01 июля 2023 | 11:46

8 дел и ущерб в 400 миллионов: коррупционные риски в градостроительной сфере выявили в Алматы

Фото ©️ Tengrinews.kz / Алихан Сариев

Акимат Алматы совместно с Антикоррупционной службой провели анализ коррупционных рисков в земельной и градостроительной сферах города, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на ведомство.

ПОДЕЛИТЬСЯ
Иконка комментария блок соц сети

Акимат Алматы совместно с Антикоррупционной службой провели анализ коррупционных рисков в земельной и градостроительной сферах города, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на ведомство.

В Антикоре отметили, что совместно с акиматом Алматы выявили риски на всех этапах градостроительства в городе.

Первый – отсутствие системного планирования градостроительства. Анализ показал, что генплан Алматы не обновлялся с 2011 года. В связи этим функциональные зоны свыше 63 тысяч гектаров земли менялись без участия экологов, органов СЭС и ЧС. Это стало причиной застройки в природоохранных зонах и вблизи рек. К примеру, в Горном Гиганте строятся жилые комплексы неподалеку от сибиреязвенного захоронения.

Реклама
Реклама

Второе – изменение целевого назначения земли. Работники акимата меняли целевое назначение земель, вместо дачных участков строились МЖК. Таким образом не приходилось платить за разницу в кадастровой стоимости. В 2021 году одному из жителей города изменили целевое назначение участка площадью два гектара с "ЛПХ" на "ИЖС". Однако разница кадастровой стоимости в размере 126 миллионов тенге им не уплачена.

Третье – получение земли в частную собственность через участие в инвестиционных проектах. В акимате без проведения торгов предоставили в аренду предпринимателям участки под инвестпроекты. Путем фиктивного введения в эксплуатацию земли были выкуплены в частную собственность. По данным Антикора, размер недополученной прибыли составил 400 миллионов тенге.

Четвертое – процессы строительства пронизаны коррупционными факторами. Отсутствие законодательной регламентации позволяло сотрудникам акимата толковать нормы правовой базы в пользу недобросовестных застройщиков. К примеру, жительница города получила разрешение на строительство трех садовых домов на четырех прилегающих друг к другу участках. В итоге объект был реализован не как садовые дома, а как ЖК Baganashil.

Было установлено 11 фактов, когда на землях, предназначенных для ИЖС или под садовые дома, фактически строили многоквартирные комплексы и коммерческие объекты. Также, несмотря на ограничение по высоте строительства выше Аль-Фараби в 12 метров, был частично сдан в эксплуатацию клубный дом "Домино" высотой в 15 метров. Выявлено 18 таких объектов.

В рамках анализа также установлено превышение плотности застройки по 10 многоквартирным комплексам на площади в 84 гектара.

Пятое – слабый государственный контроль за строительством. Градостроительный контроль исключен из приемки частных объектов с целью упрощения ведения бизнеса и минимизации коррупции. Однако коррупционные риски сохранились, но при этом снижена ответственность уполномоченного органа. ГАСК в отношении двух застройщиков наложил лишь административное взыскание за строительство без разрешения. Уполномоченный орган не контролирует исполнение своих актов и не всегда инициирует судебные иски.

Шестое – поверхностная цифровизация государственных услуг в сфере строительства.
Электронным форматом охвачен только процесс приема документов. Из-за непрозрачных процедур возник рынок "помогаек".

В ходе анализа Антикором были предоставлены рекомендации по возврату 229 гектаров земли из жилой зоны в рекреационную. Это учли в новом генплане города. Также было предложено установить особый порядок по переводу земель из рекреационной зоны в жилую. Должно быть обязательное согласование проектов детальной планировки со стороны профильного министерства.

По всем коррупционным фактам агентством зарегистрировано и расследуется восемь уголовных дел.

Все новости с нашего сайта - в нашем новом Telegram-канале. Вы будете в курсе главных событий - подписывайтесь по ссылке!

Нажмите сюда, чтобы подписаться и получать казахстанские новости в сервисе от Google.

Вопрос от редакции
Что вы об этом думаете?
news135
Отправить
Комментарии проходят модерацию редакцией
Показать комментарии

Читайте также
Реклама
Реклама
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriLife мобильная