Проект строительства еще одного ЖК пересмотрят в Алматы

В Алматы пересмотрят строительство еще одного крупного жилого комплекса. Об этом заявили в городской прокуратуре, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Речь идет о жилом комплексе, который хотят построить на месте бывшего автобусного парка № 2 по улице Егизбаева. С февраля этого года жильцы близлежащих домов выступили против строительства. Люди заявляют, что данный район и так переполнен новыми многоэтажками.

"Мы живем в районе, где раньше были автобазы. Здесь уже построили ЖК "Асыл тау" и "Асыл тобе". На месте автопарка № 4 строят жилой комплекс ALA Park, а на территории автопарка № 2 намерены возвести Grand ALA Park. Эти земли когда-то принадлежали городу, а сейчас отданы крупному застройщику.

Однако давайте смотреть на это глазами простых жителей. Мы требуем недопущения уплотненной и точечной застройки, как поручал Президент Касым-Жомарт Токаев осенью 2019 года. Если хотят строить, то пусть не такие высокие дома, и пусть обеспечат школами, детсадами и поликлиниками", - отметил житель ЖК "Асыл тау" Канат Тыныбеков.

По его словам, на четыре вышеуказанных ЖК, которые состоят из 58 домов и где проживают 10 тысяч жителей, построен только один детсад на 200 мест. Также, как отметил Тыныбеков, рассматривается возможность выделения застройщиком денег на пристройку лишь 300 мест для одной из ближайших школ.

"Если смотреть на квадрат улиц Сатпаева - Розыбакиева - Жандосова - Тлендиева, то здесь находятся целых 18 жилых комплексов. За годы независимости здесь не было построено ни одной государственной школы, а все дети идут в среднюю школу № 65. Она сейчас перегружена, из-за чего страдает качество образования", - добавил Тыныбеков. Также, по его словам, в районе переполнены группы в государственных детских садах, нет поликлиники, из-за чего жителям приходится ходить в соседний район, отсутствуют парки и скверы, не хватает территории для всех жителей при эвакуации в случае землетрясения, а нагрузка на участковый полицейский пункт превышена в пять раз.

Свое недовольство мужчина озвучил на встрече акима города Ерболата Досаева с жителями Бостандыкского района, которая состоялась в середине апреля. На мероприятии Тыныбеков заявил, что плотность населения в районе бывших автобаз увеличена на 307 процентов.

Аким мегаполиса поручил застройщику встретиться с жителями близлежащих домов и обсудить с ними вопросы. После этого в городском акимате заявили, что проект жилого комплекса на месте автопарка № 2 будет пересмотрен. Однако Тыныбеков заявляет, что обсуждения с застройщиком не дали нужных результатов.

"Проектом было предусмотрено строительство зеленого бульвара площадью 1,2 гектара, школы на 900 мест, детсада на 300 мест, встроенной поликлиники на 300 посещений и других объектов. Через несколько дней после встречи с акимом застройщик нас заверил, что большую часть вышеуказанных соцобъектов они учтут в своем проекте. Однако на последней встрече я стал свидетелем "игры на понижение".

Так, застройщик заявил, что ничего из вышеперечисленных объектов не будет. По его словам, по закону они "ничего и никому не должны", поэтому максимум предусмотрят пристройку в 300 мест к какой-нибудь школе", - подытожил он.

В компании BI Group, которая является застройщиком данного ЖК, заявили, что проект на стадии согласования концепта с акиматом города.

"Мы приобрели этот участок в мае прошлого года. На данный момент проект на стадии согласования концепта с Управлением урбанистики и городского планирования, а также с жителями района и близлежащих домов. Процесс проектирования производится с учетом строительных норм и правил, а также правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования. Эскизный проект может быть предоставлен только после согласования уполномоченным органом", - сообщили в компании.

Отмечается, что в процессе подготовки проекта у жителей соседних ЖК возникли вопросы и пожелания, которые были "услышаны и предусмотрены".

"Строительной компанией BI Group были неоднократно проведены встречи и даны ответы на все интересующие вопросы. На территории бывшего автопарка № 2 планируется проектирование и строительство многоквартирного дома высотой в 6-9 этажей. Это соответствует плану детальной планировки города, СНиП, а также правилам формирования архитектурного облика и градостроительного планирования. С целью удовлетворить потребность в социальных объектах в пешей доступности застройщик безвозмездно передает в государственную собственность часть земельного участка площадью 1,24 гектара для строительства бесплатной государственной школы на 900 мест в одну смену, то есть в две смены могут учиться 1800 школьников. Также строительный холдинг предусмотрел на территории перспективного ЖК встроенный детский сад на 300 мест и общедоступный городской парк площадью 1,2 гектара, который после окончания строительно-монтажных работ будет безвозмездно передан городу. Помимо этого, BI Group построит на территории автопарка № 2 Play Hub (игровую зону), к которому будет доступ у всех жильцов соседних ЖК", - добавил застройщик.

Также сообщается, что данный проект является "многофункциональной комплексной застройкой с собственной социальной инфраструктурой и имеет очередность реализации, тем самым не является точечной или уплотняющей застройкой".

"Холдинг BI Group постарался услышать мнение каждого и учесть все пожелания, которые могут быть реализованы в рамках текущего проекта. Было предпринято множество шагов для удовлетворения пожеланий жителей соседних ЖК. Строительный холдинг всегда открыт к диалогу", - подытожили в BI Group.

Между тем в прокуратуре Алматы рассказали, что продолжают анализировать ситуацию с соблюдением архитектурных норм при застройке города.

"Действующий план детальной планировки позволяет возводить на данной территории многоэтажные жилые строения. Однако расчеты предельных параметров и показателей застройки, а также обеспеченность населения социальными объектами показали, что высота зданий на территории бывшего "Автобусного парка № 2" не может превышать 10-этажного уровня.

В радиусе возможной будущей застройки есть лишь одно дошкольное учреждение, других организаций среднего образования и объектов здравоохранения не имеется. Проектная мощность расположенных в микрорайоне садов и школ не позволяет обеспечить всех жителей", - заявили в надзорном органе.

В этой связи прокуроры внесли в акимат акт надзора. Правоохранители попросили чиновников пересмотреть проект строительства жилого комплекса, который хотят возвести на месте автопарка № 2.

"Учитывая, что строительство еще не началось, прокуратурой Бостандыкского района в уполномоченный орган внесен акт надзора для принятия мер по пересмотру проекта детальной планировки территории этого участка, а также проведению общественных обсуждений в целях соблюдения интересов граждан при формировании архитектурного облика и градостроительного планирования", - подытожили в прокуратуре.

"Каждый новый дом ближе к дороге". Почему Алматы погряз в пробках

Ранее прокуратура Алматы обратилась в суд в связи с постройкой одного из крупных ЖК, расположенного по улице Сатпаева, 26/4. Жители близлежащих домов выражали недовольство уплотненной застройкой на данном участке, а также нехваткой парков, социальных объектов и парковочных мест. Поэтому в надзорном органе подали в суд исковое заявление о признании незаконными действий Управления городского планирования и урбанистики по согласованию эскизного проекта. Прокуратура полагает необходимым пересмотреть концепцию строительства данного объекта с учетом пожеланий жителей микрорайона и социальных вопросов.