80 процентов казахстанцев предпочитают покупать новое жилье. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz, проанализировав собственную базу из более чем 50 тысяч объявлений о продаже жилья, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Аналитики подсчитали, что более 52 процентов казахстанцев склонны приобретать "вторичку" в домах, построенных после 2000 года. Спрос на более старое жилье заметно ниже: 27 процентов заявок на покупку "вторички"приходится на объекты 1980-90-х годов постройки, 21 процент - на квартиры в домах, построенных до 1980 года.
"Растущий спрос на более новое жилье на вторичном рынке объясняется прежде всего дальнейшим ухудшением качества старого жилого фонда и высоким процентом его износа. Казахстанцы хотят жить в более просторных квартирах с современными планировками и коммуникациями, которые очень сложно найти в объектах, построенных в прошлом веке. Есть целый сегмент клиентов, которые целенаправленно ищут жилье в домах, построенных за последние 5-10 лет: эти дома уже проверены временем, например, дали усадку, а квартиры здесь, как правило, продаются в состоянии, пригодном к заселению сразу после покупки", - объясняет управляющий партнер онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz Мария Рен.
По словам эксперта, доля казахстанцев, которые предпочитают покупать более новое жилье, на самом деле выше. "По нашим оценкам, сегодня около 60 процентов сделок с жильем происходит на первичном рынке. Если добавить к этой цифре долю покупателей "нового" жилья на вторичном рынке, то мы выйдем на цифру около 80 процентов. Именно такая доля покупателей, по нашим оценкам, сегодня предпочитает покупать квартиры в новостройках на первичном рынке или домах, построенных после 2000 года", - уверена Рен.
В разных городах структура спроса на жилье разных годов постройки отличается, исходя из истории и специфики развития региона. Так, по данным аналитиков, в Алматы на вторичном рынке преобладает спрос на квартиры в домах, построенных в 1980-90-х годах (36 процентов). 35 процентов заявок покупателей приходится на объекты до 1980 года и лишь 29 процентов - на объекты после 2000 года постройки.
В то же время в Астане 64 процента заявок покупателей приходится на объекты, построенные после 2000 года, 22 процента спроса приходится на дома 1980-90-х годов постройки и 14 процентов - на объекты, построенные до 1980 года. Такая существенная разница в структуре спроса на объекты разных годов объясняется бурным развитием Астаны и строительством жилой недвижимости после переноса сюда столицы в 1998 году.
