Отбасы банк ежедневно помогает решить жилищный вопрос сотням граждан. Именно вкладчики банка сами себя фактически кредитуют, государственные деньги в данном случае не задействованы. Одни копят, другие получают займы, это закрытая система сбережений. Государство выделяет средства для льготного кредитования по госпрограммам, в портфеле банка они занимают всего 20%. В Казахстане не запрещено открывать банк, реализующий систему жилищных строительных сбережений и выдавать также займы гражданам.
Это называется промежуточный заем. Про условия данного вида займа есть много информации в открытом доступе. Проценты начисляются на сумму, которую вам выдал банк в качестве кредита. А ваши деньги лежат на депозите в качестве залога и на них наоборот начисляется вознаграждение банка и премия государства. Деньги работают на вас, пока лежат на депозите. Когда депозиту исполнится 3 года и ОП станет минимум 16, ваши деньги на депозите пойдут в счет погашения займа, ставка снизится по кредиту (снижение ставки по ипотеке нет ни в одном БВУ), платеж уменьшится.