Недвижимость в Лондоне
Инвестиции, которые работают

Рынок недвижимости в Лондоне давно стал предметом бурных дебатов среди казахстанцев, ищущих как место идеального жилья, так и надежный вариант капиталовложения. Тем более, что цены на квартиры в Бостандыкском районе южной столицы Казахстана не слишком отличаются от стоимости апартаментов в столице Великобритании – в обоих городах есть предложения от 400 000 долларов.
Реально ли купить апартаменты в Лондоне?
Грядущий Брексит заставил многих потенциальных покупателей притормозить, выжидая дальнейшего развития событий – есть мнение, что вслед за падением цены произойдет и отток иностранного капитала. Однако факты утверждают обратное: по официальным данным, новый премиальный жилой проект 9 Милбанк в районе Вестминстер был реализован на 85 процентов за 48 часов без каких-либо скидок. Как утверждает государственная организация по налогам и таможенным сбором HMRC,только за 2018 год число транзакций на покупку недвижимости свыше 10 миллионов фунтов стерлингов увеличилось в три раза.

Что же реально происходит на рынке недвижимости в Лондоне и как это может быть интересно и полезно для казахстанцев? Рассказывает независимый брокер с 10-летним опытом Олеся Зубенко – генеральный директор Veles Properties.
Олеся Зубенко
Генеральный директор Veles Properties
«Реальна ли для среднестатистического иностранного гражданина покупка недвижимости в Лондоне? Уверена, что да. Существует ряд факторов для претворения мечты в реальность. Существует мнение, что недвижимость в Лондоне доступна только очень состоятельным людям. Не все так однозначно: приобрести квартиру новострой в Лондоне можно в размере от 300,000 фунтов стерлингов, что составляет приблизительно 400,000 долларов. Проекты в процессе строительства требуют взнос в размере 20-30 процентов от общей стоимости, а львиная доля, 80-70 процентов, оплачивается по окончанию строительства, что позволяет не замораживать свои активы. Выбранный вами проект будет готов через 2-3 года, что дает владельцу возможность зафиксировать цену и аккумулировать средства.Стоит отметить организацию финансирования для нерезидентов Великобритании по низкой ставке от 4 процентов и возможность оформления сделки дистанционно»


Чем радует сегодня лондонский рынок недвижимости?
Недвижимость в Лондоне приобретают как для личного проживания, так и в качестве инвестиции. Плюсы покупки недвижимости с точки зрения инвестиции:

Как подтверждают источники GPCI 2017, LondonDate и TheCityUK показатели роста недвижимости наиболее привлекательны по сравнению с другими инвестиционными продуктами.
- При правильном выборе объекта и локации возможен прирост. В качестве примера эксперт CBRE приводит прирост цены за 2018 год в лондонском районе Harrow – 14 процентов, в районе Kensington & Chelsea – 9 процентов.

- Недвижимость работает. Сдавая апартаменты в аренду, можно заработать около 3.5-4 процента в год. Это очень привлекательная цифра при учете банковской ставки вложения на депозитный счет, составляющей 1 процент.
Какие плюсы покупки недвижимости для личного проживания?
- Жилье для детей-студентов. Лондон мировой лидер в образовательной сфере – сюда ежегодно приезжают более 100 000 студентов из 200 стран. Многие родители, просчитав затраты на кампус или долгосрочную аренду решают приобрести недвижимость, желая реально сэкономить. Как говорят в Лондоне – платишь аренду, оплачиваешь чужую ипотеку.

- Приобретение второго дома. Благоприятная и прозрачная система для ведения бизнеса плюс выгодное налогообложение подкупают казахстанцев, подталкивая к полному или частичному переезду в Великобританию, подтверждает официальная статистика от GOV.UKHomeOffice 2017/18.
- Надежность, сохранность и передача вложений. Шесть лет подряд Лондон занимает ведущую позицию в рейтингах с точки зрения действующей юридической системы, защиты активов и низкой ставки Банка Англии. Это мировой центр торговли, финансов, искусства, образования, технологий, средств массовой информации, исследований и туризма. 65 процентов английских инвесторов инвестируют именно в Лондон.
Почему недвижимость выгодно приобретать именно сейчас?
В период Брексита лондонская недвижимость стала золотым дном для иностранных инвесторов. Покупатели поймали волну снижения курса стерлинга, который составил 20-25 процентов в связи с решением вопроса о выходе Великобритании из Евросоюза. Именно в такие моменты "легкой турбулентности" появляется возможность получить лучшие условия. Это один из факторов, объясняющих особое оживление на рынке недвижимости. Однако курс имеет тенденцию к возврату на прежнюю позицию и уже окреп на 10 процентов. Тем не менее, все еще имеется возможность воспользоваться выгодными обстоятельствами курса.
Существуют ли апартаменты для личного проживания и с инвестиционно привлекательным аспектом?
Принимая во внимание ценовую политику за квадрат, отсутствие аналогов в том же районе, низкую стоимость сервисного обслуживания и отличное качество отделки представляем проект Russel Square.

Застройщик этого проекта – мощнейшая английская компания со столетней историей, сотнями построенных в срок объектов как в Лондоне (14 000 апартаментов только за 2017 год), так и в других странах – Port Rashid Dock в Дубае и HSBC Tower в Гонконге. Застройщик представлен на Лондонской фондовой бирже, его финансовые документы находятся в открытом доступе.
Проект разработан четырьмя всемирно известными архитекторами – Allford Hall Monaghan Morris, Feilden Clegg Bradley, Wilkinson Eyre Architects и Allies & Morrison.
Этот престижный жилой комплекс располагается в самом центре Лондона в пешей доступности до 5 станций метро Russell Square, Holborn, Chancery Lane, Kings Crossand Farrington (станция CrossRail самый быстроходный поезд в Европе). Владельцы апартаментов смогут без проблем добираться до делового City, силиконовой долины Old Street или традиционного.

Уникальное расположение жилого комплекса дарит доступ к культуре и истории.
Девять главных университетов Великобритании находятся в 15 минутах ходьбы.

По последним данным в этом районе проживают, 22 000 студентов из London School of Economics, University of London, University College London, Central St Martins, SOAS и Central School of Ballet.
Владельцам предлагается отличная инфраструктура: элегантное лобби, консьерж, спортивный зал, кинотеатр, комната для ужинов и бизнес-лаунж
Апартаменты сдаются готовыми к заселению со стильной и качественной отделкой
На территории комплекса будут расположены кафе, рестораны, магазины и роскошные ландшафтные сады. На проекте предлагаются 1 / 2 / 3 - спальные апартаменты – и стоит отметить, что в Лондоне 1-спальные апартаменты включают в себя зал и спальню
Ценовые предложения в этом проекте начинаются от 915 000 фунтов стерлингов, при этом резервационный взнос составляет 2 500 фунтов стерлингов – 20 процентов от стоимости апартаментов оплачивается в течение 18 месяцев, остальное вносится после завершения строительства, которое планируется в 2020/2021 году.

Проект Russel Square относится к району, который демонстрирует отличные показатели за последние 5 лет: по данным официальной статистики CBRE в 2018 году, рост цен составил 45 процентов, а рост доходности с аренды – 10 процентов.
Какие самые экономичные проекты из расположенных в центре имеются в наличие?
В следующем месяце нашим клиентам предоставляется уникальная возможность - вы можете приобрести до официального релиза экономичные апартаменты от 379 000 фунтов стерлингов!
Жилье отличает отличная локация: Лондонская Зона 2 в 110 метрах от станции метро Clapham Junction (буквально в минутах на метро). Длительность поездок до Vauxhall & Victoria - 6 минут,Waterloo- 10 минут, Shepherds Bush - 12 минут, Oxford Circus- 16 минут и Bank- 19 минут.
Качественная и достойная отделка
Почему Veles Properties?
Veles Properties это независимая компания, колоссальными преимуществами которой являются:

Отсутствие привязки к определенному застройщику и к проекту. «Обратившись к нам, вы получите абсолютно независимую профессиональную консультацию о том, что, где и за сколько реально продается. Нас отличает доскональное знание рынка и продукта изнутри: в портфеле компании более 300 проектов. К вашим услугам профессиональные риелторы с многолетним опытом, которые оперативно и качественно производят подбор недвижимости.

Благодаря тесному сотрудничеству с крупнейшими застройщиками и частными продавцами, Veles Properties предлагает Эксклюзивные предложения, которые обычно не поступает на открытый рынок и доступ к "закрытым запускам объектов", которые только будут запускаться 2020 году». Более того, имея многолетнюю практику ведения переговоров, разбираясь в ценовой политике на рынке и владея доступом к закрытой информации, Veles Properties гарантирует достижение наилучшей цены для своих клиентов.

Компания предоставляет комплексный надежный подход. Как отмечает Олеся Зубенко, поймет и оценит это тот, кто прошел сам путь от студенческой визы до получения английского паспорта, от аренды квартиры до личного инвестиционного портфеля по недвижимости в Лондоне. C твердостью рекомендуем проверенных лично и многолетним сотрудничеством юриста, иммиграционного юриста, налогового специалиста, бухгалтера и ипотечного брокера.

Подробное обсуждение условий приобретения апартаментов возможнов офисе компании, расположенном в одном из самых респектабельных районов Лондона – Кенсингтоне.
Так и на одной из встреч которые пройдут с 8 по 13 Апреля в городах Нур-Султан и Алматы.
Позвоните или напишите нам чтобы договориться о встрече!
Олеся Зубенко
Генеральный директор Veles Properties
Mobile/WhatsApp/Viber : +44 07 942 24 2214

https://tilda.cc/page/?pageid=5359678&projectid=103731

Рекламный материал
Лого TengriNews мобильная Лого TengriLife мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriAuto мобильная Иконка меню мобильная
Иконка закрытия мобильного меню
Открыть TengriNews Открыть TengriLife Открыть TengriSport Открыть TengriAuto Открыть TengriTravel Открыть TengriEdu Открыть TengriGuide

Курс валют

 518.92  course up  597.41  course up  6.62  course up

 

Погода

location-current
Алматы
А
Алматы 24
Астана 21
Актау 19
Актобе 13
Атырау 18
Б
Балхаш 17
Ж
Жезказган 23
К
Караганда 18
Кокшетау 16
Костанай 25
Кызылорда 21
П
Павлодар 18
Петропавловск 22
С
Семей 23
Т
Талдыкорган 25
Тараз 29
Туркестан 12
У
Уральск 21
Усть-Каменогорск 27
Ш
Шымкент 25

 

Редакция Реклама
Социальные сети
Иконка Instagram footer Иконка Telegram footer Иконка Vkontakte footer Иконка Facebook footer Иконка Twitter footer Иконка Youtube footer Иконка TikTok footer Иконка WhatsApp footer