Согласно законодательству о жилищной застройке жилые комплексы строятся с прилегающими дворовыми терриоториями, спортивными площадками для детей и прочей инфраструктурой. Таким образом в цену "бетонной коробки" входит в том числе и все эти объекты.
То, что застройщик без ведома жильцов решил поделить на куски и продать землю внутри ЖК третьему лицу - явное нарушение жилищного законодательства.
Вот именно, что застройщик продал землю третьему лицу без ведома жильцов. Таким образом введя в заблуждение покупателей квартир, т.к. изначально предполагались совершенно другие объекты.