Акт на землю это документ только на землю, ещё должен быть технический паспорт на дом, все строения. Даже на сарай и гаражи - это всё должно быть в документах указано. И соответствующие разрешения на постройку (в т.ч. проекты, эскизы и т.д.). Либо решение суда о признании законной самовольной постройки. Если этого ничего нет, постройка висит в воздухе с точки зрения закона, и её могут обязать снести.
В акте четко написано, что земля с/х назначения, а не для ИЖС. Есть большие сомнения, что на таком участке законно возведение жилых строений. И это только документ на землю показан, вопрос узаконен ли у них вообще дом?