“Лучше повременить“: глава Нацбанка — о том, стоит ли сейчас брать ипотеку

Рабига Дюсенгулова Старший корреспондент-редактор

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов ответил на вопрос о том, стоит ли в нынешних условиях брать ипотеку, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов ответил на вопрос о том, стоит ли в нынешних условиях брать ипотеку, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.

По словам Сулейменова, давать персональные финансовые советы Нацбанк не может, но общий принцип один — "не покупать на пике". При текущей базовой ставке 18 процентов и ставке по ипотеке выше 20 процентов тем, у кого есть возможность, лучше повременить с приобретением жилья.

"Это очень сложный вопрос, персональным финансовым консультантом мы точно не сможем быть. Но общий совет — никогда не покупать на пике", — сказал председатель Нацбанка.

Он пояснил, что сейчас рынок находится в переходном периоде: впереди - налоговая реформа, повышение НДС до 16 процентов, а также возможное экономическое замедление в начале 2026 года, пока экономика будет адаптироваться к новым правилам. Эти факторы могут привести к затуханию инфляции, а значит — к замедлению роста цен в отдельных секторах.

"Будет ли это именно в строительстве, мне трудно говорить, я не отраслевой эксперт. Но есть факторы, которые говорят о возможной стабилизации и даже некотором снижении", — добавил он.

Сулейменов подчеркнул: при текущем уровне базовой ставки около 18 процентов и рыночной ипотеке в 20 процентов и выше покупка жилья становится серьёзной финансовой нагрузкой.

"Если позволяют личные условия, лучше повременить", — сказал председатель Нацбанка.

Как грядущее повышение НДС отразится на стоимости недвижимости? На этот вопрос ответил вице-министр национальной экономики Азамат Амрин на брифинге в правительстве в октябре этого года. По его словам, введён переходный период, в течение которого ставка НДС на жильё применяться не будет.

"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – пояснил вице-министр.

По словам Амрина, налог затронет только те квартиры, строительство которых начнётся после 1 января 2026 года. Роста цен на жилье, по оценке вице-министра, стоит ждать в 2027–2028 годах.