16 октября 2024 | 14:33

В Казахстане предложили снизить процентную ставку и первоначальный взнос по ипотеке “9-20-25“

Аружан Дарибай Корреспондент

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Депутат Мажилиса Наурыз Сайлаубай предложил изменить условия жилищной программы "9-20-25", снизив не только процентную ставку, но и требования по первоначальному взносу, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Депутат Мажилиса Наурыз Сайлаубай предложил изменить условия жилищной программы "9-20-25", снизив не только процентную ставку, но и требования по первоначальному взносу, передает корреспондент Tengrinews.kz.

В своем депутатском запросе на имя первого заместителя премьер-министра Романа Скляра мажилисмен отметил, что в настоящее время на рынке жилья страны наблюдается изобилие ипотечных программ и систем, что нередко вводит людей в заблуждение. В качестве примера он указал "Концепцию развития коммунальной инфраструктуры жилья".

"Это новое название пришло на смену предыдущей программе "Нурлы жер". Интересно, что, несмотря на изменение названия, сама суть осталась прежней. Дело в том, что внутренние структурные правила - 2-10-20 - фактически являются продолжением программы "Бақытты отбасы", а 5-10-20 - старыми правилами программы "Шаңырақ". Мы убедились в этом, анализируя действующие нормы", - заявил Сайлаубай.

По словам мажилисмена, несмотря на множество разработанных программ для развития рынка жилья, в некоторых регионах за последние два года не было построено ни одного объекта.

"Более того, нет даже реализуемых программ. Дело в том, что в рамках этой программы жилье можно получить только в новых домах, предложенных администрацией. А для строительства таких недорогих домов нужны средства. В отсутствие новых объектов очередь на жилье годами не движется. То есть программа фактически не работает", - возмутился депутат.

Также он заявил, что граждане, участвующие в программах "Отау" и "Наурыз", сталкиваются с абсурдностью требований.

"В рамках программ "Отау" и "Наурыз" в этом году из государственного бюджета было выделено 250 миллиардов тенге. Граждане не могут подтвердить свою платежеспособность, собрать первоначальный взнос и найти средства на ремонт в новой квартире. Причина в том, что у большинства людей нет лишних денег для таких нужд. Мы должны это признать", - сказал Сайлаубай.

Согласно данным за второй квартал 2024 года, которые привел депутат, средняя заработная плата казахстанцев составляет 403 251 тенге, а медианная - 278 296 тенге.

"Если посчитать, то граждане со средней зарплатой тратят 70 процентов своего дохода на ипотечный кредит. А те, кто зарабатывает меньше медианной зарплаты, то есть 278 296 тенге или менее, вообще не могут участвовать в этих программах. Даже если они захотят, накопить 20 процентов первоначального взноса становится практически невозможно. Ситуация действительно очень сложная", - резюмировал мажилисмен.

Как отметил парламентарий, на программу "9-20-25", реализуемую через "Отбасы банк", в дальнейшем планируется выделять 150 миллиардов тенге в год. Он предложил снизить первоначальный взнос по этой программе с 20 до 10 процентов, а также уменьшить процентную ставку до 8 процентов.

"Это действительно станет более выгодным для населения. В крупных мегаполисах для приобретения однокомнатной или двухкомнатной квартиры первоначальный взнос превышает 7 миллионов тенге. Очевидно, что такие суммы вряд ли доступны для большинства граждан", - заметил депутат.

Кроме того, мажилисмен привел в пример российскую программу "Дальневосточная ипотека" со ставкой 2 процента.

"Согласно прогнозам, к 2050 году население Казахстана превысит 27 миллионов человек. Большая часть населения сосредоточится в южных регионах, тогда как на севере и востоке количество жителей будет продолжать снижаться. Нам также необходимо предоставлять кредиты на жилье с низкой ставкой в 2 процента с дополнительной поддержкой для тех, кто живет в самых удаленных уголках страны", - предложил он.

Ранее мы сообщали о том, что в Казахстане начался прием заявок на льготную жилищную программу.

Кроме этого, Tengrinews.kz рассказывал, как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке "7-20-25".