Банк қандай жағдайларда баспананы тартып ала алады?

viewings icon comments icon

ПОДЕЛИТЬСЯ

whatsapp button telegram button facebook button
© pixabay.com © pixabay.com

Кредит, алимент немесе айыппұлын төлей алмаған қазақстандықтардың баспанасын қарыз үшін тартып алуға бола ма? Бұл туралы Tengrinews.kz тілшісіне ипотекалық несиелендірумен айналысатын маман Лаура Жолшыбаева айтып берді.

whatsapp button telegram button facebook button
Иконка комментария блок соц сети

Кредит, алимент немесе айыппұлын төлей алмаған қазақстандықтардың баспанасын қарыз үшін тартып алуға бола ма? Бұл туралы Tengrinews.kz тілшісіне ипотекалық несиелендірумен айналысатын маман Лаура Жолшыбаева айтып берді.

Заңгердің айтуынша, банк қарызын уақтылы төлемей, төлемді үш немесе одан да көп айға дейін кешіктерген борышкердің мүлкін тартып алуға құқылы.

"Заңда банк қарыз алған адамның баспанасын еш жағдайда тартып ала алмайды деген жоқ. Бірақ мұнда ескеретін бір жайт бар. Банк немесе кез келген қарыз беруші ұйым әлеуметтік жағдайы төмен отбасыны жылыту маусымында үйді босатуын талап ете алмайды, яғни үйінен шығарып жібере  алмайды. Бұл туралы  "Тұрғын үй қатынастары туралы" заңның 29-бабында көрсетілген", - дейді Жолшыбаева.

Осы ретте маман борышкердің қандай жағдайларда баспанасынан айырылып қалуы мүмкін екенін айтты.

Салық бойынша қарызы бар болса

Егер ол салық төлемесе, Мемлекеттік кірістер департаменті сотқа арыз түсіруге құқылы дейді. Ал сот өз кезегінде жылжымайтын мүліктің кімнің атында тіркелгенін анықтап, ол үйдің қарызы бар-жоғын, кепілде ме, жоқ па тексереді. Заңгердің айтуынша, қазақстандықтар көбіне көлік салығын бірнеше жыл төлемей жатады.

Коммуналдық қызметтерге төлемесе

"Мысалы, жаңадан салынған және пайдалануға берілген үйден пәтер алып, онда жөндеу жұмыстарын жүргізіп, бірақ иесі өзі тұрмаса, ол коммуналдық қызметке төлемеуі керек деген сөз емес. Бұл жағдайда қарыз 200-300 мыңнан асса коммуналдық қызмет компаниялары сотқа арыздана алады", - дейді заңгер.

Алимент төлемей жүрген болса

Маман "Неке (ерлі-зайыптылық) және отбасы туралы" заңға сүйене отырып, баланың ата-анасы ажырасып, ата-ананың бірі кәмелетке толмаған баласын асыраудан бас тартса, олардан сот тәртібі бойынша өтемақы өндірілетінін айтады.

Заңгердің айтуынша, бүгінде жылдап алимент төлемей жүрген қазақстандықтар көп. Ол қарыз 3-4 миллионға дейін жетуі мүмкін. Осы кезде әдетте борышкердің атына арыздар түсіп жатады дейді.

Сот үкімінде мүлікті тәркілеу туралы айтылса

Қандай да бір қылмыс жасаған адамға тағайындалған жазада мүлкін тәркілеу туралы көрсетілуі мүмкін. Бұл әдетте қылмыстық жолмен тапқан ақшаға баспана алғандарға қатысты. Мұндай жағдайда сот үкімі заңды күшіне енген сәтте сот үйді тартып ала алады.

Банкте қарызы болса

Борышкер баспанасын кепілге қойып, несие алған болса және келісімшартта несие уақтылы төленбесе, кепілдегі мүліктің тартып алынатыны көрсетілсе, банктің баспананы тартып алу құқығы бар және бұл сот үкімінсіз-ақ шешіледі. Кредитор баспананың шаршы метрі бойынша бағасын белгілеп, саудаға қояды. Көп жағдайда бұл процеске сот орындаушылары қатысады дейді.

Ажырасқанда ипотека мен несие бойынша берешекті кім төлейді

Ал ипотекадағы үйдің, Лаура Жолшыбаеваның айтуынша, келісімшарт бойынша 50 пайызынан көбі төленіп қойған болса, банк ол мүлікті еш жағдайда тартып ала алмайды.

Мысалы, 14 миллион теңге несиеге пәтер сатып алып, сол қарыздың 8 немесе 9 миллион теңгесі төленсе, кредиторлар да, сот та пәтерді тартып ала алмайды дейді заңгер.

Қазақстан жаңалықтары. Соңғы жаңалықтар. Telegram желісінде бізге жазыл! 

Tengrinews
Читайте также
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriLife мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriAuto мобильная Иконка меню мобильная
Иконка закрытия мобильного меню
Открыть TengriNews Открыть TengriLife Открыть TengriSport Открыть TengriAuto Открыть TengriTravel Открыть TengriEdu Открыть TengriGuide

Курс валют

 533.33  course up  619.98  course up  6.8  course up

 

Погода

location-current
Алматы
А
Алматы 35
Астана 25
Актау 36
Актобе 29
Атырау 35
Б
Балхаш 27
Ж
Жезказган 23
К
Караганда 24
Кокшетау 25
Костанай 32
Кызылорда 25
П
Павлодар 24
Петропавловск 24
С
Семей 34
Т
Талдыкорган 35
Тараз 39
Туркестан 30
У
Уральск 24
Усть-Каменогорск 40
Ш
Шымкент 30

 

Редакция Реклама
Социальные сети
Иконка Instagram footer Иконка Telegram footer Иконка Vkontakte footer Иконка Facebook footer Иконка Twitter footer Иконка Youtube footer Иконка TikTok footer Иконка WhatsApp footer