Қазақша
Русский
English
ПОДЕЛИТЬСЯ
- Главная
- 10 июля 2026 06:15
За золотым квадратом Алматы. Особенности быта в ЖК рядом с “Алтын Ордой“
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин
Алматы — город контрастов. Жизнь в центре и на окраинах может отличаться кардинально. Как по-разному живут алматинцы, можно узнать, отправившись в жилые комплексы, расположившиеся на западной границе города.
Цель корреспондента Tengrinews.kz на этот раз — жилой комплекс "Нурлы Дала", состоящий из 17 девятиэтажных корпусов, которые достаточно компактно разместились между проспектами Райымбека и Алатау. А окружают дома рынки "Алтын Орда", "Барлык" и крупный торговый центр "Апорт".
Это второй материал про окраины мегаполиса. Ранее мы писали о том, как складывается жизнь людей в ЖК "Асыл Арман", находящемся в трёх километрах от границы города.
"Нурлы Дала": экономкласс на окраине города
Цветовая гамма у всех домов в "Нурлы Дала" незамысловатая. Но квартиры тут выбирали далеко не из-за неё. В своё время жильё здесь приобретали по госпрограмме. Поэтому ЖК определили как экономкласс.
В большинстве случаев при выборе квартиры в этом ЖК ваши окна будут выходить прямиком на соседей.
Нельзя сказать, что дворы здесь просторные. Даже в рабочее время практически все парковочные места здесь заняты машинами. Впрочем, как в большинстве других подобных ЖК.
Детские площадки тоже достаточно простые. По ним заметно, что они уже немного устали.
Но жильцам этих домов повезло — здесь есть совсем новая общеобразовательная школа № 124. Также совсем недавно тут построили здание для детского сада. Однако, судя по отзывам, детей в своих стенах он ещё не принимал.
В отличие от жилого комплекса "Асыл Арман", на первых этажах здесь не так много малого бизнеса. Только несколько магазинов и аптека.
Цены на квартиры в ЖК "Нурлы Дала"
Справка: Если изучить сайты с объявлениями по продаже недвижимости, то можно узнать, что в настоящее время в "Нурлы Дала" продаётся ровно 100 квартир. Самая дешёвая выставлена за 18 миллионов тенге, а самая дорогая — за 45 миллионов тенге. В целом за "однушки" здесь хотят от 18 до 32 миллионов тенге, за двухкомнатные — от 25 миллионов до 45 миллионов, за "трёшки" — от 30 до 42 миллионов тенге. Если говорить про рынок аренды, то сейчас в "Нурлы Дала" сдаётся 57 квартир. Самые дорогие можно взять в аренду в пределах от 270 до 300 тысяч тенге. А самые дешёвые могут обойтись в 170–200 тысяч тенге в месяц. Для сравнения: помесячная аренда "однушек" в ЖК в центре Алматы варьируется от 250 до 500 тысяч тенге в среднем.
"Нурлы Дала": неприятный запах
Во дворе одного из домов мы встречаем мужчину по имени Бахтияр ― он интересуется, зачем мы здесь и что снимаем. Объясняем. Он отвечает, что живётся в этих домах "неплохо".
Из проблем мужчина перечисляет нехватку парковочных мест и неприятный запах.
"Парковочных мест мало. Раньше парковка в "Апорте" была бесплатной, сейчас платная. Поэтому все ставят машины у нас. Посмотрите, у нас даже пятитонные грузовые машины ставят. Поэтому мест для жильцов не хватает", ― собеседник заостряет своё внимание именно на парковках.
Мы оглядываемся. Видим, что между жилым комплексом и проспектом Райымбека есть стоянка внушительных размеров. В основном на ней припаркованы легковые авто.
Но, действительно, есть и достаточно крупные грузовые машины, которые занимают явно больше одного парковочного места. По словам нашего собеседника, грузовиков бывает и больше, так как здесь пролегает трасса республиканского значения.
К тому же на парковке развернули продажу арбузов.
Уточняем по поводу неприятного запаха. Мужчина говорит, что он идёт от канализационно-насосной станции (КНС):
"Запах есть из-за КНС, которую построили не так давно. Вонь, бывает, идёт оттуда".
Ещё один житель "Нурлы Дала", который не называет нам своего имени, тоже говорит о неприятном запахе, который периодически мучает местных. Но, по его словам, источник ― картонный завод, который расположился совсем недалеко от ЖК.
Интересно, что люди жалуются на зловоние в этих местах не первый год. Ещё в 2023-м один из жителей Наурызбайского района просил бывшего акима Алматы Ерболата Досаева перенести бумажный завод подальше от ЖК. Это произошло на одной из открытых встреч с градоначальником и попало во многие СМИ.
"Запах от завода ужасный. На весь район от ЖК "Алма Сити" до "Нурлы Дала" стоит этот запах. Также там имеется два отстойника. Нужно этот завод перенести за город, чтобы он не отравлял воздух жителям. А вместо него построить школу, детский сад либо какой-то центр досуга для жителей района", ― говорил тогда алматинец.
Но завод на месте — территориально он вовсе относится к Алматинской области, поэтому городские акимы перед ним бессильны.
К слову, весной предприятие попало в новостные сводки — там произошёл крупный пожар.
Долгая история с водой в "Нурлы Дала"
А мы вспоминаем другие новостные сообщения из этих мест. 17 октября 2022 года жители "Нурлы Дала" перекрывали проспект Райымбека из-за проблем с водоснабжением. На тот момент аварии носили систематический характер. А четыре года назад люди и вовсе остались без воды в 30-градусную жару. Тогда к ним приезжали водовозы.
Чиновники тогда утверждали, что при постройке системы водоснабжения подрядчик установил стеклопластиковые трубы, хотя в проекте предусматривались стальные. Из-за этого они часто выходили из строя. С 2019 года на этом участке было зафиксировано 28 аварий и только в 2022-м — 15 из них. Тогда на решение проблемы из резерва акимата выделили 102 миллиона тенге.
Поэтому сегодня мы интересуемся, как теперь обстоят дела с водой.
"С водой и светом у нас, как и везде, бывают отключения, но раньше было хуже. Сейчас чуть получше", ― отвечает мужчина по имени Бахтияр.
Проблемы жителей окраин Алматы: мосты, дороги, автобусы
К нашему разговору присоединяется ещё один местный житель. Он не представляется, но просит обратить внимание на пешеходный мост, построенный через трассу. Сейчас это единственный безопасный способ перебраться на другую сторону дороги.
Жители "Нурлы Дала" пользуются им, когда возвращаются на автобусах с работы или ходят на рынок "Алтын Орда" и в торговый центр.
"Мост сделан из железа, — объясняет второй наш собеседник суть проблемы. — Ступеньки у него железные. Зимой в гололёд это невозможно — все ноги можно переломать, потому что ступеньки обледеневают. Так строить нельзя".
И мы отправляемся к пешеходному мосту. Ступеньки у него действительно железные, а людей по нему ходит невероятно много.
Не обошлось и без жалоб местных на переполненные автобусы ― здесь они забиты как утром, так и вечером.
"Нурлы Дала — 2": будущее окраин Алматы
Тем временем рядом возводится "Нурлы Дала — 2". Шесть корпусов уже сданы в эксплуатацию. От первого ЖК они отличаются цветовой гаммой, а ещё тем, что войти во двор здесь могут только жильцы.
Вероятно, "Нурлы Дала — 2" будет не менее масштабным проектом, чем его предшественник. Строительство идёт полным ходом.
Территории вокруг этих больших жилых комплексов также активно застраиваются. Стоит повернуть голову — и сразу цепляешься взглядом за высокие строительные краны.
В итоге мы приходим к выводу, что жизнь в "Нурлы Дала" не сильно отличается от того же жилого комплекса "Асыл Арман", где мы побывали накануне. Да, территориально первый находится в Алматы, а второй — в трёх километрах от границы города, в посёлке. Но проблемы у людей здесь практически одни и те же.
И если вернуться сюда через год, то наверняка можно будет сделать похожие репортажи о похожих проблемах в ЖК, которые активно строятся вокруг — с учётом их высотности и плотности размещения: нехватка мест в школах, на парковках и в автобусах, проблемы с водой и светом. Такова цена жизни в густонаселённых, но относительно недорогих домах на окраине города рядом с двумя крупными рынками.
Вопрос от автора
Каким вы видите будущее окраин Алматы?
Комментарии проходят модерацию редакцией
Показать комментарии
+7 (777) 001 44 99
