Цены на квартиры подскочили в Казахстане

Бюро национальной статистики опубликовало данные о ситуации с ценами на недвижимость в Казахстане за ноябрь. В стране было зарегистрировано 39 973 сделки купли-продажи, что на 3,1 процента меньше, чем в октябре, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

Изменение цен на жильё

За год стоимость нового жилья выросла на 15,5 процента, а вторичного — на 14,3 процента. Аренда благоустроенного жилья подорожала на 11,9 процента.

Региональные рекорды:

• Первичный рынок: Алматы +19,9 процента, Павлодар +19,6 процента, Астана +17,4 процента
• Вторичный рынок: Алматы +23 процента, Актобе +19,4 процента
• Аренда: Павлодар +36,9 процента, Актобе +34,3 процента, Петропавловск +25,6 процента.

Месячные изменения цен

С октября по ноябрь 2025 года цены на новое жилье выросли на 2,5 процента, на квартиры вторичного рынка – на 2,8 процента. Аренда благоустроенного жилья увеличилась на 2,4 процента.

Квартиры и дома: лидеры по количеству сделок

Из общего числа операций 31 222 сделки пришлось на квартиры, а 8 751 — на индивидуальные дома.

Лидерами по числу операций стали Астана (8 861 сделка – 22,2 процента), Алматы (7 443 – 18,6 процента) и Карагандинская область (2 731 – 6,8 процента). Самый низкий показатель зафиксирован в области Улытау – 339 сделок (0,8 процента).

Продажа квартир

Количество сделок по квартирам снизилось на 4,1 процента, что составило 31 222 операции – 78,1 процента от общего числа.

Больше всего продаж на рынке квартир зарегистрировано в Астане (27,9 процента), Алматы (21,9 процента) и Карагандинской области (7,3 процента).

Чаще всего покупали двухкомнатные квартиры – оформлено 11 888 сделок.

Индивидуальные дома

Сделки по индивидуальному жилью за месяц выросли на 0,4 процента, достигнув 8 751 операции.

Самый заметный рост показателя отмечен в Кызылординской области (+33,6 процента), областях Жетысу (+25,4 процента) и Абай (+11,3 процента).

Снижение числа сделок зафиксировано в Мангистауской области (-12,8 процента), Шымкенте (-12,1 процента) и области Улытау (-11,3 процента).

Годовая динамика рынка

В сравнении с ноябрем 2024 года общий объем сделок вырос на 1,4 процента: год назад была зарегистрирована 39 421 сделка.

Наибольший рост за год отмечен в области Жетысу (31,3 процента), самое сильное снижение – в области Улытау (-31 процент).

За январь – ноябрь 2025 года объем сделок увеличился на 3,3 процента относительно аналогичного периода 2024 года.

Напомним, ранее вице-министр национальной экономики Азамат Амрин ответил на вопрос, как грядущее повышение НДС отразится на стоимости недвижимости. По его словам, введён переходный период, в течение которого ставка НДС на жильё применяться не будет.