У молодежи,у учителей, у врачей откуда первоначальный взнос? Первоначальный взнос только у богатых есть. Сделайте арендное жилье с последующим выкупом. Если у человека нет проблем в социальных сфере то он будет работать на эту квартиру. будет стимул.