30 ноября 2018 | 09:27

Стоимость жилья выросла в Казахстане

Фотоколлаж ©Tengrinews.kz

Цены на жилье в большинстве регионов Казахстана выросли. В целом в ноябре показатель средней стоимости по РК вырос на 0,7 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на аналитиков Krisha.kz.

Цены на жилье в большинстве регионов Казахстана выросли. В целом в ноябре показатель средней стоимости по РК вырос на 0,7 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на аналитиков Krisha.kz.

По данным сайта, наибольшая положительная динамика в этом месяце наблюдалась в Актау (+2,6 процента). Единица площади оценивается сейчас в среднем в 210,5 тысячи тенге за квадратный метр, что на 5 412 тенге больше, чем месяцем ранее. Впрочем, о глобальных изменениях речь не идет - цены вернулись на уровень третьего квартала 2018 года.

Прирост индекса более чем на 2 процента также зафиксирован в Таразе. Стоимость "квадрата" в ноябре составила 149 тысяч тенге, что на 2,1 процента, или 3 110 тенге, больше, чем в октябре. Впрочем, как и в Актау, это лишь возврат к прежним значениям после продолжительного снижения.

В тройку городов с наибольшей динамикой в этом месяце попал Уральск. Прирост составляет 1,6 процента, или 2 885 тенге. В среднем квадратный метр стоит 182,7 тысячи тенге, это абсолютный ценовой рекорд года для этого города.

Также максимум года достигнут в Семее. Средняя цена предложений в ноябре составила 167,7 тысячи тенге за квадратный метр, что на 1 процент, или 1 690 тенге, больше, чем в октябре. Положительная динамика в этом городе невелика, но устойчива.

В Алматы индекс "Крыши" вырос на 0,9 процента, или 3 230 тенге. В ноябре он в очередной раз обновил годовой максимум и достиг отметки 363,5 тысячи тенге за единицу площади.

Прирост средней стоимости на 0,7 и 0,6 процента отмечается в Кокшетау и Петропавловске. В этих городах квадратный метр жилья оценивается продавцами в 186,2 и 196,5 тысячи тенге соответственно.

Положительная динамика в пределах 0,4 процента наблюдается в Астане. Средняя стоимость предложений на рынке жилья столицы составляет 331,1 тысячи тенге за "квадрат". Этот показатель стал рекордным для 2018 года.

Прирост на 0,4 процента также зафиксирован в Павлодаре. Индекс составил 171,3 тысячи тенге, что на 320 тенге больше, чем месяц назад.

В Костанае средняя стоимость увеличилась на аналогичные 0,4 процента, или 715 тенге, до уровня 192,7 тысячи тенге за единицу площади.

Наиболее стабильна ситуация на рынке жилья Усть-Каменогорска, где средние цены сдвинулись всего на 0,1 процента (+140 тенге). При этом сложившийся на протяжении двух месяцев уровень цен (порядка 174,9 тысячи тенге за квадратный метр) выше, чем в прошлых периодах года.

Снижение индекса стоимости произошло в трех населенных пунктах.

В Актобе единица площади потеряла в цене 0,2 процента и оценивается собственниками примерно в 206 тысяч тенге. В Караганде снижение составило 0,4 процента, актуальная в ноябре цена - 200,3 тысячи тенге за квадратный метр.

Наибольшее снижение стоимости предложений в ноябре отмечено в Шымкенте. Индекс снизился на 0,6 процента (1 408 тенге) и составил 212,8 тысячи тенге за квадратный метр. Такая динамика наблюдается впервые за второе полугодие, и вряд ли она окажется устойчивой.

Учитывая сложившийся уровень цен, средняя стоимость квартиры (площадью 40 квадратных метров) в большинстве регионов составляет от 5,8 до 8 миллионов тенге, порядка 8,5 миллиона - в Актау и Шымкенте, от 13 миллионов - в Астане и более 14,5 миллиона тенге - в Алматы (рассчитано на основе средних цен предложений на Krisha.kz).

Что касается изменений за 11 месяцев, то прирост составляет 3,4 процента. Среди городов с наиболее подорожавшим жильем (в ноябре относительно января) - Шымкент (+10 процентов), Павлодар (+7,4 процента), Петропавловск (+6,6 процента).

Наибольшее снижение средних цен предложений за этот период отмечается в Актобе (-6,4 процента), Актау (-2,1 процента) и Таразе (-2 процента).