ОЦЕНИТЕ РАБОТУ АКИМА
24 августа 2020 | 17:01

Как мы построили общежитие для студентов

ПОДЕЛИТЬСЯ

"На просторах интернета и телевидения очень часто можно встретить статьи о мерах государственной поддержки бизнеса. Предоставление земельных участков, доступные и "длинные" кредиты, гарантия возврата вложенных инвестиций – все звучит довольно заманчиво, но на самом ли деле все так складно?


Иконка комментария блок соц сети

"На просторах интернета и телевидения очень часто можно встретить статьи о мерах государственной поддержки бизнеса. Предоставление земельных участков, доступные и "длинные" кредиты, гарантия возврата вложенных инвестиций – все звучит довольно заманчиво, но на самом ли деле все так складно?

В этой статье я хотела бы поделиться личным опытом участия в программе по строительству общежитий. Надеюсь, это будет полезно предпринимателям, планирующим освоение рынка временного жилья.

Как и в любом бизнесе, здесь есть минимальный набор ресурсов для старта – собственный или заемный капитал, земельный участок либо здание для реконструкции. Для определения экономики проекта необходимо обратить внимание на следующие входные параметры:

В нашем случае имелся собственный земельный участок в городе Шымкенте, на котором мы планировали возвести гостиницу. Но положение дел в экономике внесло коррективы в наши планы, и ряд факторов сыграли в пользу строительства общежитий для студентов, в частности:

Весь процесс от разработки ПСД до завершения строительно-монтажных работ занял 12 месяцев. За это время мы возвели общежитие на 350 койко-мест, состоящее из 3 секций, на 3 и 4 этажа.

С учетом оборудования общежития, разработки ПСД было израсходовано порядка 850 миллионов тенге собственных средств.

Согласно договоренностям с университетом сразу же заселили 350 студентов, установив арендную плату в размере 10 тысяч тенге.

С июля 2019 года мы на ежемесячной основе получаем выплаты по госзаказу. Согласно условиям договора они будут возмещаться в течение 8 лет с учетом индексации. Таким образом, общий объем выплат за весь период должен составить порядка 1,1 миллиарда тенге. При этом построенное здание остается в собственности предпринимателя.

Уверенность в правильности принятого решения о переориентации подкрепили последние события в экономике. К сожалению, многие коллеги из гостиничного и туристического бизнеса несут большие потери. Я искренне желаю им скорейшего восстановления.

У нас также были большие опасения по поводу стабильности выплат по госзаказу, так как студенты с марта находятся на дистанционном обучении и фактически в общежитиях не проживают. Вопрос по выплатам разрешен положительно, часть мы уже получили, по второму полугодию ждем решения о выплате госзаказа с привязкой к проектной мощности объектов.

Считаю, что эти меры господдержки актуальны в текущих турбулентных условиях и, более того, станут пищей для размышления предпринимателям, находящимся в поиске свободных ниш, предусматривающих государственное участие".

Актолкын Курмашова

Рекламный материал
Читайте также
Join Telegram
Лого TengriSport мобильная Лого TengriLife мобильная Иконка меню мобильная
Иконка закрытия мобильного меню

Курс валют

 498.58   523.88   4.74 

 

Погода

 

Редакция Реклама
Социальные сети