+7 (777) 001 44 99
Қазақша
Русский
English
В Казахстане со следующего года изменятся правила уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже имущества, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
Как сейчас
В Казахстане, если собственник (физлицо, не индивидуальный предприниматель) продаёт имущество дороже, чем покупал, то разница между ценой продажи и ценой покупки считается доходом, и с этого дохода нужно заплатить ИПН — 10 процентов.
Облагается не вся сумма продажи, а только прибыль, то есть разница между продажной ценой и документально подтверждённой ценой покупки.
Например, если купили квартиру за 20 миллионов тенге, а продали за 25 миллионов тенге, то налог считается с 5 миллионов тенге. Таким образом, 10 процентов от этой суммы - это 500 тысяч тенге, которые необходимо заплатить государству.
Если имуществом владели больше 1 года (например, квартирой), то по закону можно освободиться от налога.
Для недвижимости: если объект был во владении более 1 года, ИПН не уплачивается.
Для автотранспорта и другого движимого имущества освобождения нет — налог платится независимо от срока владения.
Как будет
С 1 января 2026 года в Казахстане вступает в силу новый Налоговый кодекс. В нём указано, что срок владения имуществом увеличивается с 1 года до 2 лет. Теперь, чтобы не платить налог, нужно владеть имуществом больше 2 лет. Если продадите жильё или другую собственность раньше — заплатите ИПН.
Важно: если прирост стоимости от продажи имущества не превышает 36 миллионов тенге, то уплачивается 10 процентов, а если разница выше этой суммы, то налог составит уже 15 процентов.
Как рассказала замруководителя управления налоговой методологии департамента методологии КГД Минфина Айгуль Аббасова, этот имущественный доход, где период владения составляет 2 года, будет распространяться только на имущество, приобретённое после 1 января 2026 года.
"То есть, если я приобрела квартиру в 2025 году и продаю в 2026 году, хотя уже вступил в действие Налоговый кодекс, то используется период владения - 1 год. А с 2026 года, если будете что-то приобретать, то уже по новым правилам. Сюда входят недвижимость, земельные участки, объекты личного подсобного хозяйства, парковочные места, дачи, гаражи, кладовки", - рассказала Айгуль Аббасова на брифинге в Комитете госдоходов.
По её словам, для тех, кто приобрёл не готовую квартиру, а долю участия в жилищном строительстве, а потом продаёт её или переуступает, здесь период владения устанавливается на уровне 3 лет. Для зарегистрированного имущества - 2 года.
Ранее Tengrinews.kz изучил популярные запросы казахстанцев в интернете, касающиеся налогов и нового кодекса. Что такое НДС простыми словами, кто должен его платить и кто должен встать на регистрационный учёт? Ответы на самые частные вопросы здесь.
