ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ TENGRI LIVE

Должны ли жильцы домов очищать козырьки от снега и льда вместо КСК

Павел Атоянц
Павел Атоянц Журналист
viewings icon comments icon

ПОДЕЛИТЬСЯ

whatsapp button telegram button facebook button
Фото с сайта Vesti.ru Фото с сайта Vesti.ru

В Алматы один из КСК вывесил объявление, в котором до сведения жильцов доводилось, что они должны самостоятельно заняться очисткой козырьков над балконами от снега и наледи, так как являются собственниками помещения. Корреспондент Tengrinews.kz обратился к члену Общественного совета Алматы Казыбеку Шайху, который прокомментировал правомерность такой позиции КСК и разъяснил, как следует действовать жильцам для урегулирования подобных вопросов.

whatsapp button telegram button facebook button copyLink button
Иконка комментария блок соц сети

В Алматы один из КСК вывесил объявление, в котором до сведения жильцов доводилось, что они должны самостоятельно заняться очисткой козырьков над балконами от снега и наледи, так как являются собственниками помещения. Корреспондент Tengrinews.kz обратился к члену Общественного совета Алматы Казыбеку Шайху, который прокомментировал правомерность такой позиции КСК и разъяснил, как следует действовать жильцам для урегулирования подобных вопросов.

Фотографию объявления разместил на своей страничке в Facebook алматинец Адиль Ажиев. В нем говорилось следующее: "Уважаемые жильцы! Просим Вас обратить внимание и принять меры по очистке установленных Вами навесов (козырьков) над балконами, лоджиями от снега и наледи, которые создают угрозу жизни жильцов, прохожих и детей. Уборку наледи и снега обязаны осуществлять с козырьков балконов собственники жилого помещения. Информируем Вас, что ответственность в случае травмирования граждан при сходе снега или наледи с балконов несет собственник жилого помещения!".

Член общественного совета Алматы Казыбек Шайх отметил, что в подобных случаях жители дома должны обратить внимание на два ключевых момента: на устав КСК, в котором прописывается, какими вопросами уполномочен заниматься председатель, и на составленную смету работ КСК. Если в смете значится статья об уборке снега, в том числе и с навесов, то тогда это прямая обязанность КСК. В ином случае следует эти виды работ туда включить.

"Если этого пункта нет в плане работ, тогда жильцам необходимо провести общее собрание и включить его. КСК должен сказать, сколько это будет стоить. Поскольку сам председатель не будет сбивать палками льдинки, он должен нанять сервисную компанию и заключить с ней соответствующий договор. Например, это могут быть альпинисты. Это все-таки квалифицированный труд, и им должны заниматься профессионалы. Простой человек может сбить снежинку так, что покрошит все этажи снизу", - объяснил Шайх.

Он также прокомментировал строку объявления, в которой говорится, что ответственность в случае травмирования граждан при сходе снега или наледи с балконов несет собственник жилого помещения. Данный пункт также должен регулироваться в уставе. Председатель может делать подобные заявления, только если наделен правом устанавливать нормы жилищных отношений, выходящих за рамки закона о жилищных отношениях.  

"КСК может определить сферу ответственности, если в уставе или в договоре заложена подобная норма. А так, это не законодательный орган, и если такой нормы нет, председатель не имеет права самостоятельно устанавливать законы", - пояснил член Общественного совета Алматы.

При этом он добавил, что только жильцы могут решить, какие полномочия берет на себя КСК. В этом смысле принятое решение жильцов дома, в том числе по очистке карнизов от снега, не может быть не принято КСК. Главное, чтобы все эти пункты были включены в устав, который может меняться по желанию жильцов.  

"КСК как организация должен вместо жителей выполнять их пожелания по тому, как содержать дом. С одной стороны деятельность КСК контролируется Управлением жилья и жилищной инспекции, а с другой - жильцами, но эта норма должна быть четко оговорена. Если председатель КСК отказывается выполнять какую-то работу, он должен сослаться либо на закон, который дает право отказаться от этих работ, либо на устав", - рассказал Шайх. 

В заключение член Общественного совета Алматы поделился мнением, почему КСК в данном конкретном случае не разъяснил жильцам, как можно решить ситуацию с очисткой карниза от снега.  

"Конечно, КСК владеет информацией о формах организации жилищного регулирования коммунального хозяйства жильцов. Но при этом председатели КСК должны учиться работать с населением. Просто их надо научить. Может, они не со зла так делают, а просто не понимают, что такие моменты надо регулировать и надо выстраивать эти отношения", - заключил собеседник Tengrinews.kz.

О том, как жильцам домов регулировать отношения с КСК в вопросе уборки дворов от снега и регистрации соответствующих кондоминиумов, читайте здесь.

Tengrinews
Читайте также
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriLife мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriAuto мобильная Иконка меню мобильная
Иконка закрытия мобильного меню
Открыть TengriNews Открыть TengriLife Открыть TengriSport Открыть TengriAuto Открыть TengriTravel Открыть TengriEdu Открыть TengriGuide

Курс валют

 497.95  course up  518.87  course up  5.49  course down

 

Погода

 

Редакция Реклама
Социальные сети
Иконка Instagram footer Иконка Telegram footer Иконка Vkontakte footer Иконка Facebook footer Иконка Twitter footer Иконка Youtube footer Иконка TikTok footer Иконка WhatsApp footer