На мой взгляд, в текущем ремонте нуждаются дорожки (замена сломанных плиток). Фонтан может быть не настолько помпезным как был, но его работу восстановить нужно, сделать его простым, но функционирующим. Зеленые насаждения, конечно желательно не травмировать и сохранить. Туалетом, в таком виде, в котором он сейчас находится, пользоваться проблематично.