Как изменились цены на квартиры в Казахстане - данные по городам

Бюро нацстатистики поделилось свежими данными по ценам на жильё и его аренду. Если говорить о ситуации по стране, то изменения не так уж и значительны. А если смотреть в разрезе регионов? TengriHome проанализировал: в каких городах квадратные метры подросли больше всего? И это, кстати, не Астана и Алматы. Где квартиры, наоборот, стали дешевле? Кто сохраняет лидерство по самому дорогому "квадрату" на сегодня? В каких городах снимать жильё затратнее всего, а в каких — более бюджетно?

Если говорить о среднем показателе по стране, то "квадрат" в новостройках в апреле стал дороже на 0,6 процента, сейчас он стоит 615 933 тенге. А вот в более старом фонде этот показатель вырос до 630 009 тенге (прирост 0,9 процента). Аренда стала ощутимее на 0,2 процента, квадратный метр съёмного жилья сегодня оценивается в пять тысяч тенге.

Где жильё дорожает быстрее всего

По росту цен за месяц в новостройках лидируют:

• Актобе. Плюс три процента. Стоимость - 356 454 тенге
• Туркестан. Плюс 2,9 процента. Стоимость – 387 697 тенге
• Кокшетау. Плюс 2,3 процента. Стоимость – 358 868 тенге

Если говорить об Астане, то здесь цены остались на прежнем уровне - 731 990 тенге, в Алматы поднялись вверх на 1,5 процента - 733 375 тенге.

На рынке "вторички" активнее всего цены изменились в:

• Кокшетау. Плюс 4,2 процента. Стоимость – 369 307 тенге
• Караганда. Плюс 3,4 процента. Стоимость – 411 029 тенге
• Жезаказган. Плюс 3,3 процента. Стоимость – 385 086 тенге

Цена квадратного метра в более старом фонде Астаны снизилась на 0,4 процента, составив на сегодня 728 903 тенге за квадратный метр. В Алматы — 746 967 тенге, прибавив тем самым два процента.

Аренда: где дороже и где дешевле

• Актау. Плюс 3,6 процента. Стоимость – 3 957 тенге
• Жезказган. Плюс 3,1 процента. Стоимость – 4 258 тенге
• Шымкент. Плюс 2,9 процента. Стоимость – 4 429 тенге

В Астане снимать квартиру стало на 0,5 процента накладнее. Сейчас за "квадрат" тут просят 5 529 тенге. В Алматы он оценивается в 5 824 тенге, что на 0,5 процента ниже, чем в марте.

Где жильё дешевеет

Откат назад в цене на рынке "первички" произошёл в Актау и Уральске. Квадратный метр в этих городах по отношению к марту подешевел на 0,3 процента. В Актау он стоит сейчас 463 722 тенге, в Уральске – 325 231 тенге. Без изменений остались цены в Астане, Шымкенте, Жезказгане, Караганде, Костанае, Кызылорде, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Семее и Таразе. Жильё "на перепродажу" наиболее других оказалось в минусе в таких городах, как:

• Кызылорда. Минус 1,6 процента. Стоимость – 341 027 тенге
• Туркестан и Актау. Минус 1,1 процента. Стоимость: Туркестан – 383 738 тенге, Актау – 359 710 тенге

Аренда стала доступнее:

• Семей. Минус 2,9 процента. Стоимость – 3 818 тенге
• Петропавловск. Минус 2,7 процента. Стоимость – 4 609 тенге
• Тараз. Минус 2,4 процента. Стоимость – 2 525 тенге

Самые дорогие и доступные города

Самая ощутимая цена

Первое место по дороговизне квартир в новых домах занимает Алматы. Тут стоимость "квадрата" поднялась до 733 375 тенге. Догоняет её Астана – 731 990 тенге. На третьем месте – Атырау, его показатель – 537 968 тенге. Во "вторичке" также в финансовом плане сложнее всего приобрести недвижимость в Алматы. Необходимо накопить из расчёта 746 967 тенге за квадратный метр. В столице - 728 903 тенге. В тройке городов с недешёвым жильём и Атырау, тут "квадрат" обойдётся в 513 070 тенге.

Более низкая стоимость

По карману потребителю придётся квартира от застройщика в Уральске, тут квадратный метр оценивается в 325 231 тенге, Актобе – 356 454 тенге, Кызылорде – 387 665 тенге. Если говорить о том жилье, что перепродают, то выгоднее всего его оформлять в Кызылорде – 341 027 тенге, в Таразе – 352 135 тенге и в Актау – 359 710 тенге.

Самая высокая и низкая цена аренды

Дороже всего снимать жильё сейчас в Алматы – 5 824 тенге за квадратный метр, в Астане – 5 529 тенге и в Караганде – 4 875 тенге. А вот бюджетнее всего оказались съёмные квартиры в Таразе – 2 525 тенге, Туркестане – 2 751 тенге и Кызылорде – 3 136 тенге.

Читайте также:

“Это законы экономики”. Жильё возле станций LRT в Астане может подорожать

Квартиры на “вторичке“ подешевели. Случайность или тренд - мнение экспертов