Как выглядят самые дорогие квартиры в Алматы и Астане

Цены на квартиры продолжают расти с каждым годом. За некоторые элитные апартаменты придется заплатить более миллиарда тенге. Корреспондент Tengrinews.kz решила узнать, как выглядят самые дорогие квадратные метры в Астане и Алматы.

Рейтинг составлен на основании объявлений, размещенных на сайте Krisha.kz. В подборку попали объявления с фотографиями от хозяев и проверенных агентств.

Астана

3-е место – 6-комнатная квартира (695 миллионов тенге)

За 695 миллионов тенге продается 6-комнатная квартира площадью 340 квадратных метров. В объявлении указано, что дом премиум-класса.

"Ремонт был сделан исключительно из дорогостоящих стройматериалов. Премиальная мебель", - говорится в описании.

Квартира находится на четвертом этаже, дом расположен в центре левобережья.

Согласно описанию, здесь предусмотрены две гостиные, две спальни, пять гардеробных, детская комната, кухня, столовая и четыре санузла.

2-е место – 5-комнатная квартира (744 миллиона тенге)

Общая площадь пятикомнатной квартиры составляет 298 квадратных метров. В объявлении указано, что на площадке находятся две квартиры.

В стоимость включен пакет "Умный дом", детское игровое оборудование, комфортабельное лобби для встречи гостей с зоной для переговоров и деловых встреч.

Квартира находится на первом этаже и расположена в новом жилом комплексе столицы премиум-класса.

В ЖК для жильцов предусмотрены кинорум, площадка для игры в большой теннис и сквош, персональная парковка, постоянная охрана, круглосуточное видеонаблюдение.

1-е место – 7-комнатная квартира (744 миллиона тенге)

Эта квартира сегодня является самой дорогой в Астане. Ее общая площадь составляет 350 квадратных метров, всего в ней 7 комнат.

Как описал владелец, пентхаус выполнен по индивидуальному проекту, вся мебель итальянского производства.

Квартира оснащена системой "умный дом", которая позволяет удаленно управлять всеми функциями в ней.

Также, по информации в объявлении, ванная выполнена из натурального каррарского мрамора (один из ценнейших сортов мрамора - прим.), работает система канального кондиционирования.

Алматы

3-е место – 7-комнатная квартира (1,2 миллиарда тенге)

Дом клубного типа находится в коттеджном городке Медеуского района Алматы.

За 1 миллиард 200 миллионов тенге покупателям предлагают 420 квадратных метров и личный бассейн.

По словам автора объявления, жилой комплекс окружен садами и располагает просторными террасами.

Также в объявлении говорится, что квартиру круглосуточно охраняют и за ней ведется видеонаблюдение.

2-е место – 8-комнатная квартира (1,2 миллиарда тенге)

За 1,2 миллиарда выставлена 8-комнатная квартира-пентхаус площадью 800 квадратных метров.

Внутри дома находятся четыре спальни, каждая с собственным санузлом и гардеробом. Также здесь есть просторный кабинет, холл, гостиная, современная кухня с подсобной комнатой.

Кроме этого, в квартире есть винная кладовая с контролируемым температурным режимом, зона для обслуживающего персонала и зона барбекю на открытой террасе. Для любителей кино предусмотрен домашний кинотеатр.

1-е место – 5-комнатная квартира (1,8 миллиарда тенге)

Этот пентхаус на сегодня является самым дорогим в Алматы. Общая площадь квартиры составляет 521 квадратный метр, всего в ней 5 комнат.

Как говорится в описании, проект разработан архитектурным бюро Skidmore Owings and Merrill (США), на счету которого 183 небоскреба в 27 странах, такие как Burj Khalifa в Дубае и Freedom Tower в Нью-Йорке.

"Сейсмостойкость обеспечена компанией LERA (США) и лично господином Лесли Робертсоном, профессором Принстонского университета, который является единственным не японским инженером, которому присуждено звание первоклассного архитектора Японии", - сказано в описании объявления.

Сообщается, что в этой квартире проходили съемки клипов многих популярных казахстанских исполнителей и музыкальных групп.

Корреспондент Tengrinews.kz обратилась к главе федерации недвижимости Ермеку Мусрепову, чтобы узнать о текущей ситуации на реальном рынке купли-продажи квартир и домов. По его словам, в начале года прогнозировалась плавная корректировка цен на недвижимость в сторону понижения на 10 процентов.

"С начала года стоимость квадратного метра действительно скорректировалась на 10-15 процентов. Эта тенденция связана с корректировкой цен до внедрения программы использования пенсионных излишков, которая была реализована 2-3 года назад. Это стало основным толчком к спекулятивным процессам, приводящим к росту цен на недвижимость в Астане и Алматы и в целом по Казахстану", - заявил эксперт.

Как отметил Мусрепов, на сегодняшний день сложно выделить определенные районы Астаны и Алматы, где наблюдается наибольший спрос на недвижимость.

"Так как идет определенный вид застройки двух городов, нельзя сказать, что где-то больше - везде есть спрос. Если взять Астану, по каждой категории недвижимости существует свой спрос. Например, первая и вторая категории - это элит- и бизнес-класс - базируются на левом берегу. Там находятся дома элитного и бизнес-направления. Остальные категории – комфорт- и эконом-класс – ближе в сторону Кургальджинской трассы и Косшы. Есть определенные участки на левом берегу, где расположена элитная недвижимость и недвижимость бизнес-класса. Основной массив – это эконом и комфорт-класс", - отметил он.

По словам эксперта, драйвером по введенным в эксплуатацию квадратным метрам на сегодняшний день является комфорт-класс.

"Правый берег Астаны по большому счету тоже застраивается, однако там нет элитного жилья, только комфорт-класс. Вся элитарность в строительстве жилых домов связана с дислокацией на левом берегу", - добавил глава федерации.

В Алматы же востребованы все категории недвижимости во всех районах города, заявил Ермек Мусрепов.

"Основной трендовый спрос вызывает комфорт- и эконом-класс, особенно в Ауэзовском, Жетысуском и Наурызбайском районах. На территории этих агломерации будет производиться активная застройка жилья комфорт-класса, эконом-класса - доступного жилья, которое на сегодняшний день пользуется спросом у населения", - подчеркнул он.

Мы попросили эксперта дать рекомендации тем, кто сегодня собирается купить квартиру.

"Надо выбирать квартиры по спросу самих покупателей. Какие суммы на руках есть, на какую сумму рассчитывают - там и надо смотреть. В принципе, сегодня коммерческое жилье на самом деле очень качественное. Застройщики стараются брать качеством для того, чтобы их квартиры покупали. Надо смотреть соотношение цены и качества и покупать, не ждать каких-то моментов. Нельзя сказать, что на 30-40 процентов стоимость жилья будет корректироваться. Но в коридоре до 20 процентов еще плюс 5-10 процентов - должна ", - пояснил Мусрепов.

Также эксперт поделился с казахстанцами лайфхаком при покупке жилья.

"Есть один лайфхак и совет для покупателей – это персональное общение. Например, квартира понравилась, и уже в персональном таком формате надо общаться, договариваться. Но здесь обязательно надо учитывать комфортность сделки. Чтобы было комфортно со стороны покупателя, и со стороны продавца. Когда эти две составляющие находят себя, тогда происходит сделка. Вопрос в договоренности во время переговоров по поводу купли-продажи любой жилой недвижимости", - сказал он.

Читайте также: Дома за миллиарды: топ-5 самых дорогих объявлений о продаже недвижимости в Казахстане