В Казахстане подорожают квартиры. По прогнозу экспертов, уже в следующем месяце цена за квадратный метр в новостройке прибавит 40 тысяч тенге, передает Tengrinews.kz со ссылкой на КТК.
Представители рынка недвижимости объясняют растущую стоимость спросом. Только в прошлом году количество совершенных сделок возросло на треть. И это еще не предел, говорят они.
Сейчас в агентствах по недвижимости горячая пора. Риелторы обрабатывают заявки, собирают документы, оформляют сделки. Клиенты торопятся успеть до конца месяца.
"Которые мы продаем жилые комплексы - у нас уже поступило официальное письмо, что за квадратный метр будет увеличение от 20 до 40 тысяч тенге . В любом случае цены возрастут на первичный рынок, на вторичный рынок, соответственно, тоже", - говорит генеральный директор группы агентств недвижимости Айнур Кудайбергенова.
Особый интерес казахстанцы проявляют ко вторичному рынку. Квартиры экономкласса занимают почти половину всех продаж. Немного отстает в спросе комфорт. Меньше всего покупают недвижимость из разряда бизнес-сегмента. Риелторы объясняют: все дело в госпрограммах по кредитованию жилья. Из-за них число сделок возросло до 816,5 миллиарда тенге в год.
"Спрос будет расти. Если программы увеличатся, допустим, размер денежных средств, выделяемых государством, увеличится. Порядка 25 процентов, я слышал. Соответственно, и возможность приобрести у большего количества людей будет", - прокомментировал директор Центра оценки Алматы Бауыржан Бектаев.
Давят на рынок жилья и валютные колебания. По данным экспертов, растущий доллар в прошлом году поднял стоимость недвижимости на 7 процентов. Сразу в 12 городах страны цены на квартиры обновили максимум.
По данным канала, дороже всего недвижимость в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте. Особый спрос в крупных городах на жилье с меньшей площадью. Эксперты отмечают, однокомнатные квартиры чаще используют как дополнительный доход. Их сдают в аренду. Тем, кто только думает о покупке заветных квадратов, советуют поторопиться.
"Сейчас лучше ухватиться. То есть даже если у человека нет денег, нужно забронировать. Брать первичку именно на стадии котлована. Возьмем любой ЖК бизнес-класса на стадии котлована - 300 тысяч тенге было за квадрат, соответственно, чем ближе дата ввода в эксплуатацию, тем они больше дорожают", - заключила Айнур Кудайбергенова.
