Налоговики предупредили казахстанцев, планирующих продажу квартир

Руководитель управления администрирования доходов физических лиц Комитета государственных доходов Дина Кусаинова рассказала о новых нормах уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже имущества, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

По словам главы управления, раньше, если человек покупал квартиру за 20 миллионов тенге, а спустя некоторое время продавал за 25 миллионов, разница в 5 миллионов была имущественным доходом. С этой суммы человек должен был заплатить ИПН в 10 процентов. Чтобы не платить налог, нужно было ждать год после покупки. С введением нового Налогового кодекса этот срок увеличили до двух лет.

"Так как у нас нормы Налогового кодекса вступили в действие с 2026 года, поэтому срок этот будет действовать с имущества, приобретённого в 2026 году. Если вы, например, в декабре приобрели квартиру за 25 миллионов и продали, допустим, в январе 2027 года — то есть более одного года, но так как она приобретена была в декабре 2025 года, здесь будут учитываться нормы старого Налогового кодекса. Срок действия — один год для исчисления имущественного дохода. А если вы приобретёте в январе 2026 года, здесь у вас уже будет срок действовать 2 года для исчисления имущественного дохода", — пояснила Дина Кусаинова.

Важно отметить: если прирост стоимости от продажи имущества не превышает 36 миллионов тенге, то уплачивается 10 процентов, а если разница выше этой суммы, то налог составит уже 15 процентов.

Ранее в Комитете госдоходов объяснили, кому не надо платить индивидуальный подоходный налог, а кто заплатит больше 3 миллионов.