+7 (777) 001 44 99
Қазақша
Русский
English
Қазақша
Русский
English
ПОДЕЛИТЬСЯ
Мировой рынок штормит. Глобальный финансовый кризис накрывает все новые страны. Активное распространение коронавируса стало причиной краха фондовых бирж и, как следствие, стремительного роста долговой нагрузки. К серьезным экономическим проблемам может привести напряженность в отношениях США и Китая - об этом говорят аналитики ведущих инвестиционных банков. Представители Международного валютного фонда дают неутешительные прогнозы о скорой рецессии в мировой экономике.
Мировой рынок штормит. Глобальный финансовый кризис накрывает все новые страны. Активное распространение коронавируса стало причиной краха фондовых бирж и, как следствие, стремительного роста долговой нагрузки. К серьезным экономическим проблемам может привести напряженность в отношениях США и Китая - об этом говорят аналитики ведущих инвестиционных банков. Представители Международного валютного фонда дают неутешительные прогнозы о скорой рецессии в мировой экономике.
На фоне всех этих потрясений, к которым добавляется резкая девальвация тенге (только за последний месяц доллар подорожал на 18 процентов), казахстанцы стали чаще задумываться о том, куда вложить свои сбережения, чтобы сохранить и приумножить капитал. Вариантов для инвестирования великое множество. Но все ли они так доходны? Давайте разбираться.
На свободные средства всегда найдутся претенденты. И в первую очередь это банки второго уровня. Однако депозиты в БВУ уже не так популярны, как раньше. Вложив деньги в один из финансовых институтов, к примеру, в тенге вы получите прибыль до 12-14 процентов - не так уж много.
Еще одна не менее известная, но довольно рискованная схема - это инвестирование в фондовый рынок (классический брокеринг или интернет-трейдинг). Чтобы получить доход от подобного вклада, нужно читать много литературы, изучить весь механизм работы ценных бумаг "от корки до корки" и знать все об акциях и облигациях. Вложение капитала, скажем, в S&P 500 может приумножить ваши деньги на 15 процентов в долларах. Но это как игра в "русскую рулетку", где, помимо безрассудства и храбрости, вам понадобится и удача.
Самым безопасным и надежным активом в это нестабильное время, по-прежнему, остается недвижимость. Инвестор, который решит вложиться в жилье в ближайшие 2-3 месяца, пока цены на первичном рынке еще не выросли, сможет получить солидную доходность в размере 30 процентов.
Как отмечает аналитик Ассоциации застройщиков Казахстана Даурен Айткенов, "если рассматривать более долгосрочный горизонт, то с 2007 по 2019 год курс доллара вырос в 3,2 раза, при этом средневзвешенная цена на первичную недвижимость в Нур-Султане выросла в 2,3 раза за этот же период. Поэтому можно прогнозировать, что в 2020 году при курсе доллара в 440-450 тенге (рост на 18 процентов), стоимость на новостройки сначала повысится с 340 тысяч тенге до 370 тысяч тенге за квадратный метр (рост на 9 процентов). Далее по готовности проектов и переходе квартир на вторичный рынок цена дойдет до 440 тысяч тенге с дополнительным приростом в 20 процентов".
Таким образом, сравнивая прибыльность в процентном соотношении трех основных инструментов инвестирования: банковского депозита, фондовой биржи и недвижимости, - последней достается пальма первенства. Приобретение квартир многие расценивают как самый безопасный вид вложений в период турбулентности на рынках. Аналитики предсказывают высокий спрос на покупку первичного жилья как без кредита, так и на оформление займов по программам "7-20-25" и Жилстройсбербанка Казахстан.
Помимо рынка жилья, еще одним инструментом инвестирования является коммерческая недвижимость, где, несмотря на различные кризисы и неопределенности, стоимость устойчива росла - казахстанцы привыкли доверять больше твердой валюте. Но здесь тоже следует быть осторожным, так как не все объекты обладают инвестиционной привлекательностью с точки зрения доходности. В первую очередь, важно обращать внимание на стандартные характеристики объекта в части местоположения, качества строительства и профессионализма управляющей компании.
Учитывая, что на рынке появилось много небольших компаний, не способных завершить свои проекты по долевому строительству, при покупке недвижимости стоит обращать внимание на опыт и репутацию застройщика.
И помните: деньги должны работать, а не лежать под матрасом. Не инвестируя сегодня, вы лишаете себя безбедного будущего завтра.
