Ипотеки, доступные в Казахстане в 2024 году: полный список

Подробную информацию об условиях, ставках и деталях ипотечных программ, предоставляемых банками Казахстана в 2024 году, собрал в этой статье Tengri Life.

Приобретение жилья – важный этап в жизни каждого человека. В современном мире его неотъемлемой частью стали ипотечные кредиты, дающие возможность воплотить мечты о собственном доме в реальность.

В этой статье мы собрали необходимую информацию о казахстанских ипотечных программах – ставках, особенностях, условиях и требованиях.

ForteBank KZ

Ипотека под залог недвижимости

Сумма: от 500 000 до 50 000 000 тенге.
Валюта: тенге.
Срок: от 60 до 240 месяцев.
Первоначальный внос: от 15 процентов.
Цель: приобретение жилой недвижимости / рефинансирование остатка ссудной задолженности по ипотечному займу.
Ставка вознаграждения (с комиссией): от 20 процентов (ГЭСВ от 22,3 процента).
Ставка вознаграждения (без комиссии): 21 процент (ГЭСВ от 23,2 процента).

Требования и документы:

• Требования к заемщику: от 21 до 63 лет на момент выплаты кредита.
• Требования к залогодателю: от 18 лет и выше.
• Способ подтверждения доходов: с полным подтверждением доходов.
• Обязательное страхование жилых домов.
• Удостоверение личности заемщика, залогодателя, а также супруга/супруги.
• Документы на недвижимость.
• Возможен индивидуальный запрос на другие документы.

Фото: depositphotos.com

Halyk

Halyk ипотека

Сумма: в зависимости от платежеспособности заявителя.
Валюта: тенге.
Срок: от 60 до 240 месяцев.
Цели:

• приобретение недвижимости, готовой к эксплуатации, и земельных участков для индивидуального строительства;
• приобретение строящейся недвижимости;
• индивидуальное строительство и ремонт жилья.

Первоначальный внос:

• 0 процентов - при предоставлении дополнительного залога;
• 10 процентов от стоимости приобретаемого имущества для работников компаний, заключивших с банком договор о сотрудничестве (фондирование);
• 20 процентов от стоимости приобретаемого имущества для всех клиентов.

Ставка вознаграждения (с комиссией):

С подтверждением дохода:

• участник зарплатного проекта – от 18 процентов (ГЭСВ от 20,4 процента);
• не участник зарплатного проекта – от 19 процентов (ГЭСВ от 21,6 процента*).

Ставка вознаграждения (без комиссии):

Без подтверждения дохода – от 20 процентов (ГЭСВ от 22,8 процента).
Комиссии за организацию займа – 1 процент от суммы займа.

Способ подтверждения доходов: с полным подтверждением доходов.
Обеспечение: недвижимость коммерческого / некоммерческого назначения.
Страхование осуществляется банком.

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет.
• Гражданство: требуется.
• НДФЛ-2: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы.
• Паспорт: обязательно.
• Срок рассмотрения заявки: до недели.

Строящееся жилье от BAZIS-A

Срок: от 6 месяцев до 240 месяцев.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Залог: под залог приобретаемого жилья.
Ставка вознаграждения (с комиссией): от 18 процентов (ГЭСВ от 20,4 процента).
Ставка вознаграждения (без комиссии): от 22,5 процента (ГЭСВ от 25 процентов).
Срок рассмотрения заявки: 7 рабочих дней.
Страхование: за счет банка.

Требования к заемщику:

• гражданство Республики Казахстан;
• подтверждение дохода;
• стаж на последнем месте работы 6 месяцев;
• возраст от 21 до 60 лет на момент погашения.

Комиссии:

• рассмотрение заявки - 0 процентов;
• организация займа - 1 процент от суммы займа;
• зачисление займа на счет - 0 процентов.

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет.
• Гражданство: требуется.
• НДФЛ-2: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы.
• Паспорт: обязательно.
• Срок рассмотрения заявки: до недели.

Строящееся жилье от BI Group

Срок: от 12 до 240 месяцев.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Залог: под залог приобретаемого / имеющегося жилья.
Ставка вознаграждения (годовая):

12 месяцев – 4,6 процента (ГЭСВ от 6,7 процента)
13-24 месяцев – 11 процентов (ГЭСВ от 12,7 процента)
25-36 месяцев – 14 процентов (ГЭСВ от 15,7 процента)
37-60 месяцев – 16,5 процента (ГЭСВ от 18,3 процента)
61-120 месяцев – 18,5 процента (ГЭСВ от 20,5 процента)
121-180 месяцев – 19 процентов (ГЭСВ от 21 процента)
181-240 месяцев – 19,5 процента (ГЭСВ от 21,6 процента)

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет.
• Гражданство: требуется.
• НДФЛ-2: обязательно.
• Паспорт: обязательно.
• Срок рассмотрения заявки: до 3 дней.

Готовое жилье от BI Group

Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Срок: от 12 до 240 месяцев.
Залог: под залог приобретаемого жилья.
Ставка вознаграждения:

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет.
• Гражданство: требуется.
• НДФЛ-2: обязательно.
• Паспорт: обязательно.
• Срок рассмотрения заявки: до 3 дней.

Halyk Sale
Программа кредитования на льготных условиях

Жилая недвижимость:

Срок кредита: до 240 месяцев
Валюта: тенге.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Цель: приобретение жилой недвижимости.
Ставка вознаграждения: 10 процентов.
Обеспечение: приобретаемое имущество / собственное недвижимое имущество.

Недвижимость коммерческого и некоммерческого назначения:

Срок: до 120 месяцев.
Цель: на приобретение недвижимости коммерческого и некоммерческого назначения.
Ставка и первоначальный взнос:

• с первоначальным взносом от 30-40 процентов от рыночной стоимости – 12 процентов годовых;
• с первоначальным взносом от 40-50 процентов от рыночной стоимости – 11 процентов годовых;
• с первоначальным взносом от 50 процентов от рыночной стоимости – 10 процентов годовых.

Требования и документы:

• Удостоверение личности всех совершеннолетних членов семьи.
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних членов семьи.
• Выписка из накопительного пенсионного фонда за последние 6 месяцев.
• Справка о заработной плате за последние 6 месяцев.
• Копия свидетельства о регистрации брака либо расторжении брака заемщика.
• Отчет независимой оценочной компании.
• Декларация о доходах.
• Справка об отсутствии задолженности, форма 910.

Фото: depositphotos.com

ALTYN BANK

Ипотека "Путь к собственному дому"

Сумма: до 175 млн тенге.
Срок: до 240 месяцев.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Ставка вознаграждения:

• от 19 процентов (ГЭСВ от 20,8 процента) – без комиссии;
• от 14 процентов (ГЭСВ от 19,4 процента) – комиссия за организацию займа 1,99 процента.

Ипотека "7-20-25"

Сумма (80 процентов от рыночной стоимости приобретаемого жилья):

• 25 млн тенге для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент;
• 15 млн тенге – для других регионов.

Валюта займа: тенге.
Срок займа: до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Целевое назначение: приобретение первичного жилья.
Ставка вознаграждения: 7 процентов годовых (ГЭСВ от 7,2 процента).
Комиссии не взимаются.

Цифровая ипотека

Сумма: от 1 000 0000 тенге до 80 000 000 тенге.
Срок: от 12 до 240 месяцев.
Минимальный первоначальный взнос: от 20 процентов.
Ставка: от 14 процентов (ГЭСВ от 19,4 процента)

На выбор с комиссией или без комиссии за организацию займа.
Только приобретаемые на первичном или вторичном рынке квартиры, введенные в эксплуатацию и расположенные в Алматы, Астане, Актау, Атырау, Шымкенте и их пригородных зонах в пределах границ, определенных в Правилах ипотечного кредитования / Залоговой политики банка до 30 км.
Год постройки: от 1974 года (50 лет)
Частичное / полное досрочное погашение: 25 000 тенге в течение первых 12 месяцев со дня предоставления займа; 0 тенге в течение первых 12 месяцев со дня предоставления займа за счет единовременной пенсионной выплаты.

Партнерская ипотека

Совместные ипотечные программы с партнерами-застройщиками

Сумма: до 80 миллионов тенге.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.

Требования и документы:

• Документальное подтверждение дополнительного дохода: желательно или по требованию;
• Другие документы: желательно или по требованию;
• Срок рассмотрения заявки: день в день.

Jusan Bank

Ипотека "Рефинансирование ипотечных займов"

Сумма: до 166 миллионов тенге.
Валюта: тенге.
Первоначальный взнос: 0 процентов.
Срок займа: до 30 лет.

Фото: depositphotos.com

Банк Китая в Казахстане

Ипотека "Ипотечный заем"

Сумма: до 50 процентов от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
Срок займа: от 6 до 84 месяцев.
Первоначальный взнос: 50 процентов.
Ставка вознаграждения: 23 процента годовых.
Требования к заемщику:

• женщины – от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по договору займа наступает до исполнения 55 лет;
• мужчины – от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по договору займа наступает до исполнения 60 лет.

Требования к залоговому обеспечению:

• квартиры в многоквартирных домах не ранее 1970 года постройки, расположенные не более чем за 20 километров от г. Алматы и 10 километров от г. Актобе, г. Нур-Султан.
• жилые дома с земельным участком и квартиры в жилых домах не ранее 1985 года постройки.

Требования и документы:

• Минимальный возраст женщины на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст женщины на момент погашения кредита: 55 лет.
• Минимальный возраст мужчины на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст мужчины на момент погашения кредита: 60 лет.
• Справка в свободной форме: обязательно.
• Заявление-анкета: обязательно.
• Паспорт: обязательно.

Фридом Финанс банк KZ

Цифровая ипотека "Вторичное жилье"

Сумма: от 3 миллионов до 70 миллионов тенге.
Срок: от 3 до 20 лет.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Ставка вознаграждения: от 16 процентов (ГЭСВ от 17,6 процента).
Требования к заемщику: возраст от 21 года; на момент окончания кредита заемщику не должно быть более 63 лет.
Требования к жилью: квартиры в многоквартирных жилых домах, построенных не ранее 1965 года; площадь квартиры не менее 29 квадратных метров.

Цифровая ипотека "Новостройки"

Сумма: от 3 до 70 миллионов тенге.
Срок: от 36 до 240 месяцев.
Требования к заемщику: граждане Республики Казахстан, возраст от 21 года, на момент окончания кредита заемщику не должно быть более 63 лет.
Комиссия за рассмотрение заявки: 22 000 тенге.
Особые условия: допускается привлечение до 3 созаемщиков.
Взносы и ставки:

• При первоначальном взносе 20 процентов первые три года вы выплачиваете заем по ставке 12 процентов. Далее – с 3 до 5 лет – ставка составит 14 процентов. И только на шестой год кредита и до конца его срока ставка будет равняться 19 процентам (ГЭСВ – от 12,2 процента).
• При первоначальном взносе 30 процентов: ставка на первые три года – 11 процентов, с 3 до 5 лет – 13 процентов, оставшийся срок – 19 процентов (ГЭСВ – от 11,2 процента).
• При первоначальном взносе 40 процентов: ставка на первые три года – 10 процентов, с 3 до 5 лет – 12 процентов, оставшийся срок – 19 процентов (ГЭСВ – от 10,3 процента).
• При первоначальном взносе 50 процентов и более: ставка на первые три года – 9 процентов, с 3 до 5 лет – 11 процентов, оставшийся срок – 19 процентов (ГЭСВ – от 9,3 процента).

Ипотека "7-20-25"

Сумма:

• до 25 миллионов тенге для Астаны, Алматы и их приграничных пригородных зон; Актау, Атырау, Шымкент;
• до 20 миллионов тенге для г. Караганды;
• до 15 миллионов тенге для других регионов.

Срок: до 25 лет.
Первоначальный взнос: 20 процентов.
Ставка вознаграждения: от 7,2 процента годовых.
Требования к жилью: начальное жилье, введенное в эксплуатацию.

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 68 лет;
• Гражданство: требуется;
• Отсутствие негативной кредитной истории: требуется;
• Другие документы: обязательно;
• Заявление-анкета: обязательно;
• Паспорт: обязательно;
• Срок рассмотрения заявки: до 5 минут.

Фото: depositphotos.com

Евразийский банк (Eurasian Bank)

Ипотека "7-20-25"

Сумма:

• от 150 000 тенге до 20 миллионов тенге для городов Нур-Султан, Алматы (и их пригородных зон в пределах границ, установленных законодательством РК), Актау, Атырау, Шымкент;
• от 150 000 тенге до 16 миллионов тенге – для города Караганды;
• от 150 000 тенге до 12 миллионов тенге – для других регионов.

Срок: до 25 лет.
Первоначальный взнос: 20 процентов от залоговой стоимости приобретаемого жилья.
Целевое использование: приобретение нового жилья, введенного в эксплуатацию у застройщика (заказчика строительства).
Ставка: 7 процентов годовых.
Требования к заемщику: возраст от 23 лет, на момент завершения ипотечного кредита не должен превышать пенсионный; рабочий стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Ипотека "Орда"

Сумма:

• 65 миллионов тенге для городов Алматы и Нур-Султан;
• 40 миллионов тенге для других регионов.

Срок: до 20 лет.
Ставка вознаграждения:

• при полном подтверждении доходов – 12 процентов;
• при частичном подтверждении доходов – 14 процентов.

Первоначальный взнос: от 30 процентов от стоимости приобретаемой квартиры, при полном подтверждении доходов заемщика.
Целевое использование: приобретение первичных или вторичных видов квартир. Частные дома не оформляются.
Требования к заемщику: возраст от 21 года, на момент завершения ипотечного кредита не должен превышать пенсионный; рабочий стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Требования и документы:

• Минимальный возраст женщины на момент получения кредита: 23 года;
• Максимальный возраст женщины на момент погашения кредита: 58 лет;
• Минимальный возраст мужчины на момент получения кредита: 23 года;
• Максимальный возраст мужчины на момент погашения кредита: 63 года;
• Заявление-анкета: обязательно;
• Паспорт: обязательно;
• Другие документы: желательно или по требованию.

Банк Centercredit

#Ипотека

Сумма: до 100 миллионов тенге.
Валюта: тенге.
Срок: до 180 месяцев.
Первоначальный взнос: 20 процентов либо дополнительный объект обеспечения (жилая недвижимость).
Цель: приобретение жилья на первичном или вторичном рынке.
Процентная ставка: от 14 процентов годовых (ГЭСВ от 15 процентов).
Требования к заемщику: граждане Республики Казахстан от 21 года до 68 лет на момент окончания кредита, подтверждение дохода.
Максимальная стоимость жилья:

• для сегмента с подтверждением доходов и первоначальным взносом от 20 процентов до 30 процентов:
  для городов Астана, Алматы, Шымкент, Караганда, Актау, Атырау, Актобе, Усть-Каменогорск – 40 миллионов тенге;
• для остальных регионов – 25 миллионов тенге;
• отсутствуют ограничения по стоимости жилья при первоначальном взносе от 30 процентов.

Комиссия за рассмотрение заявки – 5000 тенге.
Комиссия за организацию займа:

• 1 процент от суммы займа - для участников зарплатного проекта;
• 1,5 процента от суммы займа - для держателей #картакарта;
• 2 процента от суммы займа - для остальных клиентов;
• 2 процента от суммы займа – при ставке 14 процентов.

#Ипотека ПЛЮС

Сумма:

• для сегмента с подтверждением доходов и первоначальным взносом от 20 процентов до 30 процентов:
  для городов Астана, Алматы, Шымкент, Караганда, Актау, Атырау, Актобе, Усть-Каменогорск – 40 миллионов тенге;
• для остальных регионов – 25 миллионов тенге;
• отсутствуют ограничения к стоимости жилья при первоначальном взносе от 30 процентов.

Процентная ставка: от 14 процентов годовых.
Годовая эффективная ставка: от 14,9 процента.
Целевое назначение: приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.
Комиссии: отсутствуют.
Дополнительное преимущество: клиент вправе в качестве первоначального взноса предоставить в залог дополнительный объект обеспечения (жилая недвижимость: дома, квартиры).
Страхование: 0,7 процента от договорной стоимости жилья.

#Ипотека ДДУ

Сумма: до 80 миллионов тенге.
Валюта: тенге.
Срок: до 180 месяцев.
Первоначальный взнос: 20 процентов.
Процентная ставка: от 17 процентов годовых.
Годовая эффективная ставка вознаграждения: от 18,7 процента.
Целевое назначение: долевое участие в жилищном строительстве.
Требования к заемщику: физические лица - резиденты Республики Казахстан – от 21 года до 68 лет на момент окончания кредита.
Требуется полное подтверждение дохода, рассматриваются косвенные доходы.
Максимальная стоимость жилья:

• для сегмента с подтверждением доходов и первоначальным взносом от 20 процентов до 30 процентов:
  для городов Астана, Алматы, Шымкент, Караганда, Актау, Атырау, Актобе, Усть-Каменогорск – 40 миллионов тенге;
• для остальных регионов – 25 миллионов тенге;
• отсутствуют ограничения к стоимости жилья при первоначальном взносе от 30 процентов.

Комиссия за рассмотрение заявки: 5000 тенге.
Комиссия за организацию займа:

• 1 процент для участников зарплатного проекта;
• 1,5 процента для держателей #картакарта;
• 2 процента для остальных клиентов.

Особые условия: рассматриваются только аккредитованные ЖК (список на сайте банка).

Ипотека "7-20-25"

Сумма: до 80 процентов от стоимости жилья, но в пределах стоимости жилья по регионам.
Валюта: тенге.
Срок: до 300 месяцев.
Первоначальный взнос: от 20 процентов.
Процентная ставка: 7 процентов годовых (ГЭСВ от 7,2 процента).
Целевое назначение: приобретение жилья на первичном рынке
Максимальная стоимость жилья:

• 25 млн тенге для городов Астана, Алматы и их пригородных зон в пределах границ, определенных законодательством Республики Казахстан; Актау, Атырау, Шымкент;
• 20 млн тенге для городов Караганда и Туркестан;
• 15 млн тенге для других регионов.

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 68 лет;
• Гражданство Республики Казахстан;
• Требуется полное подтверждение дохода;
• Прочие условия:

  - отсутствие жилой недвижимости в собственности;
  - отсутствие действующих ипотечных жилищных займов;
  - отсутствие факта раннего участия в программе.

• Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии): по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
• Срок рассмотрения заявки: день в день.

Шинхан Банк Казахстан (Shinhan Bank)

Ипотека "Кредит на приобретение недвижимости"

Сумма: от 3 миллионов тенге до 100 миллионов тенге.
Срок: от 13 месяцев до 20 лет.
Первоначальный взнос:

• при приобретении квартиры (не менее 40 процентов);
• при приобретении жилого дома с земельным участком (не менее 50 процентов).

Ставка: 20 процентов годовых (ГЭСВ от от 20,9 процента).

Требования и документы:

• Требуется подтверждение официального дохода за последние 6 месяцев.
• Обеспечение по кредиту: приобретаемая жилая недвижимость в г. Алматы (имеются требования к залогу).
• Комиссии: отсутствуют.
• Справка по форме банка: обязательно;
• Паспорт: обязательно.
  
  

Фото: depositphotos.com

РБК Банк (RBK BANK)

Нужный кредит Ипотека

Сумма: до 75 миллионов тенге.
Срок: от 60 до 180 месяцев.
Первоначальный взнос: от 30 процентов.
Ставка вознаграждения: от 20,5 процента.
Цель: на приобретение недвижимого имущества.

Требования и документы:

• Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/залогодателя, супруга/супруги заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал, с обязательным наличием индивидуального идентификационного номера (ИИН).
• Документы, подтверждающие семейное положение заемщика/созаемщика/залогодателя на момент подачи заявки (копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта и др.).
• Справка о доходах за последние 6 месяцев, отражающая и подтверждающая заработную плату и/или иные доходы.
• Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения (копии).
• Документ, удостоверяющий личность продавца недвижимого имущества (копия).

Программа "7-20-25"

Сумма: 80 процентов от стоимости залогового обеспечения, но не более 20 миллионов тенге.
Срок: от 12 до 300 месяцев.
Первоначальный взнос: от 20 процентов стоимости залогового обеспечения.
Ставка вознаграждения: 7 процентов.
Цель кредита: приобретение жилья.
Требования к заемщику:

• гражданство Республики Казахстан;
• возраст от 21 года;
• отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по программе "7-20-25" и иным ипотечным жилищным займам, подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
• отсутствие жилья на территории Республики Казахстан, за исключением:

- наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

- жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

Требования и документы:

• Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/залогодателя, супруга/супруги заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал, с обязательным наличием индивидуального идентификационного номера (ИИН).
• Документы, подтверждающие семейное положение заемщика/созаемщика/залогодателя на момент подачи заявки (копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта и др.).
• Справка о доходах за последние 6 месяцев, отражающая и подтверждающая заработную плату и (или) иные доходы заемщика/созаемщика/гаранта (оригинал).
• Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения (копии).
• Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества у заемщика на текущую дату и иные документы, которые подтверждают соответствие заемщика требованиям программы "7-20-25" (оригинал).
• Справка, подтверждающая аварийное состояние, грозящее обвалом (обрушением) недвижимого имущества заемщика из местного исполнительного органа по месту нахождения недвижимого имущества при необходимости (оригинал).

Нурбанк

Ипотека от Нурбанка

Ипотечные кредиты физическим лицам - резидентам Республики Казахстан на:

• приобретение недвижимого имущества;
• рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.

Сумма: 50 миллионов тенге (возможно больше на индивидуальных условиях).
Валюта: тенге.
Срок: до 40 месяцев до 240 месяцев.
Первоначальный взнос: от 30 процентов.
Ставка вознаграждения: от 19,5 процента годовых.
Годовая эффективная ставка вознаграждения по продукту — от 21,3 процента годовых.
Залог: приобретаемая жилая недвижимость.
Комиссия за организацию займа: 2 процента от суммы кредита + 10 000 тенге.
Страхование: обязательное страхование имущественного залога.

Требования и документы:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год.
• Гражданство: требуется.
• Заявление-анкета.
• Паспорт.
• Срок рассмотрения заявки: до недели.

Фото: depositphotos.com

Отбасы банк

Онлайн-ипотека

Сумма: до 100 миллионов тенге.
Срок: от 6 месяцев до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 50 процентов от размера договорной суммы.
Ставка: от 3,5 процента (ГЭСВ от 3,6 процента).
Залог: имеющаяся недвижимость, приобретаемое имущество.

Женская ипотека "ҰМАЙ"

Сумма займа: от оценочной стоимости квартиры до 85 процентов.
Срок займа: до 10 лет.
Целевое назначение займа: приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке.
Ставка по займу: от 14,4 процента годовых (ГЭСВ от 15,4 процента).
Снижение ставки по займу: после накопления 50 процентов от суммы займа до 3,5 процента (ГЭСВ от 3,6 процента).
Требования к заемщику: женский пол, максимальный доход семьи до 640 000 тенге.
Преимущества:

• отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности;
• привлечение до двух созаемщиков;
• налоговые льготы.

Зеленая ипотека

Заем, выдаваемый банком для приобретения жилья в объекте, который имеет сертификат соответствия "зеленому стандарту".

Сумма займа: до 35 миллионов тенге.
Срок займа: от 6 месяцев до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 20 процентов до 50 процентов от размера договорной суммы.

Целевое назначение займа: приобретение и ремонт первичного жилья в объекте, который соответствует "зелёному стандарту" строительства и имеет сертификаты соответствия ӨМІР/ ГОСТ Р/ BREAM/ LEED.

Ставка вознаграждения по займу: 12,5 процента годовых (ГЭСВ от 13,3 годовых).

Программе для молодых ученых в АО "Отбасы Банк" на 2023-2027 годы – 8 процентов годовых.
При приобретении/приобретении и ремонт жилья в объектах, имеющих сертификат соответствия не ниже уровня "золото" ставка вознаграждения составляет для:

• очередников МИО – 7 процентов годовых (ГЭСВ от 7,3 процента годовых);
• получателей жилищных выплат – 8 процентов годовых (ГЭСВ от 8,4 процента годовых).

Снижение ставки по займу: после накопления 50 процентов от суммы займа – от 3,5 до 5 процентов годовых (ГЭСВ от 3,6 процента годовых).

Свой дом

Сумма: до 100 миллионов тенге.
Срок: от 6 месяцев до 25 лет в зависимости от выбранного вида займа.
Первоначальный взнос: от 20 процентов стоимости жилья в зависимости от выбранного вида займа.
Ставки: от 6 процентов до 8,5 процента годовых в зависимости от выбранного вида займа.
Минимальная ставка по займу - 3,5 процента (ГЭСВ от 3,6 процента).
Требования к заемщику: вкладчик банка, накопивший не менее 500 000 тенге на момент подачи заявления на участие в программе.
Целевое назначение займа: приобретение жилой недвижимости на первичном рынке.

В программе "Свой дом" могут принять участие все вкладчики Банка, накопившие не менее 500 000 тенге на момент подачи заявления на участие в программе. Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных
сбережений на сберегательном счете в Банке на момент определения платежеспособности
заявителя-участника.

Жилищный заем

Сумма: до 100 000 000 тенге.
Срок: до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 50 процентов.
Ставка: от 3,5 процента до 5 процентов.
Целевое назначение займа:

• строительство (включая приобретение земельного участка). Строительство жилища должно осуществляться на земельном участке, целевое назначение которого соответствует требованиям к залогу;
• приобретение жилища, (в том числе путем участия в строительстве жилых и многоквартирных жилых домов);
• ремонт и модернизация жилища (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ);
• погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий (внутреннее/внешнее рефинансирование);
• внесение заемщиком первоначального взноса для получения им ипотечного жилищного займа в Банке, БВУ/Финансовых организациях.

Промежуточный заем

Сумма займа: до 100 000 000 тенге.
Срок займа: до 25 лет.
Ставка: от 6 процентов до 10 процентов.
Первоначальный взнос: от 50 процентов.
Целевое назначение займа: Приобретение первичного/вторичного жилья, в т.ч. по договору долевого участия, и на строительство жилья (включая приобретение земельного участка).

Документы и требования:

• Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет.
• Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет.
• Гражданство: требуется.
• Другие документы: обязательно.
• Заявление-анкета: обязательно.
• Паспорт: обязательно.
• Срок рассмотрения заявки: до 1 часа.
• Страхование залоговой недвижимости и титульное страхование: требуется.

Программа "БАҚЫТТЫ ОТБАСЫ"

Программа кредитования семей с невысоким доходом для приобретения жилья.

Требования к заемщику:

• быть очередником в акимате;
• многодетная семья;
• дети-сироты дети и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• лица с инвалидностью I и II группы;
• ребенок с ограниченными возможностями в семье.

Срок займа: до 20 лет.
Первоначальный взнос: 10 процентов от суммы займа.
Целевое назначение займа: покупка кредитного жилья МИО.
Ставка: 2 процента годовых (ГЭСВ от 2,1 процента).
Требуется подтверждение основного дохода, учитываются дополнительные доходы.
Особые условия: жилье можно купить только в том регионе, где заемщик стоит в очереди в акимате.
Возможность привлечь двух созаемщиков.

Программа для молодых ученых в АО "Отбасы Банк" на 2023-2027 годы

Сумма займа: до 20 миллионов тенге.
Срок займа: до 8 лет.
Первоначальный взнос: от 10 процентов до 50 процентов.
Ставка: 5 процентов.
Целевое назначение займа: приобретение первичного/вторичного жилья, в т.ч. по договору долевого участия.

КЗИ банк (KZI Bank)

Жилищный заем/Ипотека

Сумма: до 200 миллионов тенге.
Валюта: тенге.
Срок: до 60 месяцев.
Ставка вознаграждения: от 21 процента (ГЭСВ от 24,8 процента).
Подтверждение дохода: требуется.
Обеспечение по кредиту: жилищный заем/ипотека.

Какие дома не подходят под ипотеку. Читать тут.

Ипотека при разводе: как разделить квартиру. Читать тут.

Қазнеттің басты жаңалықтары, жұлдыздардың өмірі және лайфхактар – барлығын Massaget.kz сайтынан таба аласыз. Қазақ тіліндегі жаңалықтарды оқып, талқылаңыз!