30 ноября 2018 | 09:27

Стоимость жилья выросла в Казахстане

Фотоколлаж ©Tengrinews.kz

Цены на жилье в большинстве регионов Казахстана выросли. В целом в ноябре показатель средней стоимости по РК вырос на 0,7 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на аналитиков Krisha.kz

ПОДЕЛИТЬСЯ
Иконка комментария блок соц сети

Цены на жилье в большинстве регионов Казахстана выросли. В целом в ноябре показатель средней стоимости по РК вырос на 0,7 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на аналитиков Krisha.kz

По данным сайта, наибольшая положительная динамика в этом месяце наблюдалась в Актау (+2,6 процента). Единица площади оценивается сейчас в среднем в 210,5 тысячи тенге за квадратный метр, что на 5 412 тенге больше, чем месяцем ранее. Впрочем, о глобальных изменениях речь не идет - цены вернулись на уровень третьего квартала 2018 года.

Реклама
Реклама

Прирост индекса более чем на 2 процента также зафиксирован в Таразе. Стоимость "квадрата" в ноябре составила 149 тысяч тенге, что на 2,1 процента, или 3 110 тенге, больше, чем в октябре. Впрочем, как и в Актау, это лишь возврат к прежним значениям после продолжительного снижения.

В тройку городов с наибольшей динамикой в этом месяце попал Уральск. Прирост составляет 1,6 процента, или 2 885 тенге. В среднем квадратный метр стоит 182,7 тысячи тенге, это абсолютный ценовой рекорд года для этого города.

Также максимум года достигнут в Семее. Средняя цена предложений в ноябре составила 167,7 тысячи тенге за квадратный метр, что на 1 процент, или 1 690 тенге, больше, чем в октябре. Положительная динамика в этом городе невелика, но устойчива.

В Алматы индекс "Крыши" вырос на 0,9 процента, или 3 230 тенге. В ноябре он в очередной раз обновил годовой максимум и достиг отметки 363,5 тысячи тенге за единицу площади.

Прирост средней стоимости на 0,7 и 0,6 процента отмечается в Кокшетау и Петропавловске. В этих городах квадратный метр жилья оценивается продавцами в 186,2 и 196,5 тысячи тенге соответственно.

Положительная динамика в пределах 0,4 процента наблюдается в Астане. Средняя стоимость предложений на рынке жилья столицы составляет 331,1 тысячи тенге за "квадрат". Этот показатель стал рекордным для 2018 года.

Прирост на 0,4 процента также зафиксирован в Павлодаре. Индекс составил 171,3 тысячи тенге, что на 320 тенге больше, чем месяц назад.

В Костанае средняя стоимость увеличилась на аналогичные 0,4 процента, или 715 тенге, до уровня 192,7 тысячи тенге за единицу площади.

Наиболее стабильна ситуация на рынке жилья Усть-Каменогорска, где средние цены сдвинулись всего на 0,1 процента (+140 тенге). При этом сложившийся на протяжении двух месяцев уровень цен (порядка 174,9 тысячи тенге за квадратный метр) выше, чем в прошлых периодах года.

Снижение индекса стоимости произошло в трех населенных пунктах.

В Актобе единица площади потеряла в цене 0,2 процента и оценивается собственниками примерно в 206 тысяч тенге. В Караганде снижение составило 0,4 процента, актуальная в ноябре цена - 200,3 тысячи тенге за квадратный метр.

Наибольшее снижение стоимости предложений в ноябре отмечено в Шымкенте. Индекс снизился на 0,6 процента (1 408 тенге) и составил 212,8 тысячи тенге за квадратный метр. Такая динамика наблюдается впервые за второе полугодие, и вряд ли она окажется устойчивой.

Учитывая сложившийся уровень цен, средняя стоимость квартиры (площадью 40 квадратных метров) в большинстве регионов составляет от 5,8 до 8 миллионов тенге, порядка 8,5 миллиона - в Актау и Шымкенте, от 13 миллионов - в Астане и более 14,5 миллиона тенге - в Алматы (рассчитано на основе средних цен предложений на Krisha.kz).

Что касается изменений за 11 месяцев, то прирост составляет 3,4 процента. Среди городов с наиболее подорожавшим жильем (в ноябре относительно января) - Шымкент (+10 процентов), Павлодар (+7,4 процента), Петропавловск (+6,6 процента).

Наибольшее снижение средних цен предложений за этот период отмечается в Актобе (-6,4 процента), Актау (-2,1 процента) и Таразе (-2 процента).

По оценке сайта Krisha.kz, ситуация на рынке жилья РК остается стабильной, предпосылки для значительных коррекций отсутствуют.

Еще быстрее, чем на сайте! Читайте наши новости в Telegram. Подписывайтесь на @tengrinews.

Вопрос от редакции
Что вы об этом думаете?
news135
Отправить
Комментарии проходят модерацию редакцией
Показать комментарии

Читайте также
Реклама
Реклама
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriLife мобильная