Одним из самых красивых и необычных жилых комплексов Астаны по праву можно считать ЖК "Миллениум парк". Расположенный у главной площади страны, он органично вписывается в окружающую застройку и отсылает к элементам национальной архитектуры. Что называется, и местным жителям по душе, и туристам показать не стыдно.
Но это снаружи. А вот что происходит внутри, знают далеко не все. Корреспонденты TengriHome поговорили с председателем ОСИ одной из башен комплекса, чтобы понять, какие люди здесь живут, насколько они сплочённые и с какими проблемами сталкивался и по сей день "Миллениум парк".
Видеоверсию этого репортажа вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале Tengri TV.
Жилой комплекс "Миллениум парк" возвела компания Bazis-A. Строительство велось поэтапно: если обратиться к архивным панорамам, то ещё в 2011 году на этом месте был пустырь, а уже к 2014-му появились первые башни. При этом официальным годом ввода в эксплуатацию, указанным на сайте застройщика, считается 2019-й (скорее всего, связано это с завершением строительства последней башни, от которой и ведётся отсчёт — прим. редакции).
Взгляды прохожих ЖК привлекает не только национальным стилем и орнаментами, но и коронами, украшающими каждую башню. Сегодня подобная архитектура в Астане почти не встречается: новые высотки выглядят однотипно.
Отдельного внимания заслуживают названия башен: дом Абая, Да Винчи, Омара Хайяма, Моцарта и Шекспира.
Расположение у ЖК называют топовым из-за близости к главной площади страны, Национальному музею, театру и большому скверу около него. Да и в целом отсюда можно быстро уехать на левый берег и в старую часть столицы. А до аэропорта — около 20 минут по объездной.
Но есть и свои минусы. Например, когда во Дворце Независимости проходят крупные мероприятия, особенно с главами государств, вокруг перекрывают все улицы. И жителям ЖК приходится идти немалые расстояния, чтобы вызвать такси или уехать по делам на автобусе.
Мы встретились с председателем ОСИ дома Да Винчи — Бакты Дадыровой. Ранее в её управлении находилось сразу несколько башен комплекса, сейчас — одна. Та, в которой она живёт сама с 2015 года.
"Было много проблем после сдачи в эксплуатацию, — вспоминает Бакты Сеитовна. — Например, до 7-го этажа у всех промерзали туалетные комнаты, так как стены не были утеплены. Потом занимались террасами, крышей. Но в целом всё Bazis исправил в рамках гарантии".
"С 2015-го по 2020-й наш дом обслуживала компания "БАРИТ-СЕРВИС", — продолжает рассказывать председатель. — Это аффилированная компания застройщика. У нас начались перебои с подачей воды холодной и горячей, трубы рвало, первый этаж заливало. Но отчёты о работе они по требованию предоставляли. А потом внезапно покинули наш дом. И прям объявление повесили, мол, что уходят и добавили: "Теперь обращайтесь к Дадыровой в такую-то квартиру". Так я и взяла в управление дом".
У Бакты Сеитовны за плечами 40 лет педагогического стажа в школе. От темы ЖКХ она, мягко говоря, была далека. Но приняла вызов:
"Собрала команду, но мы полгода бесплатно работали. Взялись восстанавливать тепловой узел, так как все теплообменники протекали. Стены в плесени были. Большинство проблем за эти годы удалось решить, очень много денег в это вложили. Теперь уже нет проблем ни с теплом, ни с водой, ни с пожарной системой. А в тепловом у нас скоро как в лаборатории будет — чисто и красиво".
Несмотря на то, что двор внутри "Миллениум парка" фактически замкнут зданиями комплекса, юридически он ему не принадлежит — территория относится к городу.
И здесь возникает логичный вопрос: если у каждой башни одного комплекса своё ОСИ, кто должен следить за общим двором? По словам Бакты Сеитовны, попытки распределить эту территорию между домами для совместного содержания результата не дали.
Сейчас председатель подала заявку на программу "Бюджет народного участия" — на капитальный ремонт двора. И очень надеется, что её одобрят, ведь за годы эксплуатации детская площадка и сам двор заметно обветшали и требуют обновления.
Но одна из главных проблем, о которой сегодня говорят председатели ОСИ, — это фасад. Кстати, как и во многих ЖК столицы.
Но здесь он нестандартный: выполнен из металлоконструкций и украшен орнаментами. Сколько будет стоить его обновление, пока не просчитывали. Однако уже сейчас понятно: в бюджете домов средств на это точно нет.
О проблемах с фасадом нам рассказал и председатель дома Абая Мухтар Ахметов:
"Когда дождь идёт, в некоторые квартиры через стены заливается вода Видимо, пустоты есть. Сейчас за фасад отвечает ОСИ. Но я считаю это неправильным. ОСИ не потянет такие траты. Я примерно прикинул: около 70 или даже 80 миллионов тенге понадобится на замену фасада только у одной башни".
Мы направили запрос компании-застройщику по замечаниям касательно качества строительства и работы компании "БАРИТ-СЕРВИС", которая ранее управляла ЖК. На запрос ответил Тимур Ахметов, президент ТОО "Bazis-A Corp." Как редакция выяснила через Egov, это одна из структур группы Bazis-A.
Так вот, Тимур Ахметов был немногословен. Лишь сухо ответил, что объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией и другими нормативными актами:
"ПСД объекта имеет положительное заключение РГП "Госэкспертиза", согласованное и утверждённое в установленном законодательством РК порядке. И введён в эксплуатацию в соответствии с законодательством Казахстана".
При этом недоработки управляющей компании "БАРИТ-СЕРВИС", на которые жаловались жители, Ахметов не прокомментировал. Связь своей компании с этим ТОО не подтвердил, но и не опроверг. При этом редакция — опять же через официальные выписки — выяснила, что "БАРИТ-СЕРВИС" через одного из руководителей связан с "Базисинвестстрой", учредителями которого являются ТОО "BAZIS-А Corp." и ТОО "Базис-Астана".
А сами съёмки корреспонденты проводили в дни Наурыза. И, заглянув в дом Да Винчи, были не только огорчены его проблемами, но и приятно удивлены праздничной атмосферой. Журналисты попали к застолью в честь праздника, организованному прямо в холле на первом этаже.
В некоторых домах комплекса это уже стало традицией — отмечать важные праздники вместе: Наурыз, Новый год, День защиты детей. Что не менее важно, местные жители регулярно выходят на субботники, чтобы убрать вокруг своего дома.
"Инициатива ОСИ, а соседи её поддержали. Мы определённую сумму выделяем, чтобы стол накрыть, но много чего каждый приносит с собой. И в итоге получается богатый дастархан. Мы хотим лучше друг друга знать. Потому что восемь квартир на площадке, а друг друга не знают. Многие сдружились, вместе ходят в спортивные секции, гуляют, проводят время", — говорит Бакты Сеитовна.
За фасадом, который давно стал частью городского пейзажа, хотя и местами облетает, скрывается обычная для многих ЖК, в том числе и столичных, история — с проблемами, спорами, постоянной борьбой за порядок, жалобами на застройщиков и бывшее управляющие компании.
В итоге решать проблемы приходится людям, которые в этих ЖК живут. Именно от них зависит, будет этот комплекс со временем только красивой картинкой или местом, где действительно хочется жить, смирится ли он с тем, что ему оставили строители, подрядчики, будет ветшать или всё починится.
Так и "Миллениум парк" сегодня — это не только узнаваемая архитектура, но и ежедневная работа его жителей: от ремонта тепловых узлов до попыток договориться, кто отвечает за общий двор. Поэтому соседям и надо дружить и отмечать вместе праздники.
Читайте также:
“Украли этаж“. С депутатом-застройщиком уже несколько лет судятся жители ЖК в Астане
Страшная семёрка: как живут в старейшем ЖК Астаны
Строили “элит“, а построили “эконом“: дом, которого астанчане стыдятся
