Как уменьшить тариф на капитальный ремонт дома

viewings icon comments icon

ПОДЕЛИТЬСЯ

whatsapp button telegram button facebook button
Фото krisha.kz Фото krisha.kz

Как уменьшить тариф на капитальный ремонт дома? Сумму можно снизить на вполне законных основаниях. О том, как это сделать, krisha.kz узнала у юриста и председателя Ассоциации КСК Алматы Аркадия Рубцова.

whatsapp button telegram button facebook button
Иконка комментария блок соц сети

Как уменьшить тариф на капитальный ремонт дома? Сумму можно снизить на вполне законных основаниях. О том, как это сделать, krisha.kz узнала у юриста и председателя Ассоциации КСК Алматы Аркадия Рубцова.

"Полностью отказаться от платежа невозможно, поскольку требование об этом прописано в статье 31 закона "О жилищных отношениях", где указана не только сумма взноса, но и ответственность со стороны КСК или управляющей компании и что они должны делать для этого, например открывать специальные сберегательные счета. Ну и если говорить лично от себя, то, учитывая ветшание жилого фонда Алматы, жителям многоэтажек нужно осознать, что капитальный ремонт дома им рано или поздно придется делать. А поскольку собственниками общедомового имущества являются именно жильцы, то и платить за ремонт должны они сами. И лучше, чтобы у них были какие-то сбережения. Однако бывает, что люди по каким-либо причинам хотят снизить платеж. Вот это сделать реально", - рассказал Рубцов.

Плата на капитальный ремонт дома в 2018 году составляет 48,1 тенге за один квадратный метр. Это сумма, кратная 0,02 МРП. По словам юриста, для того чтобы уменьшить тариф на капитальный ремонт дома, необходимо пошагово выполнить следующие условия:

1. Провести общее собрание жильцов дома.
Важно знать, что вопрос проведения капитального ремонта дома и утверждения сметы расходов на него требует обязательного рассмотрения от собственников квартир (статья 42-1 закона РК "О жилищных отношениях"). То есть любое включение в квитанцию платежа на капитальный ремонт должно быть рассмотрено и одобрено жильцами. К слову, наличие или отсутствие регистрации объекта кондоминиума в доме не имеет никакого отношения к производимым начислениям. Владельцы квартир платят за ремонт независимо от данного факта.

"В Алматы сложился юридический казус. Дело в том, что депутаты городского маслихата 15 сентября 2017 года приняли Правила содержания жилищного фонда, согласно которым на общем собрании рассматривают и утверждают размер суммы на капремонт общего имущества, если размер платы превышает 0,02 МРП. При этом если он кратен показателю, то и собрание проводить не нужно. В такой редакции данные правила противоречат закону РК "О жилищных отношениях" и не должны применяться на территории Алматы. Местный маслихат не вправе переписывать законы Республики Казахстан", - отметил председатель ассоциации.

2. Принять и запротоколировать решение о снижении платы на капремонт дома. 
Главным условием законности проведения собрания является явка двух третей собственников, а при их отсутствии - проведение письменного опроса с участием опять-таки двух третей от общего числа владельцев.

3. Составить протокол в двух экземплярах, один из которых передать в правление КСК.
Протокол решения собрания выражает не только волю жильцов, но и при необходимости станет веским аргументом в суде, если правление кооператива не будет согласно с решением собственников.

Tengrinews
Читайте также
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriLife мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriAuto мобильная Иконка меню мобильная
Иконка закрытия мобильного меню
Открыть TengriNews Открыть TengriLife Открыть TengriSport Открыть TengriAuto Открыть TengriTravel Открыть TengriEdu Открыть TengriGuide

Курс валют

 521.92  course up  603.08  course up  6.66  course up

 

Погода

location-current
Алматы
А
Алматы 22
Астана 19
Актау 21
Актобе 16
Атырау 20
Б
Балхаш 24
Ж
Жезказган 20
К
Караганда 18
Кокшетау 18
Костанай 27
Кызылорда 20
П
Павлодар 17
Петропавловск 24
С
Семей 24
Т
Талдыкорган 26
Тараз 29
Туркестан 16
У
Уральск 21
Усть-Каменогорск 27
Ш
Шымкент 26

 

Редакция Реклама
Социальные сети
Иконка Instagram footer Иконка Telegram footer Иконка Vkontakte footer Иконка Facebook footer Иконка Twitter footer Иконка Youtube footer Иконка TikTok footer Иконка WhatsApp footer