Очередь на арендное жильё - сотни казахстанцев получат SMS. Что делать дальше

8 июня 2026 года сотни казахстанцев, стоящих в очереди на арендное жильё, получат SMS с номера 1414 о распределении квартир. Очередникам нужно согласиться или отказаться от предложения. Как это сделать, где начали выдавать арендные квадратные метры и кто может встать в очередь — в обзоре ТengriНome.

Где выдают арендные квартиры

Сегодня, 8 июня 2026 года, в Алматы и Талдыкоргане начали распределять арендые квартиры. По информации "Отбасы банка" (оператор по распределению жилья среди очередников), 818 квартир распределят в южной столице и ещё 109 — в Талдыкоргане.

Список ЖК и квартир, расположенных в Талдыкоргане:

• проспект Жалайри, 36 (одна однокомнатная квартира);
• проспект Жалайри, 24 (две однокомнатные и одна двухкомнатная квартиры);
• проспект Жалайри, 22 (одна однокомнтаная и одна двухкомнатная квартиры);
• село Отенай, жилой массив "Жастар-3" (46 трёхкомнатных квартир);
• микрорайон "Кулагер", дом 24 (пять однокомнатных, четыре двухкомнатные и восемь трёхкомнатных квартир);
• жилой массив "Береке" (39 двухкомнатных квартир);
• микрорайон "Кулагер", дом 25 (одна двухкомнатная квартира).

Список ЖК и квартир, расположенных в Алматы:

• Qargaly city (475 двухкомнатных и 45 трёхкомнатных квартир);
• Shahar city (53 однокомнатные, 49 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных квартир);
• Kokjiek city (38 однокомнатных и 36 двухкомнатных квартир);
• Alem city (37 однокомнатных, 15 двухкомнатных и семь трёхкомнатных квартир);
• Alma city (пять однокомнатных и восемь двухкомнатных квартир);
• Sofia (12 трёхкомнатных квартир);
• Time city (восемь трёхкомнатных квартир);
• Medeu city (три трёхкомнатные квартиры).

Скриншот Instagram-страницы @orken_otbasybank.kz

Что делать после получения SMS

Казахстанцы, получившие SMS-уведомление с номера 1414 о распределении квартир, должны подтвердить согласие или отказаться от предложения. Для этого необходимо:

• иметь ЭЦП;
• зайти на портал baspana.otbasybank.kz ("Личный кабинет" — "Арендное жильё");
• согласиться или отказаться от предложенного жилья.

Сделать это необходимо в течение пяти рабочих дней. В противном случае распределённое жильё перейдёт следующему очереднику.

Кто может получить арендное жильё в Казахстане

Чтобы претендовать на арендную квартиру, нужно встать в очередь на сайте orken.otbasybank.kz. Для этого нужно быть нуждающимся в жилье, то есть не иметь в собственности недвижимости на территории Казахстана в течение последних пяти лет или проживать в жилище, признанном аварийным.

Арендное жильё предоставляют местные исполнительные органы (акиматы). Раньше госорганы сами заказывали строительство домов и распределяли квартиры среди очередников. Сейчас обычно выкупают квадратные метры у застройщиков. А распределяют жильё уже централизованно через "Отбасы банк".

При этом большую часть имеющихся в наличии квартир (70%) распределяют между теми, кто в приоритете. Это восемь категорий из социально уязвимых слоёв населения:

1. Ветераны Великой Отечественной войны.
2. Ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны.
3. Ветераны боевых действий на территории других государств.
4. Лица с инвалидностью первой и второй групп.
5. Семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью.
6. Вдовы (вдовцы).
7. Многодетные матери, награждённые подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награждённые орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи.
8. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей (20% от общего объёма жилья).

Оставшиеся 30% квартир распределяют между остальными очередниками.

"Например, нам передали для распределения 100 квартир. Из них 70 квартир предназначены для восьми первоочередных категорий. При этом внутри этих 70 квартир 20 квартир предоставляются детям-сиротам. Оставшиеся 30 квартир распределяются между гражданами, не относящимися к первоочередным категориям, например, неполными семьями и другими категориями", — уточнили специалисты Оrken.otbasybank.

Комнатность зависит от количества человек в семье. Обычно рассчитывают так: 15–18 м² полезной площади на человека.

При этом средний доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать:

• два прожиточных минимума для семьи от трёх человек;
• 3,5 прожиточного минимума для семьи из двух человек.

"Распределение жилья осуществляется по дате постановки на учёт и уровню дохода. При этом учитываются дополнительные факторы: категория заявителя, наличие жилья (по комнатности) в регионе, количество членов семьи и разнополость детей. Например, семье из семи человек не будет предоставлена двухкомнатная квартира, так же как семье с разнополыми детьми не предоставят однокомнатное жильё — при распределении учитываются жилищные нормы", — уточнили в "Отбасы банке".

Проверить свою очередь можно на сайте orken.otbasybank.kz в разделе "Список граждан, состоящих на учёте".

Читайте также:

Копить 20 лет или снимать квартиру: почему молодёжь Казахстана отказывается от покупки жилья

Ваш ЖК построен плохо? Разбираем, почему так происходит и как с этим бороться