Айдар Арифханов рассказал о доступных жилищных программах в Казахстане

АО НУХ "Байтерек", ключевой финансовый оператор правительства Казахстана, проинформировал общественность о результатах своей работы в 2020 году по основным стратегическим направлениям. В процессе выступления председатель правления холдинга Айдар Арифханов в рамках отчетности квазигоссектора перед населением рассказал об итогах деятельности по финансированию крупного, а также малого и среднего бизнеса, развитию венчурного финансирования, поддержке казахстанских стартапов, а также экспорту и АПК.

Отдельным крупным блоком в отчете о деятельности "Байтерека" стало обеспечение финансовой доступности жилья. В этом смысле в стране действительно нет равных "Жилстройсбербанку Казахстана", недавно переименованному в АО "Отбасы банк". По словам спикера, впереди банк, занимающий первое место по долгосрочным тенговым вкладам населения с суммой свыше 1 триллиона тенге, ждут дальнейшие трансформации.

"Отбасы банк" так же останется в руках государства, а его акционером останется "Байтерек". Сейчас Министерством индустрии и инфраструктурного развития совместно с государственными органами готовится пакет изменений в законодательство, связанных с тем, что банк, помимо финансовой составляющей, будет централизованно вести учет, постановку и распределение жилья с каждым местным акиматом. Это будет совершенно прозрачно, все процессы можно будет увидеть на сайте. По каждой области Казахстана у нас будут определенные списки, они будут фиксироваться в единой базе банка. В середине 2021 года "Отбасы банк" достигнет 2 миллионов вкладчиков, это огромная цифра, и объемы вкладов тоже очень большие. Порядка 600 миллиардов тенге мы финансируем по разным собственным и госпрограммам на льготное жилье и другие цели", - отметил спикер.

Сегодня "Отбасы банк" реализует уникальные государственные и собственные программы практически для любой категории казахстанцев. Для многодетных семей, имеющих четырех и более детей или воспитывающих детей-инвалидов, неполных семей с детьми фининститут реализует программу "Бақытты отбасы". Достаточно 10 процентов первоначального взноса, чтобы выдать займы под 2 процента годовых сроком до 20 лет. Ежемесячные платежи такой ипотеки обходятся дешевле, чем аренда квартиры. В прошлом году из бюджета было также выделено 49 миллиардов тенге, что позволило 5 000 семей приобрести жилье. В этом году планируется одобрить 10 000 подобных заявок на 100 миллиардов тенге.

Для казахстанцев, состоящих на учете в акиматах и нуждающихся в жилье, по поручению Главы государства была подготовлена программа "Шаңырақ". По ней можно получить ипотечный заем под 5 процентов годовых сроком до 20 лет, если имеется первоначальный взнос в размере 10 процентов. На сегодняшний день займы по этой программе выданы почти 8 000 семей. "Отбасы банк" также реализует программы "Жас отбасы", "Ұмай" и собственный продукт "Әскери баспана", жилищные займы по которому выдаются с 2018 года. По итогам 2020 года выдано 2 400 займов на 51,8 миллиарда тенге.

"В прошлом году мы также завершили масштабную работу по созданию Единого оператора жилищного строительства. Для этого объединили дочерние компании - "Байтерек девелопмент", Фонд гарантирования жилищного строительства и Казахстанскую ипотечную компанию. Единый оператор получил новое название "Казахстанская жилищная компания", к ней и перешли функции всех трех "дочек". Наша амбициозная задача – превратить КЖК в институт развития, который в скором будущем займется комплексной застройкой самодостаточных микрорайонов со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой", - заявил председатель правления холдинга.

У Фонда "Даму" есть инструмент поддержки частных застройщиков, который также будет передан в ведение Единого оператора. За счет субсидирования проектов фонд удешевит стоимость коммерческих кредитов. В прошлом году на эти цели были направлены 23 миллиарда тенге.

В сфере жилищного строительства холдинг "Байтерек" в 2020 году приобрел ценные бумаги местных исполнительных органов на 281,2 миллиарда тенге. Это позволит акиматам строить доступное жилье. А на возвратные средства вновь приобретаются эти облигации, что позволяет увеличить объемы финансирования. В прошлом году в рамках антикризисных программ Национальный банк дополнительно выделил 180 миллиардов тенге для приобретения облигаций.

"Мы продолжаем выдавать гарантии на завершение строительства жилых комплексов, что позволяет клиентам без опасения вкладываться в долевое строительство. В прошлом году выданы гарантии на сумму в 120,6 миллиарда тенге. Также мы реализуем программу арендного жилья с правом выкупа. В 2020 году по этому направлению подписаны договоры на приобретение 1 500 квартир. В целом общий фонд построенного и приобретенного арендного жилья за пять последних лет составил 1,1 миллиона квадратных метров. В арендных квартирах живут более 19 000 семей", - заключил Айдар Арифханов.

Добавим, что в этом году холдинг "Байтерек" планирует предоставить жилищные займы на 613 миллиардов тенге, приобрести облигации местных исполнительных органов на 109,6 миллиарда тенге, прогарантировать долевое строительство на 100 миллиардов тенге, а также просубсидировать кредиты застройщиков на 20 миллиардов тенге.