Қазақша
Русский
ПОДЕЛИТЬСЯ
+7 (777) 001 44 99
Социальные сети
Казахстанцы уже начали получать уведомления о необходимости уплаты налога на имущество. Из чего складывается сумма и в каких случаях придётся сдавать декларацию, разбирал Тengri Нome.
К недвижимому имуществу, за которое нужно платить налог, относят:
Размер налога на земельный участок зависит от его площади, потому что он рассчитывается исходя из установленной ставки за один квадратный метр. Фиксированные ставки отражены в 602 статье Налогового кодекса, но в разных регионах страны по решению маслихатов они могут быть увеличены.
По остальным объектам налог высчитывается из стоимости недвижимости, которую определяет госкорпорация "Правительство для граждан" (это не рыночная стоимость, а оценочная, поэтому она ниже реальных цен).
"Налог на имущество исчисляется по ставкам, установленным статьёй 602 Налогового кодекса, в размере от 0,05 до 2 процентов от стоимости объектов налогообложения, определяемой госкорпорацией", — дополнительно сообщили в Комитете государственных доходов, куда Тengri Нome обратился с запросом.
В той же статье 602 Налогового кодекса указаны фиксированные ставки:
Проще говоря, у разных собственников недвижимости размер налога на один и тот же объект может быть разным, поскольку зависит от его стоимости.
Допустим, на вас зарегистрированы две квартиры: одна — в Астане, другая — в Кокшетау. По данным "Правительства для граждан", столичная недвижимость условно стоит 11 840 000 тенге, а провинциальная — 5 432 080 тенге.
"Сумма налога за квартиру в Астане = 11 600 тенге (фиксированная сумма в зависимости от стоимости) + 4 600 тенге (0,25 процента от суммы, превышающей 10 000 000 тенге) = 16 200 тенге. Сумма налога за квартиру в Кокшетау = 2 600 тенге (фиксированная сумма в зависимости от стоимости) + 1 432 тенге (0,1 процента от суммы, превышающей 4 000 000 тенге) = 4 032 тенге", — привели пример в КГД.
Налог на имущество исчисляют до 1 июля, поэтому в середине лета многие казахстанцы смогли увидеть начисления департаментов госдоходов в своих квитанциях. В расчёт берут срок владения: например, год в 2025 году был собственником квартиры, за этот промежуток и выставят счёт. За полгода сумма, соответственно, будет меньше.
"Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября года, следующего за отчётным налоговым периодом", — уточнили в КГД.
Уведомления о необходимости уплатить налог на имущество направляют также в личный кабинет налогоплательщика и системы электронного правительства.
Есть множество способов оплаты налога на имущество:
За каждый день просрочки налоговые органы могут начислить пеню в размере 1,25-кратной базовой ставки Национального банка. На 24 июля 2026 года она составляет 16,75 процента. Исходя из этого, за просрочку должнику начислят 20,9 тенге в день.
"Должнику направляется уведомление о погашении задолженности сроком исполнения 30 рабочих дней. По истечении этого срока, если сумма долга составляет более одного месячного расчётного показателя (МРП в 2026 году = 4 325 тенге. — прим. редакции), физическому лицу направляется налоговый приказ о взыскании задолженности, которую нужно погасить в течение пяти рабочих дней", — предупредили фискалы.
Если это не подействует, налоговый приказ направляют в органы юстиции либо частным судебным исполнителям, а они могут:
Декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) нужно сдавать в одном из двух случаев:
"Физические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества либо транспортных средств, зарегистрированных в иностранном государстве, обязаны представить декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) не позднее 15 сентября года, следующего за отчётным календарным годом, по месту жительства", — заключили в комитете.
При этом имущество, зарегистрированное в Казахстане, не надо отражать в декларации. Исключение — если совокупная стоимость новых объектов превышает 20 000 МРП.
За представление неполных или недостоверных сведений в декларации в первый раз влечёт предупреждение. За повторное нарушение в течение года — штраф в размере 3 МРП (11 796 тенге).
За сокрытие объектов налогообложения грозит штраф в размере 200 процентов от суммы неуплаченных налогов. При повторном совершении такого нарушении в течение года — 300 процентов.
Читайте также:
Договор купли-продажи жилья необязательно заключать у нотариуса. Что нужно знать о сделке