Более 3 тысяч дольщиков "проблемных домов" получат жилье в Астане

Межведомственная комиссия акимата (МВК) по вопросам долевого участия в жилищном строительстве рекомендовала к рассмотрению компании ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" 28 объектов для финансирования завершения строительства за счет кредитных средств, сообщил руководитель уполномоченной организации Валихан Досаев в ходе брифинга, передает официальный сайт столичного акимата.

Напомним, ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" было создано для завершения и возобновления строительства проблемных объектов в рамках госпрограммы "Нұрлы жер". На эти цели были выделены средства из Нацфонда республики.

"На данный момент заключены договоры о совместной деятельности по завершению строительства с долей финансирования 14,4 миллиарда тенге для обеспечения жильем 3 078 дольщиков. Это составляет почти треть от числа всех имеющихся в Астане дольщиков", - сообщил Валихан Досаев.

Речь идет о МЖК "Шыгыс", 3Б, где доля финансирования составила 2,8 миллиарда тенге (планируемый срок ввода в эксплуатацию - июнь 2019 года); МЖК "Шыгыс", 3А, где доля финансирования составила 3 миллиарда тенге (планируемый срок ввода в эксплуатацию - июнь 2019 года); МЖК "Жагалау-4", полигон 4, где профинансировано 2,1 миллиарда тенге (июнь 2019 года); ЖК "Жағалау-3", блок А-Ж (объем выделенных средств - 864 миллиона тенге, планируемый срок ввода в эксплуатацию - март следующего года); МЖК "Шығыс", группы 1А; 1В; 2А; 2В; группа 4 очередь 1 (доля финансирования - 2,6 миллиарда тенге, планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2019 года (1А; 1В), май 2019 года (2В), сентябрь 2019 года (2А), ноябрь 2019 года (группа 4 очередь 1), а также МЖК "Гарант", доля финансирования - 2,8 миллиарда тенге (планируемый срок ввода в эксплуатацию - 17 месяцев с момента заключения договора на СМР - май 2020 года).

Между тем по проблемным объектам, не имеющим экономической эффективности, решено выделить земельные участки для дополнительного строительства жилья с целью обеспечения возвратности средств, направленных на завершение строительства. Также были озвучены перспективы проблемных объектов "Азбуки жилья": ЖК "Комсомольский", "Жеты Жол", "Гарант", "Айсанам Де Люкс", "Комфорт", "Садовые Кварталы", с общим количеством дольщиков 2 682 человека.

"ТОО "ОРДА Инжиниринг" является управляющей компанией, которая в 2015 году заключила с каждым ЖСК и его членами договоры совместной деятельности по завершению строительства, но обязательства не исполнила", - сказал Досаев.

Так, по итогам встречи дольщиков 9 июля было предложено завершить строительство жилых комплексов в рамках государственной программы жилищного строительства "Нұрлы жер". Таким образом, ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" проведены более 30 совещаний и рабочих встреч с участием представителей ЖСК вышеуказанных объектов, работников ТОО "ОРДА Инжиниринг" по формированию и передаче проектной документации, прохождению госэкспертизы и других операций, необходимых для принятия решения о завершении строительства. По итогам встреч предоставлены замечания и предложения в целях подписания договоров о совместной деятельности по завершению строительства и определению генподрядчика. Разработан механизм участия ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" в качестве застройщика проблемных жилых комплексов "Азбуки жилья" с передачей прав строительства от ТОО "ОРДА Инжиниринг".

5 октября 2018 года подписан договор о совместной деятельности по завершению строительства ЖК "Гарант" (1-я очередь). 8 октября ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" объявлен конкурс на подрядные работы по завершению строительства. 15 ноября 2018 года заключен договор о государственных закупках подрядных работ с ТОО "Корпорация "Астана-Стройинвест"по завершению строительства объекта МЖК "Гарант", 1-я очередь. На стадии утверждения финансовая модель и проект договора о совместной деятельности по проблемному объекту ЖК "Жеті Жол". В настоящее время для проведения работы по определению ценовых и технических параметров незавершенных объектов ТОО "ОРДА Инжиниринг" должно предоставить ПСД, положительное заключение экспертизы на все разделы рабочего проекта, а также сметную документацию на остаточные объемы работ по четырем оставшимся объектам: "Комсомольский", "Айсанам Де Люкс", "Комфорт", "Садовые Кварталы". На основании указанных подтверждающих документов уполномоченная организация определяет объем финансовых средств, необходимый для завершения строительства. Ориентировочно работа по получению положительного заключения госэкспертизы завершится до 1 января 2019 года. После этого будут разработаны механизмы для завершения строительства этих проблемных объектов.

В настоящее время ДВД города проводит мероприятия по законности реализации управляющей компанией части активов, независимой оценке оставшихся активов с целью дальнейшей их реализации и направления вырученных средств на достройку объектов "Азбуки жилья".