Годами ждут, а получают проблемные дома. Качество новостроек возмутило талдыкорганцев

Отдельные дома в новом микрорайоне Жастар-3 в Талдыкоргане начали разрушаться спустя всего несколько месяцев после заселения. Новосёлы жалуются на сырость и плесень, протекающие крыши, негерметичные окна, трещины в стенах, сквозняки и осыпающуюся штукатурку, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

Микрорайон Жастар-3, расположенный на окраине города, еще продолжает застраиваться. Здесь планируют поднять более 700 жилых домов, свыше 300 из которых уже выкуплены государством. Часть уже заселена новыми хозяевами.

Среди них жильцы из так называемых социально уязвимых слоев населения - многодетные семьи, сироты, пенсионеры, а также лица, имеющие инвалидность по здоровью либо воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Ключи от нового жилья некоторым вручили в декабре 2025 года. Однако уже через месяц новоселы ряда домов столкнулись с серьезными проблемами.

Жилые дома оказались не совсем готовы к проживанию – строительные недоделки начали проявляться в виде трещин на стенах и плесени, не держащихся на петлях дверей, неправильно вставленных негерметичных окон, сквозняков в комнатах.

С приходом весны дожди и ветры вскрыли и другие недоработки строителей - откалывающуюся штукатурку и разламывающийся бетон, разрушающиеся от ветра ограды с воротами, проседающие местами дворы, проблемы с утеплителями и протекающие крыши. Устав от ремонта, жители новостройки стали выплескивать жалобы в соцсети и требовать от властей выполнить условия договора о предоставлении качественного жилья.

Одна из многодетных матерей, Ангелина Степных, стоявшая в очереди на жилье более 13 лет как сирота, рассказала, что после переезда в январе этого года в доме сразу же появилась сырость, с окон стекала вода, а на стенах и потолке образовалась плесень. Она воспитывает шестерых детей, один из которых — с инвалидностью. Старшей дочери 12 лет, а младшему сыну всего 6 месяцев.

"Подрядчик признал недоделки, но ограничился пока шестью баллонами монтажной пены. Он ссылается на отсутствие рабочих и стройматериалов. Трижды обращалась в ЖКХ — безрезультатно. Дом мы получили не бесплатно - жилье оценили в 23 миллиона тенге с беспроцентной рассрочкой на 15 лет, первоначальным взносом в 10 процентов и ежемесячным платежом. Для нашей семьи эта первоначальная сумма в 2,3 миллиона неподъемна. И фактически мы живем в состоянии пожизненной аренды за 14 тысяч тенге в месяц. Может, детям со временем удастся выкупить дом", — надеется Ангелина.

Женщина понимает, что государство продвигает различные социальные программы, пытаясь помочь многодетным семьям, но встречается, видимо, с безалаберностью исполнителей на местах.

В акимате Талдыкоргана заверили, что все дома приобретались через конкурсные процедуры и имеют двухлетнюю гарантию. Как отметили в отделе жилищных отношений, по договору строители обязаны в кратчайшие сроки устранить дефекты, выявленные в нескольких домах.

"Эти дома были предоставлены нуждающимся гражданам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, в порядке очередности из государственного жилищного фонда. Сегодня на площадке социальных жилых домов города работы ведут 10 подрядных организаций. Каждая осуществляет строительство за счёт собственных средств в соответствии со строительными нормами III–IV уровня. Они предоставляют гарантии сроком на 2 года. Дефекты, возникшие по их вине, будут устранены в кратчайшие сроки в рамках этих обязательств", - сообщили в городском отделе жилищных отношений Талдыкоргана.

Фото Tengrinews.kz

Свое мнение по возникшей ситуации высказал депутат областного маслихата Жалгас Алтынбеков. Он считает, что контроль за качеством строительства нового жилья в Казахстане необходимо усилить, а также ужесточить ответственность по выявленным впоследствии недоработкам.

"Обратил внимание на то, что всегда возникают вопросы по жилью, построенному для граждан из социально уязвимой категории населения. И приходят мысли, будто подрядные организации строят дома, не обращая внимания на их прочность, используя, видимо, не совсем качественные стройматериалы. А ведь тут, наоборот, на мой взгляд, надо усилить контроль с учетом того, что жильцы не всегда имеют возможность что-то подлатать и отремонтировать, в отличие от более обеспеченных казахстанцев", - отметил депутат маслихата Жалгас Алтынбеков.

Он пообещал, что ситуацию в микрорайоне Жастар-3 местные депутаты возьмут на контроль и будут добиваться полного решения всех проблем.

Как выяснилось, на выкуп уже завершенных строительных объектов в Жастар-3 было потрачено около семи миллиардов бюджетных тенге.

“Нога ребёнка может провалиться” - видео из ЖК в Астане обсуждают в соцсетях

Отметим, что ситуация с качеством строительства касается не только возведения бюджетного и льготного жилья в регионах, но и столицы. К примеру, в апреле этого года в соцсетях появилось видео из столичного жилого комплекса, на котором заснята дыра в напольном покрытии возле лифта. Автор ролика утверждал, что дефект может представлять серьёзную опасность.