+7 (777) 001 44 99
Қазақша
Русский
English
В Астане полиция завела уголовное дело по факту недоброкачественного строительства после ЧП с упавшей на людей облицовкой в одном из жилых домов. Однако дом был построен около 20 лет назад.
Кто должен отвечать за случившееся, если пострадали люди? Лежит ли вина на застройщике, или текущее состояние дома - ответственность ОСИ? В этих вопросах разбиралась корреспондент Tengrinews.kz.
Кто построил указанный дом
Как сообщили в акимате Астаны, девятиэтажный жилой дом, расположенный по проспекту Тәуелсіздік, 24 Б, был построен в 2005 году. Застройщик - ТОО "Гражданстрой". По данным электронного правительства, учредителем компании был Ислам Гойгов. Руководитель - Досай Курманбаев. Компания была зарегистрирована в 2001 году в Астане, вид деятельности - строительство жилых зданий.
Кто должен отвечать по закону?
После того как 8 ноября в Астане с фасада жилого дома обрушилась кирпичная облицовка, полиция начала досудебное расследование по статье 278 Уголовного кодекса - "Недоброкачественное строительство". Минимальное наказание по статье - штраф до 2000 МРП (7,8 миллиона тенге в 2025 году) либо лишение/ограничение свободы до 2 лет; максимальное наказание - 8 лет лишения свободы.
Как сообщил адвокат коллегии адвокатов Астаны Ринат Шарлез, в данном случае уголовная ответственность преимущественно наступает у застройщика. Однако ответственность также может быть возложена и на тех, кто делал ремонт дома, или тех, кто был ответственен за его проведение.
"Ответственность за дом от застройщика к ОСИ, КСК и управляющей компании переходит после подписания передаточного акта. Исходя из сроков строительства жилого дома и передачи его на баланс ОСИ (КСК), следствие должно выяснить ряд вопросов: проводился ли текущий капитальный ремонт здания; кто был ответственен за его проведение (или не проведение); кем выполнялись ремонтные работы; соответствуют ли они строительным нормам", - пояснил Ринат Шарлез.
Эти обстоятельства предстоит выяснить в ходе предварительного следствия. Таким образом, конкретного подозреваемого определит следствие.
Застройщик больше не отвечает за дом?
В Казахстане по закону об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности гарантийные сроки устойчивого функционирования объекта строительства после сдачи его в эксплуатацию определяются договором строительного подряда, но не могут быть менее 2 лет со дня приёмки объекта в эксплуатацию.
По словам юриста, как правило, застройщики в своих договорах прописывают минимальный срок гарантийного обслуживания сданных объектов. В настоящее время в Мажилисе рассматривают проект нового Строительного кодекса, в котором предлагают законодательно закрепить минимальный гарантийный срок на новые жилые дома не менее 5 лет и до 10 лет - на конструкции, кровли и фасады.
"Исходя из того, что застройщик сдал дом в 2005 году, предполагается, что ответственность в данном случае лежит на обслуживающей (управляющей) компании - ОСИ или КСК, либо на ремонтной организации, производившей ремонт. В случае, если средства с жильцов на капитальный ремонт собирались, но расходовались на другие цели, это может быть дополнительно квалифицировано по иной статье Уголовного кодекса", - пояснил Шарлез.
Что касается сроков и того, как часто нужно ремонтировать жилые дома, такая норма в действующем законодательстве Казахстана отсутствует и зависит от текущего технического состояния конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома. А когда и как часто нужно проводить ремонт дома, решает ОСИ (или КСК).
"Куда смотрит акимат?"
Облицовка жилого дома сначала обрушилась на троих прохожих. На место происшествия прибыли врачи скорой помощи, двое из которых тоже пострадали. Как рассказал родственник фельдшера Улданы Мырзуан, которая сейчас находится в тяжёлом состоянии, девушка первой бросилась на помощь к пострадавшим. В этот момент, по словам мужчины, на медика рухнули кирпичи и крепление кондиционера.
Родственник медработницы заявил, что акимат должен был проверить состояние здания, но не сделал этого. По словам адвоката, в данном случае зона ответственности акимата, безусловно, есть, однако под уголовную ответственность по статье 278 УК она не подпадает.
"Должностные лица районного акимата, отвечающие за строительство и сферу ЖКХ, могут быть привлечены только к дисциплинарной ответственности за отсутствие контроля и своевременного реагирования. Однако, возвращаясь к вопросу квалификации уголовно наказуемого деяния, в данном случае виновного определит следствие и суд", - сказал Ринат Шарлез.
Всем пострадавшим адвокат посоветовал подать исковые заявления в орган досудебного расследования, просить признать их потерпевшими по делу, заявить гражданские иски. Тогда при вынесении приговора суд может принять решение о возмещении им причинённого материального, морального и иного вреда.
Контекст
В субботу, 8 ноября, в Астане с фасада девятиэтажного дома на проспекте Тәуелсіздік, 24 Б, обрушились кирпичная облицовка. В результате пострадали пять человек. Их госпитализировали в многопрофильную больницу №1.
Как рассказали в столичном управлении здравоохранения, один пациент находится в крайне тяжёлом состоянии, ей провели операцию. Ещё двое - в реанимации, их состояние расценивается как тяжёлое. Оставшиеся двое находятся в отделении, их состояние стабильное.
Супруг пострадавшего фельдшера опубликовал видео в соцсетях. По его словам, супруге сделали операцию по удалению гематомы и трепанацию черепа. Автор видео также заявил, что полиция не принимает заявление по факту полученной женщиной производственной травмы.
Тем временем директор городской станции медицинской помощи Канат Аскаров заявил журналистам, что произошедшее официально признано производственной травмой и сейчас ведётся расследование.
Родственники пострадавшего фельдшера рассказали свою версию.
После инцидента полиция Астаны начала расследование по статье 278 Уголовного кодекса - "Недоброкачественное строительство."
Читайте также: Обрушение облицовки в Астане: жильцы дома жалуются на трещины
