Ипотека изменится в Казахстане: Нацбанк пересматривает методологию

Надежда Лыкова Корреспондент-редактор

Национальный банк Казахстана взял время, чтобы пересмотреть методологию выдачи ипотеки. Об этом на брифинге в Астане сообщил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

Национальный банк Казахстана взял время, чтобы пересмотреть методологию выдачи ипотеки. Об этом на брифинге в Астане сообщил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

Продолжение

■

Ипотеки перестали выдавать в Казахстане: почему и что будет дальше

15 октября 2025, 11:49

Как рассказал Сулейменов, по ипотечным займам было принято совместное решение, что ставка не должна превышать 20 процентов годовых.

"Ипотека выше 20 процентов — это уже неподъёмно. Когда человек берёт кредит на 10–15 лет под 20 процентов, переплата получается колоссальной", — отметил глава Нацбанка.

Он добавил, что регулятор взял время, чтобы пересмотреть методологию. В частности, рассматривается возможность послаблений для тех, кто готов внести больший первоначальный взнос или оформить ипотеку на короткий срок — до пяти лет.

Отвечая на вопрос, действительно ли банкам поручено временно не выдавать ипотеку, Сулейменов предположил, что сами банки временно приостановили ипотечное кредитование из-за рисков неплатежей.

"Нет, такого поручения быть не может. У нас рыночная экономика, поэтому банк не может получать подобных указаний. Видимо, они понимают, что ипотека по таким высоким ставкам может привести к тому, что заёмщик просто не сможет платить. Исходя из этого риска, они и принимают более осторожные решения", - ответил он.

Также журналисты поинтересовались, снизится ли ставка по ипотеке до 20 процентов в ноябре и не приведет ли это к сворачиванию рыночных ипотек. По словам Тимура Сулейменова, решение по ставке вознаграждения предстоит принять в ноябре.

"В ноябре мы должны принять решение. Как я уже говорил, у нас с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка консолидированная позиция: 20 процентов — это достаточный уровень. Если банки хотят продавать ипотечные продукты под 25 процентов — извините, этого не будет. Иногда люди не до конца понимают, какую большую нагрузку на себя берут, и могут взять ношу, которую не смогут вынести в течение длительного периода. Поэтому те банки, которые предлагают ипотеку под 20 процентов и ниже, могут спокойно развивать свои продукты. А те, кто ставит ставки выше, вероятно, будут терять клиентов и ниши", — пояснил Сулейменов.

Напомним, в пятницу, 10 октября, Национальный банк Казахстана принял решение по базовой ставке. Ставку повысили до 18 процентов. Узнайте, что это значит.

Ранее мы писали о том, что годовую эффективную ставку вознаграждения по ипотеке могут изменить в Казахстане.