“Бесит, что похоже на Астану“. Как меняется облик Алматы из-за строительства новых районов

Никита Данилин Корреспондент

Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Алматы растёт и развивается невероятными темпами: жилые комплексы строятся один за другим, пробки становятся всё длиннее, а людей становится всё больше. Вместе с этим меняется и облик города.

Краткий пересказ текста от Tengri AI Этот текст сгенерирован ИИ

Алматы быстро растёт, и вместе с этим заметно меняется его облик: особенно это видно в Наурызбайском районе, где частная застройка постепенно уступает место многоэтажным жилым комплексам.
Один из ярких примеров таких изменений — микрорайон Шугыла, который за последние годы стал активно застраиваться и всё больше напоминает новые районы Астаны. При этом у некоторых жителей такая застройка вызывает раздражение: они считают, что район теряет привычный алматинский облик и превращается в пространство "человейников".
Особый контраст создаёт вид на горы: с одной стороны — плотные ряды многоэтажек, с другой — всё ещё узнаваемый алматинский пейзаж.
Местные жители в целом отмечают, что жить в микрорайоне Шугыла и вообще в Наурызбайском районе стало удобнее: рядом есть торговые центры, базар, ходит общественный транспорт, недалеко до метро, а трудности с водой и электричеством стали случаться реже. Здесь уже появились широкие дороги, административные здания, ЦОН, акимат, суд, школы, детские сады, игровые площадки и благоустроенные пешеходные зоны.
Однако одной из главных проблем района остаётся нехватка парковочных мест, из-за чего дворы и проезды заставлены машинами даже днём. Это создаёт не только бытовые неудобства, но и риски для безопасности: пожарные признают, что ночью в новых ЖК сложно проехать спецтехнике, а автолестницу использовать почти невозможно.
Перемены этой части Алматы подтверждают не только кадры корреспондента, но и официальная статистика: с 2021 по 2025 год число многоквартирных домов в Наурызбайском районе выросло с 381 до 612, а количество квартир — почти в 2,7 раза. За тот же период население района увеличилось более чем на 76 тысяч человек и к концу 2025 года достигло 239 тысяч, что сопоставимо с населением крупных казахстанских городов вроде Талдыкоргана или Туркестана.

Один из самых новых районов Алматы ― Наурызбайский. Его образовали в 2014 году после присоединения к городу части Карасайского района Алматинской области. Сейчас Наурызбайский по-прежнему преимущественно состоит из низкоуровневой частной застройки. Но картина стремительно меняется прямо на глазах. Многоквартирные жилые комплексы растут здесь как грибы после дождя. Яркий тому пример ― микрорайон Шугыла.

Корреспондент Tengrinews.kz отправился в этот район, чтобы посмотреть, как выглядит "новый" Алматы в 2026 году, и узнать, как складывается жизнь местных.

Вайбы Астаны

Главную дорожную артерию города ― проспект Абая ― пробили до Наурызбайского района ещё в 2021 году. Ближайшая станция метро к этому району находится на улице Момышулы, она была запущена в 2022-м. Совсем скоро здесь откроется следующая станция — "Калкаман". В планах у властей продолжить строить подземку в этом направлении и проложить ветку прямо вдоль главного для этого района проспекта — Алатау.

Сейчас это достаточно широкая четырёхполосная дорога, связывающая проспект Абая и Ташкентский тракт. В центре она засажена клумбами с розами.

Проспект Алатау, Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Шесть человек погибли при взрыве в пункте заправки газовых баллонов в Узбекистане

Вчера 20:59 2

Был ли алкоголь? Знакомые водителя Zeekr рассказали суду о вечере в кафе перед смертельным ДТП

Вчера 18:27 2

Кенгурятники, LED-фары и ГБО - как меняются требования для автомобилистов

Вчера 19:26 6

Тротуары представляют из себя пешеходные зоны, совмещённые с велодорожками.

микрорайон Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Заезжая в микрорайон Шугыла с улицы Абая, первым делом вы увидите композицию из административных зданий: здесь и Центр инновационного творчества школьников, и Центр обслуживания населения.

Центр инновационного творчества школьников, Наурызбайский район Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Центр обслуживания населения, Наурызбайский район Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Тут же располагаются Специализированный межрайонный суд по уголовным делам и акимат Наурызбайского района.

Специализированный межрайонный суд по уголовным делам, Наурызбайский район Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

акимат Наурызбайского района Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Нам повезло: в этот день у акимата праздновали День государственных символов. Собрали школьников, солдат-срочников, полицейских и государственных служащих. Вот они стоят в ожидании поднятия флага Казахстана.

Поднятие госфлага у акимата Наурызбайского района Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

А на фоне праздника идёт стройка — возводятся новые жилые комплексы.

Госслужащие у акимата Наурызбайского района Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

С благоустройством в этом административном районе всё относительно неплохо. Тротуары, зелень.

Аллея у площади Наурызбайского района Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

В беседке около суда встречаем двух женщин. Спрашиваем их, как им этот район. Оказывается, они здесь не живут, но вот уже несколько месяцев подряд ездят сюда в суд по вызову в рамках одного из рассматриваемых дел.

"Мне, если честно, этот район не нравится. Меня бесит, что это больше похоже на Астану, а не на Алматы. Как это называется... "человейники"?" ― пытается подобрать слово одна из наших собеседниц, смотря на жилые комплексы вниз по улице.

Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

В этом районе действительно очень легко забыть о том, что вы находитесь в Алматы. Смотришь вниз по проспекту Алатау, а там дома-дома-дома-дома. И правда, чем-то напоминает жилую застройку в Астане.

Плотная многоэтажная застройка в Наурбайском районе Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Но стоит повернуть голову в обратную сторону, и открывается привычный для алматинцев вид на горы. Это создаёт небольшой диссонанс.

Вид на горы с Наурызбайского района Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Что особенно бросается в глаза: здесь очень много людей даже в дневное время. Много матерей и бабушек с детскими колясками.

Аллея, по которой идут люди, микрорайон Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Да и вообще детей здесь — по ощущениям — сильно больше, чем в остальных районах Алматы. Отсюда большое количество школ, детских садов и игровых площадок.

"Живём нормально. Ещё 5–6 лет назад бывали аварии с водой, свет отключали. Сейчас уже лучше. У нас тут недалеко "Апорт", "Алтын орда" (торговый центр и базар — прим. редакции), на автобусе можно за 10 минут доехать. Метро совсем рядом ― 15 минут на автобусе. Поэтому всё у нас хорошо", ― рассказывает нам местная жительница, гуляющая с ребёнком.

Детская площадка, микрорайон Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Другие наши собеседники жалуются на нехватку парковочных мест. Замечаем, что даже в дневное время, когда, казалось бы, все уезжают на работу, тут припарковано очень много машин. В вечернее время их, естественно, становится ещё больше.

Много машин на парковке у ЖК в микрорайоне Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Не так давно редакция Tengrinews.kz делала интервью с пожарным из Наурызбайского района. Он рассказывал нам, как им пришлось тушить пожар в жилом комплексе "Alma City" ― он расположен чуть ниже микрорайона Шугыла. Тогда спасатель отмечал: им "повезло", что возгорание случилось днём, и удалось оперативно подъехать к многоэтажке, чтобы эвакуировать людей с помощью автолестницы.

"Самое страшное и самое сложное ― выезд ночью, особенно в новых ЖК. У нас в Наурызбайском районе это большая проблема. В остальном мы уже привыкли, и на таких пожарах мы оставляем технику на дороге и дальше протягиваем магистральные линии, пожарные рукава и работаем с тем, что есть", ― рассказывал нам пожарный.

А про автолестницу при такой застройке приходится забыть: ей через заставленные машинами переулки не проехать. Чтобы расчистить дорогу, приходится вызывать 102, но это отнимает драгоценное время. Поэтому проблема с большим количеством машин и нехваткой парковочных мест стоит в Наурызбайском районе достаточно остро.

дворы между ЖК в микрорайоне Шугыла заставлены машинами Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Но сами улочки между жилыми комплексами неплохо благоустроены. Есть тут и брусчатка, и газоны, и молодые деревья, и качели.

Улочка между ЖК в микрорайоне Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Благоустройство в микрорайоне Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

Однако до жилых комплексов, расположившихся ближе к Ташкентскому тракту, благоустройство ещё не добралось. Там есть тротуары, но деревья и газоны найти сложно.

При этом, с одной стороны, Шугыла граничит с частным сектором.

Частный сектор в Наурызбайском районе Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

А с другой — в микрорайоне уже огорожена огромная строительная площадка, на заборах которой красуется надпись "Скоро новый жилой комплекс".

строёплощадка с надписью на заборе "Скоро новый жилой комплекс", Шугыла Фото: ©️ Tengrinews.kz / Никита Данилин

И таких строительных заборов вдоль проспекта Алатау ещё много.

Велика вероятность, что в "противостоянии" с частным сектором здесь вскоре победит многоэтажная застройка.

Население Наурызбайского района выросло на 76 тысяч за четыре года

Хотя частный сектор всё ещё доминирует в этом районе ― к концу прошлого года здесь насчитывалось 23 535 таких домов. Это следует из так называемого паспорта Наурызбайского района, в котором представлены статистические данные с начала 2021 по конец 2025 года. Его мы нашли на сайте местного акимата.

Однако нельзя не заметить, что с 2021 года по настоящее время произошёл по-настоящему взрывной рост числа многоквартирных домов: с 381 до 612. То есть за четыре года здесь появилась 231 многоэтажка, рост — больше 60 процентов. Количество квартир за этот период выросло с 14 304 до 38 161. Рост за четыре года — на 23 857 квартир, или примерно на 167 процентов.

Там же отмечается, что в 2021-м население Наурызбайского района насчитывало 163 тысячи человек, а к концу 2025-го возросло до 239 тысяч человек. За четыре года население увеличилось на 76 194 жителя, то есть почти на 47 процентов.

Что интересно, только за 2025-й по статистике тут прибавилось чуть больше 33 тысяч человек — это примерно 91 новый житель ежедневно.

Для сравнения: в Конаеве (адмцентр Алматинской области) сейчас проживают 65 934 человека. Таким образом, за четыре года население Наурызбайского района изменилось так, будто туда переехал целый небольшой город. А общая численность населения района на данный момент сопоставима с Талдыкорганом или Туркестаном.

Полжизни в пробке. Чем вы жертвуете, выбирая дом в Талгаре и работу в Алматы

"Постоянно боимся землетрясений": о тревогах жителей микрорайона Зердели, где накренились многоэтажки