Парламент принял новый Строительный кодекс. Документ направят на подпись Президенту

В Казахстане появится новый Строительный кодекс. Депутаты Мажилиса согласились с поправками сенаторов, внесёнными ранее, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

Как отметил депутат Мурат Абенов, Строительный кодекс и сопутствующий закон были приняты 26 ноября и направлены в Сенат с 1 221 принятыми поправками.

"Сенат внёс ещё 27 поправок в кодекс и две - в сопутствующий закон. В целом все поправки Сената носят уточняющий характер и не меняют концепции законов, принятых Мажилисом. Комитет считает возможным согласиться с данными изменениями и дополнениями", - сказал Абенов на пленарном заседании Мажилиса.

Таким образом, новый Строительный кодекс был принят, теперь его направят на подпись Главе государства. Скорее всего, он вступит в силу в следующем году.

О Строительном кодексе

Как рассказал сенатор Суиндик Алдашев, в новом Строительном кодексе закрепили правило: генпланы и детальные планы городов и сёл можно будет менять не чаще одного раза в два года – чтобы не допускать хаотичной застройки.

Предусмотрели и нормы по сейсмобезопасности. Она станет обязательной. Это значит, что при проектировании будут использовать карты сейсмического микрозонирования, а здания получат паспорта с оценкой сейсмического риска.

Кроме того, с новым кодексом:

• появится единый строительный портал – так проекты будут контролироваться через систему градостроительного кадастра;
• усилят полномочия архитектурно-строительного контроля – им разрешат быстро принимать меры после внеплановых проверок;
• жителей и общественные советы должны активнее привлекать к обсуждению градостроительных решений.

Более того, теперь введут обязательную сертификацию экспертов и единый цифровой реестр строителей. Все стройки будут мониторить.

А строительство под ключ станет обязательным для сложных объектов – с полной ответственностью одного подрядчика. Также:

• гарантия на здания увеличится, а техническое состояние домов будут регулярно проверять уже после ввода в эксплуатацию;
• кондоминиумы будут обязательно регистрировать с полным перечнем общего имущества дома;
• появится государственный реестр незавершённых объектов.

Про ветхое жильё

Закон отдельно прописывает процедуру обновления ветхих и опасных зданий.

Как рассказала депутат Бибигуль Аккужина, в Казахстане всего 59 201 многоквартирный дом, из которых 1 103 признаны аварийными и 2 663 – ветхими. Но сейчас полноценной законодательной базы для реновации нет. Эту проблему тоже призван исправить новый Строительный кодекс.

По её словам, до 2029 года планируется снести 1 429 многоквартирных жилых домов и обеспечить новым жильём 26 972 собственника.

Реестр недобросовестных застройщиков

Появится реестр недобросовестных застройщиков. Сейчас люди часто сталкиваются с проблемами: самовольное строительство, отсутствие разрешений и нарушения прав дольщиков.

В реестр будут включать только тех застройщиков, по которым есть решение суда о сносе незаконного жилья.

Что ещё предусмотрено в кодексе

Ранее депутат Мажилиса Мурат Абенов рассказал, что в Строительном кодексе закладывают жёсткие правила и контроль за всей отраслью.

По его словам, точечная и незаконная застройка станут основанием для уголовных дел.

Из-за незаконной застройки под разбирательства попадут не только застройщики, но и чиновники, которые выдали или "пропустили" незаконные разрешения. А в случае нарушений в работе с дольщиками будут добиваться возврата денег, соблюдения гарантий и устранения дефектов.

В случае ЧП, в которых погибли или пострадали люди, будут проводить экспертизу и смотреть, на каком именно этапе строительства допустили ошибку.

"Мы говорим, что проект был неправильный – сажаем в тюрьму проектировщиков. Экспертиза прошла неправильно? Смотрим экспертизу. Это строитель неправильно собрал, неправильно закрепил? Сажаем строителя. Это технадзор не проверил и подписал акт? Сажаем технадзор. Это ГАСК или МЧС не проверили или взятку получили, закрыли глаза? Сажаем представителя акимата, ГАСК в тюрьму за то, что человек по их вине умер", – заявил Абенов.

В октябре депутаты одобрили новый Строительный кодекс во втором чтении. Напомним, что ранее Президент Токаев поручил принять новый Строительный кодекс до конца года.