Способы получить арендное жилье в Казахстане с правом выкупа назвали эксперты

Способы получить арендное жилье в Казахстане с правом выкупа в эксклюзивном интервью корреспонденту Tengrinews.kz назвал заместитель председателя правления АО "ИО "Казахстанская Ипотечная Компания" (КИК) Болат Досмухаметов. Как отметил представитель компании, формирование списка граждан, нуждающихся в предоставлении арендного жилья, осуществляется местными исполнительными органами (МИО). Срок рассмотрения документов с момента их сдачи не превышает 30 календарных дней. По словам Досмухаметова, при получении квартиры заявителю необходимо внести гарантийный платеж в размере шести месячных арендных платежей, что не превысит пяти процентов от общей стоимости квартиры. "Сумма гарантийного взноса не зависит от доходов клиента, а зависит от общей площади жилья", - добавил спикер. При этом срок договора аренды с выкупом составляет 15 лет. Кроме этого, заместитель предправления КИК добавил, что в рамках данной программы у покупателей есть возможность уменьшить этот срок, то есть ему предоставляется вариант выкупа арендного жилья по истечении десяти лет аренды по остаточной стоимости, которая равна сумме оставшихся ежемесячных платежей. Также у заявителя есть шанс переселиться в арендное жилье с большей или меньшей площадью в зависимости от текущего финансового состояния. Есть возможность уступки права аренды с выкупом третьему лицу с согласия КИК или его дочерних организаций и возможность привлечения соарендаторов из состава членов семьи при недостаточности доходов. "На начальном этапе арендная плата в городах Алматы и Астана составит от 1100 до 1300 тенге за квадратный метр. В других регионах плата за квадратный метр арендного жилья составит примерно 900 - 1000 тенге за квадрат", - сказал Досмухаметов. Отметим, что площадь жилья эконом-класса по данной программе составит 35-75 квадратных метров. При этом собеседник подчеркнул, что по программе "Доступное жилье - 2020" предоставляется арендное жилье, соответствующее программе, и выбор вторичного жилья не предусматривается. "Арендное жилье будет строиться на выделенных акиматами земельных участках", - отметил спикер. Стало известно, что реализация квартир по направлению арендное жилье с правом выкупа через КИК еще не осуществлялась. На данном этапе только ведется строительство жилья в Алматы, Караганде и Шымкенте. Кроме того, уже подписаны договоры поручения на строительство многоэтажных жилых домов в Астане, Павлодаре, Актобе, Уральске, Петропавловске и Костанае. Также на очереди стоят и другие регионы. В КИК отметили, что завершение строительства объектов в Алматы, Караганде и Шымкенте планируется на второй и третий кварталы 2014 году. Например, в одном из микрорайонов Алматы планируется возвести два девятиэтажных жилых дома четвертого класса комфортности ко второму кварталу этого года. "Однако, хотелось бы отметить, что ввод в эксплуатацию жилых домов зависит от подведения подъездных путей, коммуникаций, благоустройства территории, что, в свою очередь, зависит от акиматов и мы надеемся, что сроки будут соблюдены", - сказал спикер. Как сообщил Досмухаметов, прием документов также осуществляется акиматами, они осуществляют проверку на предмет соответствия заявителя требованиям и соответствующей категории. В случае положительного результата представляется письменный ответ с указанием порядкового номера и даты включения в список. По словам Досмухаметова, во избежание каких-либо спекулятивных действий и в целях повышения прозрачности реализации арендного жилья распределительным органом назначены акиматы. Он отметил, что при распределении квартир приоритеты будут отданы 18 категориям граждан, например, многодетным, неполным семьям и сотрудникам правоохранительных органов. "В случае своевременной государственной поддержки, к 2020 году КИК намерена построить более трех миллионов квадратных метров арендного жилья в Казахстане", - заключил собеседник. Стоит отметить, что для того, чтобы получить арендное жилье с правом выкупа необходимо представление следующих документов: заявление о включении в список по форме, устанавливаемой в местном акимате; справка об отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в программе; справка органа социальной защиты, подтверждающая принадлежность заявителя к социально защищаемым гражданам, либо справки с места работы; документ, подтверждающий регистрацию по постоянному месту жительству (адресная справка). При необходимости заявитель представляет также справку госучреждения здравоохранения о наличии в семье страдающего тяжелой формой заболевания, предоставляющую право на дополнительную жилую комнату. Прием документов будет осуществляться работниками подразделений МИО.