Поясню немного, т.к. в одно короткое время занимался такой купле-продажей.
1. Банк сам имущество не продаёт. Имущество продаётся на открытом аукционе, где любой желающий может участвовать на сайте Министерства Юстиции. В ютубе даже есть ролики как участвовать. Тут все законно.
2. До того как банк вынесет имущество на электронные торги, он получает на это решение суда со всеми апелляциями и обжалованиями.
3. Обычно проходит несколько лет пока банк не исчерпает все возможности урегулирования перед подачей дела в суд. Кроме того, всегда есть возможность добровольной самостоятельной продажи имущества на рынке.
4. Долг платежом красен, это везде и в Америке, и в Европе, и в России. Если покупать на торгах дорогие объекты, то там должники не невинные овечки, все грамотные, нагловатые.