиру нельзя. Размер компенсации определяет независимая оценочная компания, которую акимат выбирает через конкурс.

"Если владелец жилья не согласен с компенсацией, он может привлечь аккредитованную организацию. Но в данном случае акимат уже разыграл конкурс среди таких компаний, и оценку проводит аккредитованная организация. При оценке учитывается состояние жилья, его месторасположение, квадратура и размер земельного участка. Всё это имеет значение при оценке того или иного имущества", — заключил спикер.

Подробности программы реновации жилья

Реновация — это программа по обновлению старых домов. В её рамках ветхие и аварийные дома сносят, а на их месте строят новые жилые комплексы, дороги, школы, детские сады и другую инфраструктуру.

Проще говоря, если дом признан аварийным или попадает под программу реновации, жителей переселяют, а участок используют для новой застройки.

Что получают собственники жилья:

• новую квартиру, как правило, не меньше по площади, чем старая;
• либо денежную компенсацию, если собственник согласен на такой вариант.

К примеру, в июне в Астане утвердили перечень домов, подлежащих реновации до 2030 года. В 2026-м в программу попадут 25 объектов, преимущественно в районах Сарыарка и Байконур. Всего в списке 174 дома на 4 182 квартиры.

Читайте также:

567 домов ждёт реновация до 2030 года в Алматы - список адресов

22 дома снесут по программе реновации в Алматинской области - список адресов

12 домов снесут в Западно-Казахстанской области по программе реновации - список адресов