Аренда жилья намного выгоднее, чем покупка его в кредит. Об этом заявил экономист Галим Хусаинов на специализированной конференции "Тренды", сообщает портал "Крыша".
Говоря об инвестиционной привлекательности недвижимости, спикер подчеркнул, что специально покупать квартиру под сдачу нерентабельно - в банке по депозитам процент доходности будет выше. Более того, покупка жилья в кредит для себя с точки зрения экономии не самый выгодный вариант. Обслуживание займа и переплаты БВУ Хусаинов сопоставил с расходами на аренду престижной квартиры.
"Средняя процентная ставка в банках, если не пользоваться программами КИК и ЖССБК, составляет в районе 16 процентов. Вместо этого можно снять люксовую недвижимость в любом районе Алматы, и у вас все равно будут оставаться деньги на то, чтобы прокормиться и так далее.
По словам экономиста, рынок аренды в настоящее время чрезмерно перегрет большим количеством предложений, низкими ценами и отсутствием доходности, которую бы хотели получать инвесторы. "У КИК и ЖССБК есть достаточно хорошие программы, но у ЖССБК есть момент, когда процент начисляется на всю сумму кредита, не учитывая, что на депозите уже было накоплено 50 процентов от стоимости жилья. Получается, людям говорят, что ипотека под 5-7 процентов, но это не так, поскольку фактически ставка достигает 12-13 процентов. Экономически это невыгодно", - отметил эксперт, добавив, что нужно обязательно смотреть весь расчет по займу.
