Потребуйте годовую смету и отчёт помесячный, увидите куда сколько расходуется. Будет больше смета и выше тариф - на ремонт целевые взносы не потребуются.
Есть такая обязанность. Утверждение сметы ежегодно, отчеты ежемесячные и годовой. Написав жалобу, проверку можно инициировать, и оштрафовать зарвавшегося председателя